| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.807,54 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoFascino d'epoca incontra comfort abitativo moderno
Questo straordinario appartamento di proprietà unisce il carattere inconfondibile di uno stile d'epoca elegante con i vantaggi di una ristrutturazione completa e di alta qualità. Su una generosa superficie abitabile di ca. 105,06 m² vi aspettano quattro locali ben distribuiti, che offrono una casa confortevole per coppie, famiglie o proprietari-occupanti esigenti.
L'intero edificio e l'appartamento sono stati ristrutturati nel 2019 con grande impegno e molta attenzione ai dettagli. Qui potete godere dell'atmosfera speciale di un edificio d'epoca, senza dover rinunciare alla tecnologia moderna, all'efficienza energetica e a un comfort abitativo al passo con i tempi.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento completamente installato, che garantisce un clima abitativo piacevole in tutti gli ambienti. Rivestimenti in piastrelle di alta qualità sottolineano l'impressione complessiva moderna. Il bagno, progettato con gusto, offre sia una vasca da bagno sia una cabina doccia separata e non lascia nulla a desiderare.
Nel corso della ristrutturazione, tutte le finestre sono state sostituite con moderne vetrate triple con un eccellente valore U di 0,9. Anche il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2019. Inoltre, tutte le tubazioni dell'acqua, delle acque reflue e dell'impianto elettrico sono state modernizzate.
Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all'ottimizzazione energetica. Un isolamento interno spesso 10 cm e una facciata di alta qualità coibentata con 8 cm di lana isolante contribuiscono a un clima abitativo piacevole e a una migliore efficienza energetica. Anche il tetto è stato completamente rinnovato.
Attualmente l'appartamento è locato e rappresenta quindi anche per gli investitori una interessante opportunità di investimento. Gli attuali introiti da locazione ammontano complessivamente a **1.460 € di affitto lordo mensile** (4 × 365 €), generando così entrate fin dal primo giorno.
Con un moltiplicatore del prezzo d'acquisto di appena 14,4 e un canone netto annuo di circa 13.200 €, questo investimento completamente ristrutturato offre un rapporto interessante tra prezzo d'acquisto e rendimento da locazione. La completa ristrutturazione nel 2019 riduce notevolmente il fabbisogno di investimenti per gli anni a venire e garantisce una locazione sostenibile.
Il risultato è un appartamento che unisce perfettamente il fascino del passato con le esigenze dell'abitare moderno. Trasferirsi, sentirsi bene e beneficiare a lungo termine – qui è stato pensato a tutto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
139.900 € Trilocale appena ristrutturato pronto per il vostro ingresso! - Senza provvigioni27576 Bremerhaven– Klushof
85.000 € Appartamento al piano terra con 2 locali e giardino - ristrutturato, ammodernato, arredato - entrare, disfare le valigie, sentirsi a casa27576 Bremerhaven
144.900 € Il fascino storico incontra il comfort abitativo moderno - gioiello d'epoca di 3 locali27576 Bremerhaven
