| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 16 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 16 m² |
|---|
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 187,50 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071863
Na sprzedaż jednostka mieszkalna w renomowanym Centrum Seniora Meinersen. Oferowana jednostka znajduje się na parterze budynku „Abendruhe”, apartament nr 5 (zgodnie z planem podziału).
Najważniejsze dane:
* Miesięczne przychody z dzierżawy: € 534,98
* Aktualna rentowność brutto: 6,48 %
* Ostatnia korekta czynszu zgodnie z umową dzierżawy: 2025
* Miesięczne koszty zarządzania: € 33,43
* Miesięczna wpłata na fundusz remontowy: € 9,95
Ta inwestycja kapitałowa wyróżnia się długoterminową umową dzierżawy (grupa DOREA) z indeksowaną korektą czynszu, zapewniając tym samym skuteczną ochronę przed inflacją. Umowa z operatorem obowiązuje do 31.12.2040 i obejmuje dodatkowo opcję dwóch przedłużeń umowy, każde o pięć lat. Istotną zaletą jest to, że przychody z dzierżawy są wypłacane niezależnie od faktycznego obłożenia jednostki mieszkalnej. Dzięki temu właściciele korzystają z przewidywalnych i stabilnych przychodów.
„Umowa najmu typu „Dach-und-Fach”: Operator przejmuje bieżące utrzymanie wnętrza budynku, podczas gdy właściciel odpowiada za dach i konstrukcję budynku.
Podsumowując — korzystają Państwo z:
* korzyści podatkowych
* gwarantowanych przychodów z najmu niezależnie od obłożenia
* atrakcyjnej rentowności
* niskich kosztów utrzymania dzięki umowie najmu typu „Dach-und-Fach”
* indeksowana umowa dzierżawy zapewnia ochronę przed inflacją
* okresu obowiązywania umowy dzierżawy do 20240 z opcją przedłużenia
* stabilnej inwestycji dzięki wysokiemu zapotrzebowaniu na placówki opiekuńcze
Centrum Seniora Meinersen w skrócie:
Obiekt wybudowany w 1984 roku, a następnie rozbudowany w latach 1995 i 2016. W ramach ostatniej rozbudowy przeprowadzono również kompleksową modernizację obiektu. Obecnie placówka obejmuje trzy zmodernizowane kompleksy budynków z łącznie 67 jednostkami mieszkalnymi, spełniającymi aktualne wymagania dotyczące nowoczesnego mieszkania i opieki.
Placówka należy do uznanych ośrodków opieki w regionie i jest częścią grupy przedsiębiorstw DOREA. Zarządzanie prowadzi firma WD-Immobilien Management, specjalizująca się w nieruchomościach opiekuńczych.
Przejrzyste informacje dodatkowe: Przejrzystość jest dla nas ważnym elementem budowania zaufania w procesie sprzedaży.
W 2023 roku grupa DOREA jako spółka dominująca znalazła się w trudnej sytuacji gospodarczej i została zrestrukturyzowana w ramach postępowania ochronnego. Grupa DOREA zdołała w międzyczasie z mniejszym Portfolio zostało na nowo uporządkowane, a dochody z dzierżawy napływają.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
