Restauracja z salą eventową, przepięknym ogródkiem piwnym i mieszkaniem dla gospodarzy do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Masz doświadczenie w gastronomii i marzysz o tym, by prowadzić własną działalność?

Chcesz realizować własne pomysły, samodzielnie podejmować decyzje i z powodzeniem wdrażać własną koncepcję gastronomiczną? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Od 01.11.2026 lub po indywidualnym uzgodnieniu wydzierżawimy naszą restaurację wraz z salą eventową oraz jednym z najpiękniejszych ogródków piwnych w regionie – położonym bezpośrednio nad rzeką Elz w Kenzingen.

Im szybciej podejmiesz decyzję, tym wcześniej będziesz mieć szansę skorzystać jeszcze w tym roku 2026 z nadchodzącego sezonu bożonarodzeniowego, obejmującego imprezy firmowe i przyjęcia świąteczne.

Liczba miejsc w restauracji z salą boczną: ok. 70
Liczba miejsc przy barze: 12
Liczba miejsc w sali eventowej (galeria): ok. 75
Liczba miejsc w ogródku piwnym: ok. 120–150

Dodatkowo wraz z lokalem gastronomicznym wydzierżawione zostanie mieszkanie wakacyjne (2,5 pokoju, ok. 65 m²).

W pierwszych dwóch latach oferujemy dzierżawcy obniżony czynsz na start:
Aby umożliwić przyszłemu dzierżawcy optymalny start i ułatwić początkowy okres działalności, czynsz dzierżawny jest celowo obniżony w pierwszych dwóch latach. Dzięki temu pozostaje więcej swobody finansowej, by rozwinąć działalność, zdobyć stałych klientów i wykorzystać pełny potencjał lokalizacji.

Atrakcyjna i przewidywalna struktura kosztów:
Miesięczne koszty składają się z czynszu dzierżawnego, kosztów dodatkowych oraz czynszu za mieszkanie wakacyjne/mieszkanie dla restauratora.

W przypadku mieszkania dla restauratora dzierżawca ma wybór:
Może zamieszkać w nim samodzielnie albo przejąć trwający od lat najem i czerpać z niego atrakcyjne, regularne przychody. Mieszkanie zapewnia więc dodatkowy komfort osobistego zamieszkania lub niezawodne dodatkowe źródło dochodu.

Co jeszcze oferujemy:
+++ BEZ UMOWY Z BROWARAMI +++

+++ NISKI CZYNSZ DZIERŻAWNY +++
+++ WYSOKIE OBROTY +++

Działający już na tym samym terenie hotel stanowi solidną podstawę do osiągania stałych przychodów, ponieważ w Hotelu Mühleinsel zatrzymuje się wielu międzynarodowych gości, co zapewnia już istniejący przepływ klientów.

Obecnie ograniczona oferta przytulnych i atrakcyjnych lokali gastronomicznych w Kenzingen stwarza wyraźną niszę rynkową:
W miejscowości brakuje przede wszystkim odpowiednich pomieszczeń na wszelkiego rodzaju prywatne i firmowe wydarzenia – od wesel,Od przyjęć urodzinowych i chrzcin po uroczystości pogrzebowe i imprezy firmowe.
Koncepcja odpowiada na istniejące zapotrzebowanie wśród mieszkańców Kenzingen, które dotychczas było zaspokajane w niewystarczającym stopniu, i daje duży potencjał, by szybko zbudować szerokie grono lojalnych stałych klientów oraz bezpośrednio zaspokajać popyt w regionie.

Ze względów zdrowotnych – ku naszemu wielkiemu żalowi – nie możemy dalej prowadzić restauracji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przytulnie urządzona restauracja oferuje miejsca dla ok. 55 osób, a chętnie rezerwowany pokój obok — kolejne ok. 16 miejsc.
Na piętrze znajduje się galeria, która cieszy się dużym zainteresowaniem podczas imprez, takich jak wesela, urodziny czy przyjęcia bożonarodzeniowe, dla maksymalnie 75 osób.

Malowniczo położony ogródek piwny oferuje miejsca dla ok. 150 gości.

Klimatyczna, przytulna, a zarazem nowoczesna restauracja z dębowym parkietem, wystrojem w stylu muru pruskiego oraz dużym barem/cocktailbarem.
Dobrze przemyślana pod względem logistyki, aby zapewnić wydajną pracę, zwłaszcza w sezonie ogródka piwnego.

Nowocześnie urządzone toalety są wizytówką lokalu i zawsze zbierały pochwały gości.

Wyposażenie kuchni i baru obejmuje:

• Zmywarka kapturowa

• Ruszt nierdzewny do smażenia

• Podwójna frytownica

• 2 kuchenki gazowe z piekarnikiem
• Piec konwekcyjno-parowy Rational (5 Senses)
• 2 szafy grzewcze

• Kostkarka do lodu

• Duża lada chłodnicza (napoje)

• Szufladowa lodówka (potrawy)

• Duża lada chłodnicza do sałatek

• Zamrażarka skrzyniowa
• Duża chłodnia na potrawy*
• 2 duże chłodnie na napoje i beczki*

• Kuchenka mikrofalowa

• 2 x podwójny zlew

• Instalacja do nalewania piwa (5 przewodów) z chłodzeniem towarzyszącym
• Saturator

• Bemar

• Naczynia i sztućce oraz wiele więcej

*dwie z nich znajdują się w steakhouse.

Inne

**MNÓSTWO MOŻLIWOŚCI:**
Można przejąć w pełni wyposażoną kuchnię gastronomiczną oraz gotową do użytku instalację barową. Można właściwie od razu zaczynać: wszystko jest już na miejscu i sprawne.

To wyłącznie od Państwa zależy, jakie potrawy będą Państwo oferować — możliwe opcje to:
• kuchnia badeńska

• kuchnia włoska (pizza i makaron — albo wykwintna kuchnia)

• steki i burgery

• albo połączenie wszystkiego lub inne możliwości…

**KOSZTY:**
Prosimy o zrozumienie, że nie chcemy tutaj podawać wysokości miesięcznego czynszu dzierżawnego ani opłat dodatkowych. Jeśli jednak są Państwo poważnie zainteresowani, wysokość czynszu dzierżawnego Państwa zachwyci.

Opłaty dodatkowe będą rozliczane w sposób przejrzysty i zrozumiały na podstawie bezpośrednich odczytów zużycia.
Obejmują one:

• gaz (własny licznik)

• wodę (własny licznik)
• prąd (własny licznik)

• proporcjonalny udział w kosztach ubezpieczenia i podatku od nieruchomości
• oraz pozostałe proporcjonalne koszty dodatkowe

Wymagana jest kaucja.
Kwota odstępnego za wyposażenie i umeblowanie podlega negocjacji.

Wymagane jest posiadanie doświadczenia zawodowego w branży gastronomicznej.

Na co jeszcze czekają Państwo? — Do dzieła!
Cieszymy się na możliwość poznania Państwa.

Christian i Tanja Brehm
Właściciele Mühleinsel

Prosimy o kontakt wyłącznie mailowy!

Informacje prawne:
------------
Oferent / wydzierżawiający:
Christian Brehm
Mühleinsel 1
79341 Kenzingen

E-mail: info@muehleinsel.de

Informacja o ochronie danych:
---------------------
W związku z kontaktem dotyczącym tego ogłoszenia przekazane przez Państwa dane osobowe (w szczególności imię i nazwisko, dane kontaktowe oraz informacje dotyczące zapytania) będą przetwarzane wyłącznie w celu rozpatrzenia zapytania, skontaktowania się z Państwem oraz przygotowania i przeprowadzenia dalszej procedury dzierżawy.

Przetwarzanie odbywa się na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b RODO, o ile jest niezbędne do nawiązania potencjalnego stosunku dzierżawy, a w stosownych przypadkach także na podstawie prawnie uzasadnionych interesów zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. f RODO.

Państwa dane będą traktowane poufnie i co do zasady przekazywane wyłącznie takim osobom lub podmiotom, którym są one niezbędne do rozpatrzenia zapytania lub nawiązania bądź realizacji stosunku dzierżawy, albo gdy istnieje prawny obowiązek ich przekazania.

Jeśli stosunek dzierżawy nie zostanie nawiązany i nie będą obowiązywać ustawowe okresy przechowywania ani prawnie uzasadnione interesy przemawiające za dalszym przechowywaniem stoją temu na przeszkodzie, Państwa dane zostaną usunięte po zakończeniu procedury wyboru i dzierżawy.

Zgodnie z przepisami prawa przysługuje Państwu w szczególności prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Ponadto przysługuje Państwu prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzorczego ds. ochrony danych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal „MÜHLEINSEL” znajduje się około 200 m od głównej ulicy, a mimo to w centrum, na skraju starego miasta Kenzingen, na małej wyspie pośrodku rzeki Elz.

Z dworca można dojść pieszo w niecałe 5 minut.

Lokal cieszy się ogromną popularnością wśród naszych stałych gości ze względu na znakomite położenie tuż nad rzeką Elz.



Obszar, z którego pochodzą nasi stali goście, obejmuje Fryburg, Ortenau, Emmendingen, Kaiserstuhl, Lahr, Offenburg, a także Francję i Szwajcarię. Szczególnie golfiści (pole golfowe Europapark – oddalone o 7 km) często byli mile widzianymi gośćmi.