Etkinlik salonu, muhteşem bir bira bahçesi ve işletmeci dairesi bulunan restoran kiraya veriliyor

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Gastronomi alanında deneyiminiz var ve kendi işletmenizi kurarak bağımsız çalışmanın hayalini mi kuruyorsunuz?

Kendi fikirlerinizi hayata geçirmek, kararlarınızı kendiniz almak ve kendi gastronomi konseptinizi başarıyla uygulamak mı istiyorsunuz? O hâlde bu fırsat tam size göre olabilir!

01.11.2026 tarihinden itibaren veya karşılıklı anlaşmayla, restoranımızı etkinlik salonuyla birlikte ve bölgenin en güzel bira bahçelerinden birini – Kenzingen’de, Elz Nehri’nin hemen kıyısındaki konumuyla – kiraya veriyoruz.

Ne kadar erken karar verirseniz, bu yıl 2026’da şirket etkinlikleri ve Noel kutlamalarıyla yaklaşan Noel sezonundan yararlanma olanağınız o kadar artar.

Yan salonuyla birlikte restoran oturma kapasitesi: yaklaşık 70
Tezgâh oturma kapasitesi: 12
Etkinlik salonu (galeri) oturma kapasitesi: yaklaşık 75
Bira bahçesi oturma kapasitesi: yaklaşık 120 - 150

Ayrıca gastronomi alanlarıyla birlikte bir tatil dairesi (yaklaşık 65 m², 2,5 oda) de kiraya verilecektir.

Kiracıya ilk iki yıl için indirimli başlangıç kirası sunuyoruz:
Gelecekteki kiracının en iyi şekilde işe başlamasını sağlamak ve başlangıç sürecini kolaylaştırmak amacıyla kira, ilk iki yıl için bilinçli olarak düşük tutulmuştur. Böylece işletmeyi kurmak, düzenli müşteri kitlesi edinmek ve konumun tüm potansiyelini geliştirmek için daha fazla mali hareket alanı kalır.

Cazip ve öngörülebilir maliyet yapısı:
Aylık maliyetler kira, yan giderler ve tatil dairesinin/işletmeci dairesinin kirasından oluşur.

İşletmeci dairesi konusunda kiracı seçim yapabilir:
Daireyi kendisi kullanabilir veya yıllardır devam eden kira sözleşmesini devralarak cazip ve düzenli kira gelirlerinden yararlanabilir. Böylece daire, ister kişisel yaşam konforu ister güvenilir bir ek gelir kaynağı sunar.

Sunulan diğer imkânlar:
+++ BİRA ÜRETİCİSİNE BAĞLI DEĞİL +++

+++ DÜŞÜK KİRA +++
+++ YÜKSEK CİRO +++

Aynı arazide hâlihazırda faaliyet gösteren otel, sürekli bir temel ciro için sağlam bir dayanak oluşturur; zira çok sayıda uluslararası otel misafiri Hotel Mühleinsel’de konaklamakta ve böylece mevcut müşteri trafiğini garanti etmektedir.

Kenzingen’de hâlihazırda rahat ve cazip gastronomi işletmelerinin sınırlı olması, belirgin bir pazar boşluğu yaratıyor:
Özellikle kasabada düğünlerden başlayarak her türden özel ve iş etkinliği için uygun mekânlar eksik –Doğum günü ve vaftiz kutlamalarından yas törenlerine, şirket etkinliklerine kadar.
Böylece konsept, Kenzingen halkında hâlihazırda mevcut olan ve şimdiye dek yalnızca yetersiz karşılanan bir ihtiyaca hitap ediyor; kısa sürede geniş ve sadık bir düzenli müşteri kitlesi oluşturmak ve bölgedeki mevcut talebi doğrudan karşılamak için büyük potansiyel sunuyor.

Sağlık nedenleriyle, büyük üzüntümüzle, restoran işletmesini sürdürmemiz mümkün değil.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Rahat bir şekilde döşenmiş restoran yaklaşık 55 kişilik, sıklıkla rezerve edilen yan salon ise yaklaşık 16 kişilik kapasite sunuyor.
Üst katta, düğün, doğum günü veya Noel kutlamaları gibi etkinlikler için 75 kişiye kadar yoğun talep gören bir galeri bulunuyor.

İdilik bir konumda bulunan bira bahçesinde yaklaşık 150 misafire yer var.

Meşe parke ve ahşap karkas görünümü ile büyük bir bar/kokteyl barına sahip, otantik, rahat ama modern bir restoran.
Özellikle bira bahçesi sezonunda verimli çalışmayı sağlayacak şekilde lojistik açıdan iyi düşünülmüş.

Modern şekilde döşenmiş tuvaletler, misafirleriniz nezdindeki kartvizitinizdir ve misafirler tarafından her zaman övgüyle karşılanmıştır.

Mutfak ve tezgâh donanımı şunları içerir:

• Davlumbazlı bulaşık makinesi

• Paslanmaz çelik döküm ızgara

• Çift fritöz

• Fırınlı 2 gazlı ocak
• Rational konveksiyonlu fırın (5 Senses)
• 2 ısıtma dolabı

• Buz makinesi

• Büyük soğutmalı tezgâh (içecekler)

• Çekmeceli buzdolabı (yiyecekler)

• Büyük salata tezgâhı

• Derin dondurucu
• Yiyecekler için büyük soğuk oda*
• İçecekler ve fıçılar için 2 büyük soğuk oda*

• Mikrodalga

• 2 adet çift evyeli lavabo

• Yardımcı soğutmalı 5 hatlı bira musluğu sistemi
• Karbonatör

• Benmari

• Tabaklar, çatal bıçak takımları ve çok daha fazlası

*Bunlardan ikisi Steakhaus’ta bulunmaktadır.

Diğer

**BİRÇOK İMKÂN:**
Tam donanımlı bir restoran mutfağı ve işletmeye hazır bar tezgâhı devralınabilir. Aslında hemen işe koyulabilirsiniz: Her şey çalışır durumda ve hazır.

Sunmak istediğiniz yemek türü tamamen size kalmış - düşünülebilecek seçenekler şunlardır:
• Baden mutfağı

• İtalyan mutfağı (pizza ve makarna - ya da seçkin mutfak)

• Biftek ve burger

• ya da hepsinden biraz veya başka seçenekler…

**MASRAFLAR:**
Aylık kira bedelini ve yan giderleri burada açıklamak istemediğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Ancak ciddi şekilde ilgileniyorsanız, kira bedelini öğrendiğinizde memnun kalacaksınız.

Yan giderler, doğrudan tüketim ölçümleri üzerinden anlaşılır ve şeffaf biçimde hesaplanır.
Bunlar şunları kapsar:

• Gaz (ayrı sayaç)

• Su (ayrı sayaç)
• Elektrik (ayrı sayaç)

• Sigorta ve emlak vergisinin oransal payı
• ve diğer oransal yan giderler

Depozito talep edilir.
Envanter ve donanım için ödenecek devir bedeli görüşülebilir.

Restoran sektöründe mesleki deneyim mutlaka bulunmalıdır.

Daha ne bekliyorsunuz? - Hemen işe koyulun!
Sizinle tanışmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.

Christian ve Tanja Brehm
Mühleinsel'in sahipleri

Lütfen yalnızca e-posta yoluyla başvurun!

Künye:
------------
Sağlayıcı / kiraya veren:
Christian Brehm
Mühleinsel 1
79341 Kenzingen

E-posta: info@muehleinsel.de

Veri koruma bildirimi:
---------------------
Bu ilanla ilgili olarak bizimle iletişime geçtiğinizde, ilettiğiniz kişisel veriler (özellikle adınız, iletişim bilgileriniz ve talebinizle ilgili bilgiler) yalnızca talebinizin işleme alınması, sizinle iletişime geçilmesi ve kiralama sürecinin hazırlanması ve yürütülmesi amacıyla işlenir.

Veriler, olası bir kira ilişkisinin kurulması için gerekli olduğu ölçüde DSGVO'nun 6. maddesinin 1. fıkrasının b bendi temelinde ve gerektiğinde DSGVO'nun 6. maddesinin 1. fıkrasının f bendi uyarınca meşru menfaatler temelinde işlenir.

Verileriniz gizli tutulur ve yalnızca talebinizin işleme alınması ya da kira ilişkisinin kurulması veya yürütülmesi için gerekli olduğu veya buna ilişkin yasal bir yükümlülük bulunduğu durumlarda kişi ya da kurumlarla paylaşılır.

Bir kira ilişkisi kurulmazsa ve yasal saklama yükümlülükleri veya verilerin daha uzun süre saklanmasına yönelik meşru menfaatler bulunmuyorsaengel teşkil etmeleri halinde, seçim ve kiralama sürecinin tamamlanmasının ardından verileriniz silinecektir.

Yasal hükümler uyarınca özellikle bilgi edinme, düzeltme, silme, işlemenin kısıtlanmasını talep etme ve işlemeye itiraz etme hakkına sahipsiniz. Ayrıca yetkili bir veri koruma denetim makamına şikâyette bulunma hakkınız vardır.

Konum

Konum açıklaması

“MÜHLEINSEL” adlı mekân, ana caddeden yaklaşık 200 m uzaklıkta olmasına rağmen Kenzingen’in eski kent bölgesinin kenarında, Elz nehrinin ortasındaki küçük bir adada merkezi bir konumda yer almaktadır.

Tren istasyonundan yürüyerek 5 dakikadan kısa sürer.

Sadık misafirlerimiz arasında mekân, Elz deresinin hemen kıyısındaki harika konumu nedeniyle son derece popülerdir.



Düzenli misafirlerimizin geldiği bölge Freiburg, Ortenau, Emmendingen, Kaiserstuhl, Lahr, Offenburg’dan Fransa ve İsviçre’ye kadar uzanır. Özellikle golf oyuncuları (Europapark golf sahası - 7 km uzaklıkta) sık sık memnuniyetle ağırladığımız misafirler olmuştur.