| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 105 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Цена покупки | 189.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 807,54 €/m² |
| Комиссия | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчарование старого здания встречается с современным комфортом проживания
Эта необычная квартира в собственности объединяет неповторимый характер стильного старого здания с преимуществами комплексной и высококачественной капитальной реконструкции. На просторных ок. 105,06 м² жилой площади вас ожидают четыре удачно спланированные комнаты, предлагающие комфортный дом для пар, семей или требовательных собственников.
Всё здание, как и квартира, были тщательно реконструированы в 2019 году с большим вниманием к деталям. Здесь вы можете наслаждаться особой атмосферой старого здания, не отказываясь от современных технологий, энергоэффективности и актуального комфорта проживания.
Квартира оснащена полностью уложенным напольным отоплением, обеспечивающим приятный микроклимат во всех помещениях. Высококачественная плитка подчёркивает современное общее впечатление. Стильно оформленная ванная комната располагает как ванной, так и отдельной душевой кабиной и не оставляет желать лучшего.
В рамках реконструкции все окна были заменены на современные окна с тройным остеклением и превосходным коэффициентом теплопередачи U 0,9. Газовое центральное отопление также было обновлено в 2019 году. Кроме того, были модернизированы все водопроводные, канализационные и электрические коммуникации.
Особое внимание также было уделено энергетической оптимизации. Внутренняя теплоизоляция толщиной 10 см, а также высококачественно утеплённый фасад с 8 см минеральной ваты обеспечивают приятный микроклимат и повышенную энергоэффективность. Крыша также была полностью обновлена.
В настоящее время квартира сдана в аренду и поэтому представляет собой интересную инвестиционную возможность также для инвесторов. Текущие арендные поступления составляют в общей сложности **1.460 € брутто-аренды в месяц** (4 × 365 €), благодаря чему текущий доход формируется уже с первого дня.
С коэффициентом цены покупки всего 14,4 и годовой чистой арендной платой около 13.200 € этот полностью реконструированный инвестиционный объект предлагает привлекательное соотношение цены покупки и арендного дохода. Комплексная реконструкция в 2019 году значительно снижает потребность в инвестициях в ближайшие годы и обеспечивает устойчивую возможность сдачи в аренду.
В результате получается квартира, идеально сочетающая очарование прошлых времён с требованиями современного проживания. Заселиться, чувствовать себя комфортно и получать долгосрочную выгоду — здесь продумано всё.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
139.900 € Свежер renovatedная 3-комнатная квартира готова к вашему заселению! — Без комиссии27576 Bremerhaven– Klushof
85.000 € 2-комнатная квартира на первом этаже с садом — отремонтированная, модернизированная, меблированная — заезжайте, распаковывайте вещи, наслаждайтесь комфортом27576 Bremerhaven
144.900 € Исторический шарм сочетается с современным комфортом проживания — жемчужина старого фонда с 3 комнатами27576 Bremerhaven
