| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 16 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 16 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 99.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.187,50 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNesne no: 1071863
Saygın Seniorenzentrum Meinersen’de bir konut birimi satışa sunulmaktadır. Sunulan birim, “Abendruhe” binasının zemin katında, 5 numaralı dairede (bölümleme planına göre) bulunmaktadır.
Temel bilgiler:
* Aylık kira geliri: € 534,98
* Güncel brüt getiri: % 6,48
* Kira sözleşmesine göre son kira uyarlaması: 2025
* Aylık yönetim giderleri: € 33,43
* Bakım-onarım rezervine aylık katkı: € 9,95
Bu yatırım, endeksli kira uyarlaması içeren uzun vadeli bir kira sözleşmesiyle (DOREA Grubu) öne çıkmakta ve böylece enflasyona karşı etkili koruma sunmaktadır. İşletmeciye bağlılık 31.12.2040 tarihine kadar devam etmekte olup ayrıca her biri beş yıllık iki sözleşme uzatma seçeneği içermektedir. Önemli bir avantaj, kira gelirlerinin konut biriminin fiilî doluluk durumundan bağımsız olarak ödenmesidir. Böylece malikler öngörülebilir ve güvenilir gelirlerden yararlanır.
“Çatı ve yapı kira sözleşmesi”: İşletmeci, binanın iç kısmındaki devam eden bakım ve onarımdan sorumluyken, malik çatı ve yapısal unsurlardan sorumludur.
Özetle - şu avantajlardan yararlanırsınız:
* vergisel avantajlar
* doluluk durumundan bağımsız garantili kira gelirleri
* cazip getiri
* çatı ve yapı kira sözleşmesi sayesinde düşük bakım-onarım maliyetleri
* Endeksli kira sözleşmesi enflasyona karşı koruma sunar
* 20240 yılına kadar kira sözleşmesi süresi ve uzatma seçeneği
* bakım tesislerine yönelik yüksek talep sayesinde istikrarlı yatırım
Seniorenzentrum Meinersen’e genel bakış:
1984 yılında inşa edilmiş, 1995 ve 2016 yıllarında genişletilmiştir. Son genişletme kapsamında tesis ayrıca kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Günümüzde tesis, çağdaş yaşam ve bakım gereksinimlerini karşılayan toplam 67 konut birimine sahip üç modernize edilmiş bina kompleksinden oluşmaktadır.
Tesis, bölgenin yerleşik bakım kuruluşlarından biri olup DOREA şirketler grubuna dahildir. Yönetim, bakım gayrimenkullerinde uzmanlaşmış WD-Immobilien Management tarafından yürütülmektedir.
Şeffaf ek bilgiler: Şeffaflık, güvene dayalı bir pazarlamanın bizim için önemli bir parçasıdır.
2023 yılında ana şirket olarak DOREA Grubu ekonomik sıkıntıya girmiş ve koruma kalkanı prosedürü kapsamında yeniden yapılandırılmıştır. DOREA Grubu bu süreçte küçültülmüş birPortföy yeniden yapılandırıldı ve kira gelirleri akıyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
