| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 130 m² |
| Rok | 1968 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Obszar wykresu | 218 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Cena zakupu | 419.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 223,08 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUrokliwy, gruntownie odnowiony dom jednorodzinny w centrum Bad Abbach – można od razu się wprowadzić i cieszyć się komfortem
Szukają Państwo przyjaznego rodzinie domu z charakterem, wysoką jakością i w doskonałej lokalizacji? W takim razie ten dom jednorodzinny w centrum Bad Abbach jest właśnie dla Państwa. Dom został wybudowany w 1968 roku, a w latach 2017–2018 całkowicie gruntownie odnowiony – pod względem technicznym i energetycznym odpowiada najnowszym standardom, a modernizację przeprowadzono z dużą dbałością o szczegóły.
⸻
Najważniejsze informacje w skrócie
•Rok budowy: 1968
•Gruntowna modernizacja: 2017–2018
•Powierzchnia mieszkalna: ok. 130 m²
•Działka: ok. 215 m²
•Liczba pokoi: 4
•Łazienki: 2
•Ogrzewanie: gazowe (nowe w 2018 r.)
•Efektywność energetyczna: pełna izolacja cieplna, nowy ocieplony dach (2019)
•Podłogi:
– parter: wysokiej jakości płytki z ogrzewaniem podłogowym
– piętro: nowoczesna, łatwa w utrzymaniu podłoga winylowa
•Atuty: spiralne schody w pokoju dziecięcym prowadzące na zaadaptowane poddasze, balkon, nowy taras i podjazd (2022)
- 2 miejsca parkingowe
- Klimatyzacja
- Częściowe podpiwniczenie
⸻
Rozkład pomieszczeń
Parter:
•Duży, jasny salon z jadalnią
•Oddzielna, przestronna kuchnia
•Łazienka z prysznicem
•Pomieszczenie gospodarcze
Piętro:
•Sypialnia rodziców
•Dwa pokoje dziecięce
•Łazienka z wanną
•Wyjście na balkon z korytarza
Poddasze:
•Zaadaptowane pomieszczenie dostępne spiralnymi schodami z pokoju dziecięcego – idealne jako pokój zabaw lub pokój młodzieżowy
⸻
Modernizacja i technika
Modernizacja w latach 2017–2018 obejmowała:
•Całkowitą wymianę instalacji elektrycznej
•Całkowitą wymianę instalacji wodnej
Montaż instalacji zmiękczającej wodę
•Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym sterowaniem
•Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
•Nowe podłogi, nowe okna, nowe drzwi
•Dach w 2019 roku pokryty nowym pokryciem i w pełni ocieplony
•Pełna izolacja cieplna całej bryły budynku
•Taras i podjazd całkowicie odnowione w 2022 roku – idealne na letnie wieczory z rodziną
⸻
Lokalizacja – mieszkanie w sercu Bad Abbach
Centralna, spokojna lokalizacja w centrum Bad Abbach. Wszystko dostępne pieszo:
•Park zdrojowy i Kaiser-Therme – wellness, natura i relaks tuż za progiem
•Żłobki, szkoły, place zabaw – idealne dla rodzin z dziećmi
•Możliwości zakupów: piekarnie, sklepy mięsne, supermarkety, drogerie, lekarze i apteki w bezpośrednim sąsiedztwie
•Czas wolny i sport: Inselbad, tenis, spływy kajakowe, ścieżki rowerowe wzdłuż Dunaju, pole golfowe
•Komunikacja: A93, B16, transport publiczny, stacja kolejowa w pobliżu – doskonałe połączenie z Regensburgiem, Kelheim i okolicą
⸻
Ten dom oferuje więcej niż tylko cztery ściany – łączy wysoką jakość życia, nowoczesne rozwiązania techniczne i lokalizację, której trudno dorównać. Idealny dla rodzin, Pary lub inwestorzy poszukujący wysokiej jakości odnowionego obiektu, bez zaległości remontowych.
Wprowadzić się. Poczuć się dobrze. Być w domu.
⸻
Oględziny: po uzgodnieniu
⸻
Kontakt:
W razie zainteresowania prosimy o kontakt – chętnie odpowiemy na Państwa pytania bezpośrednio i przejrzyście.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
