| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 105 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Satış fiyatı | 189.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.807,54 €/m² |
| Komisyon | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEski yapı cazibesi modern yaşam konforuyla buluşuyor
Bu sıra dışı kat mülkiyetli daire, şık bir eski yapının kendine özgü karakterini, kapsamlı ve yüksek kaliteli bir köklü renovasyonun avantajlarıyla birleştiriyor. Yaklaşık 105,06 m² geniş yaşam alanında, çiftler, aileler veya seçici kendi kullanım sahipleri için konforlu bir yuva sunan, iyi planlanmış dört oda sizi bekliyor.
Tüm bina ve daire 2019 yılında büyük özen ve ayrıntılara gösterilen titizlikle yenilenmiştir. Burada modern teknoloji, enerji verimliliği ve çağdaş yaşam konforundan ödün vermeden eski bir yapının özel atmosferinin keyfini çıkarabilirsiniz.
Dairede, tüm odalarda hoş bir yaşam iklimi sağlayan tamamen döşenmiş yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Yüksek kaliteli fayans kaplamalar modern genel görünümü vurgulamaktadır. Zevkli bir şekilde tasarlanmış banyoda hem küvet hem de ayrı duş kabini bulunmakta ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır.
Renovasyon kapsamında tüm pencereler, 0,9 gibi mükemmel bir U değerine sahip modern üçlü camlarla değiştirilmiştir. Gaz merkezi ısıtma sistemi de 2019 yılında yenilenmiştir. Ayrıca tüm temiz su, atık su ve elektrik tesisatları modernize edilmiştir.
Enerji optimizasyonuna da özel önem verilmiştir. 10 cm kalınlığındaki iç yalıtım ile 8 cm yalıtım yününe sahip yüksek kaliteli yalıtımlı cephe, hoş bir yaşam iklimine ve iyileştirilmiş enerji verimliliğine katkıda bulunmaktadır. Çatı da tamamen yenilenmiştir.
Daire şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve bu nedenle sermaye yatırımcıları için de ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mevcut kira gelirleri aylık toplam **1.460 € brüt kira** (4 × 365 €) tutarındadır; böylece ilk günden itibaren düzenli gelir elde edilmektedir.
Yalnızca 14,4'lük bir satın alma fiyatı çarpanı ve yaklaşık 13.200 € yıllık net soğuk kira geliriyle bu tamamen yenilenmiş yatırım, satın alma fiyatı ile kira getirisi arasında cazip bir oran sunmaktadır. 2019 yılında gerçekleştirilen kapsamlı renovasyon, önümüzdeki yıllardaki yatırım ihtiyacını önemli ölçüde azaltmakta ve sürdürülebilir kiralanabilirlik sağlamaktadır.
Sonuç olarak, geçmiş zamanların cazibesini modern yaşamın gereksinimleriyle mükemmel şekilde birleştiren bir daire ortaya çıkmıştır. Taşının, kendinizi rahat hissedin ve uzun vadede kazanç sağlayın – burada her şey düşünüldü.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.900 € Yeni yenilenmiş 3 odalı daire taşınmanız için hazır! - Komisyonsuz27576 Bremerhaven– Klushof
85.000 € Bahçeli 2 odalı zemin kat daire – yenilenmiş, modernize edilmiş, mobilyalı – taşın, valizleri açın, keyfini çıkarın27576 Bremerhaven
144.900 € Tarihi cazibe, modern yaşam konforuyla buluşuyor - 3 odalı eski yapı mücevheri27576 Bremerhaven
