About this house
Чарівний, повністю капітально відремонтований односімейний будинок у центрі міста Bad Abbach – заїжджайте одразу й почувайтеся як удома
Ви шукаєте сімейний дім із характером, якістю та найкращим розташуванням? Тоді цей односімейний будинок у центрі Bad Abbach саме для вас. Будинок був збудований у 1968 році та у 2017–2018 роках повністю капітально відремонтований – технічно та енергетично на найсучаснішому рівні, з великою увагою до деталей модернізований.
⸻
Найважливіше з першого погляду
•Рік побудови: 1968
•Капітальний ремонт: 2017–2018
•Житлова площа: близько 130 м²
•Ділянка: близько 215 м²
•Кімнати: 4
•Ванні кімнати: 2
•Опалення: газове опалення (нове 2018)
•Енергоефективність: повне утеплення, новий утеплений дах (2019)
•Покриття підлоги:
– 1-й поверх: високоякісна плитка з підігрівом підлоги
– 2-й поверх: сучасне, невибагливе у догляді вінілове покриття
•Особливості: гвинтові сходи у дитячій кімнаті до облаштованого мансардного поверху, балкон, нова тераса та під’їзд (2022)
- 2 місця для паркування
- кондиціонер
- частковий підвал
⸻
Планування приміщень
Перший поверх:
•Велика, світла вітальня-їдальня
•Окрема, простора кухня
•Душова кімната
•Комора
Другий поверх:
•Спальня батьків
•Дві дитячі кімнати
•Ванна кімната з ванною
•Доступ до балкона з коридору
Мансардний поверх:
•Приміщення, до якого можна дістатися гвинтовими сходами з дитячої кімнати, облаштоване як житлове – ідеально як ігрова або кімната для підлітка
⸻
Модернізація та техніка
Ремонт 2017–2018 охоплював:
•Повне оновлення електрики
•Повністю заново прокладені всі водопровідні труби
Встановлення системи пом’якшення води
•Газове опалення із сучасним керуванням
•Підігрів підлоги на першому поверсі, радіатори на другому поверсі
•Нові покриття підлоги, нові вікна, нові двері
•Дах у 2019 році заново перекритий і повністю утеплений
•Повне утеплення всієї оболонки будівлі
•Тераса та під’їзд у 2022 році повністю оновлені – ідеально для літніх вечорів із сім’єю
⸻
Розташування – життя в самому серці Bad Abbach
Центральне, тихе розташування в центрі Bad Abbach. Усе в пішій доступності:
•Kurpark & Kaiser-Therme – wellness, природа та відпочинок просто біля порога
•Дитячі садки, школи, дитячі майданчики – ідеально для сімей з дітьми
•Можливості для покупок: пекарня, м’ясна крамниця, супермаркети, дрогерії, лікарі та аптеки поблизу
•Дозвілля та спорт: Inselbad, теніс, каное, велосипедні маршрути вздовж Дунаю, гольф-поле
•Транспортне сполучення: A93, B16, громадський транспорт, залізнична станція поблизу – чудове сполучення з Regensburg, Kelheim та околицями
⸻
Цей будинок пропонує більше, ніж просто чотири стіни – він поєднує високу якість життя, сучасну техніку та розташування, яке важко перевершити. Ідеально для сімей, Пари або інвестори, які шукають якісно відремонтований об’єкт без потреби в подальшому ремонті.
Заїжджайте. Почувайтеся добре. Будьте вдома.
⸻
Огляд: за домовленістю
⸻
Контакт:
У разі зацікавленості звертайтеся із задоволенням – ми відповімо на ваші запитання безпосередньо та прозоро.
