Ресторан с залом для мероприятий, великолепным пивным садом и квартирой хозяев сдаётся в аренду

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

У вас есть опыт работы в сфере общественного питания, и вы мечтаете открыть собственное дело?

Вы хотите воплотить в жизнь собственные идеи, самостоятельно принимать решения и успешно реализовать свою концепцию заведения? Тогда эта возможность может быть именно тем, что вам нужно!

С 01.11.2026 или по индивидуальной договорённости мы сдаём в аренду наш ресторан, включая зал для мероприятий, а также один из красивейших пивных садов региона — в непосредственной близости от реки Эльц в Кенцингене.

Чем раньше вы примете решение, тем больше шансов получить выгоду от предстоящего рождественского сезона с корпоративными мероприятиями и рождественскими вечеринками уже в этом, 2026 году.

Количество мест в ресторане с дополнительным залом: ок. 70
Количество мест у стойки: 12
Количество мест в зале для мероприятий (галерея): ок. 75
Количество мест в пивном саду: ок. 120 - 150

Кроме того, вместе с помещениями ресторана сдаётся в аренду апартамент для отдыха (2,5 комнаты, ок. 65 кв. м).

В первые два года мы предлагаем арендатору сниженную стартовую арендную плату:
Чтобы обеспечить будущему арендатору оптимальный старт и облегчить начальный этап, арендная плата в первые два года намеренно снижена. Благодаря этому остаётся больше финансовых возможностей для развития бизнеса, привлечения постоянных клиентов и реализации всего потенциала этого места.

Привлекательная и предсказуемая структура расходов:
Ежемесячные расходы состоят из арендной платы за помещение, коммунальных расходов, а также арендной платы за апартаменты для отдыха/жильё для управляющего.

В отношении жилья для управляющего арендатор может выбрать:
Он может проживать там сам или принять существующие уже много лет арендные отношения и тем самым получать привлекательный и регулярный доход от аренды. Таким образом, жильё может обеспечить либо дополнительный личный комфорт, либо надёжный дополнительный источник дохода.

Что ещё предлагается:
+++ БЕЗ ПРИВЯЗКИ К ПИВОВАРНЕ +++

+++ НИЗКАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА +++
+++ ВЫСОКИЙ ОБОРОТ +++

Уже работающий отель на той же территории создаёт надёжную основу для стабильного базового оборота, поскольку многочисленные международные гости останавливаются в отеле Mühleinsel, обеспечивая уже существующий поток клиентов.

Нынешний ограниченный выбор уютных и привлекательных заведений общественного питания в Кенцингене открывает значительную рыночную нишу:
В частности, в городе не хватает подходящих помещений для частных и деловых мероприятий любого рода — от свадеб,От празднования дней рождения и крестин до поминальных обедов и корпоративных мероприятий.
Таким образом, концепция отвечает уже существующей, но пока недостаточно удовлетворённой потребности жителей Кенцингена и обладает большим потенциалом для быстрого формирования широкой и постоянной клиентской базы, а также непосредственного удовлетворения имеющегося спроса в регионе.

По состоянию здоровья мы сами — к нашему большому сожалению — не можем продолжать работу ресторана.

Фитинги и особенности, как описано

Уютно оформленный ресторан рассчитан примерно на 55 человек, а популярный дополнительный зал — ещё примерно на 16 мест.
На верхнем этаже находится галерея, пользующаяся высоким спросом для проведения мероприятий, таких как свадьбы, дни рождения или рождественские торжества, вместимостью до 75 человек.

В живописно расположенном пивном саду могут разместиться около 150 гостей.

Колоритный, уютный, но современный ресторан с дубовым паркетом, отделкой под фахверк и большим баром/коктейльным баром.
Продуманная с логистической точки зрения планировка обеспечивает эффективную работу, особенно в сезон пивного сада.

Современно оборудованные туалеты — ваша визитная карточка для гостей, и они всегда получали от них высокую оценку.

Оснащение кухни и барной стойки включает:

• Купольную посудомоечную машину

• Чугунную жаровню из нержавеющей стали

• Двойную фритюрницу

• 2 газовые плиты с духовкой
• Пароконвектомат Rational (5 Senses)
• 2 тепловых шкафа

• Льдогенератор

• Большую охлаждаемую витрину (напитки)

• Холодильник с выдвижными ящиками (блюда)

• Большую саладетту

• Морозильный ларь
• Большую холодильную камеру для продуктов*
• 2 большие холодильные камеры для напитков и бочек*

• Микроволновую печь

• 2 двойные мойки

• Пивную разливную установку (5 линий) с охлаждением
• Карбонизатор

• Мармит

• Посуда, столовые приборы и многое другое

*две из них находятся в стейкхаусе.

другой

**МАССА ВОЗМОЖНОСТЕЙ:**
Полностью оборудованную кухню для ресторана, а также готовую к работе барную стойку можно выкупить. Вы можете приступить к работе практически сразу: всё необходимое уже имеется и находится в исправном состоянии.

Какие блюда вы захотите предлагать — решать исключительно вам. Возможные варианты:
• Баденская кухня

• Итальянская кухня (пицца и паста — или кухня высокого класса)

• Стейки и бургеры

• или сочетание всего перечисленного или, или, или …

**РАСХОДЫ:**
Просим отнестись с пониманием к тому, что мы не хотим указывать здесь размер ежемесячной арендной платы и дополнительных расходов. Однако, если вы действительно заинтересованы, размер арендной платы вас приятно удивит.

Дополнительные расходы рассчитываются прозрачно и понятно на основании показаний отдельных счётчиков потребления.
К ним относятся:

• Газ (отдельный счётчик)

• Вода (отдельный счётчик)
• Электричество (отдельный счётчик)

• Страховка и налог на недвижимость — пропорционально
• а также прочие дополнительные расходы — пропорционально

Требуется внести залог.
Сумма выкупа инвентаря и оборудования обсуждается.

Обязателен опыт работы в сфере ресторанного бизнеса.

Чего же вы ждёте? — Начинайте!
Будем рады познакомиться с вами.

Кристиан и Таня Брем
Владельцы Mühleinsel

Запросы просим направлять исключительно по электронной почте!

Выходные данные:
------------
Арендодатель:
Кристиан Брем
Mühleinsel 1
79341 Kenzingen

Электронная почта: info@muehleinsel.de

Информация о защите данных:
---------------------
При обращении по поводу данного объявления переданные вами персональные данные (в частности, имя, контактные данные и сведения о вашем запросе) обрабатываются исключительно для рассмотрения вашего запроса, связи с вами, а также подготовки и проведения дальнейшей процедуры передачи объекта в аренду.

Обработка осуществляется на основании ст. 6, п. 1, лит. b Общего регламента по защите данных (DSGVO), если она необходима для заключения возможного договора аренды, а также, при необходимости, на основании законных интересов согласно ст. 6, п. 1, лит. f DSGVO.

Ваши данные обрабатываются конфиденциально и, как правило, передаются только тем лицам или организациям, которым они необходимы для рассмотрения вашего запроса, подготовки или исполнения договора аренды, либо если такая передача требуется по закону.

Если договор аренды не будет заключён и отсутствуют установленные законом обязательства по хранению данных или законные интересы для дальнейшего хранения если этому не препятствует, ваши данные будут удалены после завершения процедуры отбора и передачи в аренду.

В соответствии с положениями законодательства вы, в частности, имеете право на получение информации, исправление, удаление и ограничение обработки данных, а также право возражать против обработки. Кроме того, вы имеете право подать жалобу в компетентный надзорный орган по защите данных.

Расположение

Подробности о местоположении

Заведение «MÜHLEINSEL» расположено примерно в 200 м от главной улицы, но при этом в центре, на окраине старого города Кенцингена, на небольшом острове посреди реки Эльц.

От железнодорожного вокзала можно дойти пешком менее чем за 5 минут.

Наши постоянные гости очень любят это заведение благодаря его прекрасному расположению прямо у небольшой реки Эльц.



География наших постоянных гостей охватывает Фрайбург, Ортенау, Эммендинген, Кайзерштуль, Лар, Оффенбург, а также Францию и Швейцарию. Особенно частыми и желанными гостями были игроки в гольф (поле для гольфа Europapark находится в 7 км).