| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 749 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 192.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.444,64 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarJuno Immobilien'e hoş geldiniz!
Size, 1967 yapımı bakımlı bir çok daireli binada yer alan bu ilginç zemin kat dairesini sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Daire yaklaşık 56 m² yaşam alanına sahiptir ve iki oda, ayrı bir mutfak, bir antre ve gün ışığı alan bir banyo ile iyi düşünülmüş bir oda düzeni sunar.
Konut binası toplam on iki daireden oluşmakta olup, yapım yılına uygun, düzenli ve bakımlı bir durumdadır.
Daireye, ayrı mutfağa ve diğer yaşam alanlarına geçebileceğiniz küçük bir holden girersiniz. Dairenin merkezini, cömert ölçülerde tasarlanmış oturma odası oluşturur. Büyük pencereler ile cam bir kapı, hoş bir gün ışığı girişi sağlar ve bitişikteki ortak bahçe alanına güzel bir manzara sunar. Doğrudan oturma odasından erişilebilen küçük bir balkon, ek bir alan sunar ve temiz havada bir anın keyfini çıkarmaya davet eder.
Mekân seçenekleri, ayrı bir yatak odası ile penceresi sayesinde doğal olarak aydınlatılıp havalandırılabilen, küvetli gün ışığı alan bir banyo ile tamamlanır.
Bir diğer artı nokta, daireye ait ayrı otopark yeridir; günlük yaşamda pratik bir katma değer sunar ve şu anda aylık 50€ karşılığında kiraya verilmiştir.
Daire şu anda kiralanmamıştır ve anlaşmaya bağlı olarak kısa sürede teslim alınabilir.
Aylık aidat, 2026 ekonomik planına göre toplam 438 €'dur. Yeniden kiralamada aylık yaklaşık 610 € net kira (10,89 €/ m²'ye karşılık gelir) elde edilebilir görünmektedir ve gelecekteki mal sahibine ilginç bir kiralama perspektifi sunar. Bakım rezervine yıllık aktarım, bu daire için oransal olarak 670€ olup bu ayda 55€'ya karşılık gelir.
Daire, atmosferi ve geniş yeşil alanlarıyla öne çıkan bakımlı, yeşil bir konut kompleksinde yer almaktadır.
İlginizi çektik mi? Bu ilginç yatırım fırsatını size kişisel bir randevuda memnuniyetle gösterir ve diğer ayrıntıları sizinle görüşürüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € Bezugsfrei: 3-Zimmer Wohnung am Park, Baujahr 2014 mit XXL-Balkon, Aufzug und Stellplatz vor der Tür51147 Köln / Porz
149.000 € Köln-Wahnheide’de sundurma ve otoparklı 3 odalı yatırım amaçlı daire51147 Köln
275.000 € Modernize edilmiş yaşam mücevheri: İki balkonlu ve klimalı, yüksek kaliteli 3 odalı daire!51147 Köln
