| Tipo | Guest house |
|---|---|
| Año construido | 1903 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
¿Tiene experiencia en el sector de la restauración y sueña con emprender con un negocio propio?
¿Desea hacer realidad sus propias ideas, tomar decisiones por su cuenta e implementar con éxito su propio concepto gastronómico? ¡Entonces, esta oportunidad podría ser justo lo que está buscando!
A partir del 01.11.2026 o previa consulta individual, arrendamos nuestro restaurante, incluida una sala para eventos, así como uno de los jardines cerveceros más bonitos de la región, en una ubicación privilegiada junto al río Elz en Kenzingen.
Cuanto antes se decida, antes podrá beneficiarse este mismo año 2026 de la próxima temporada navideña, con eventos de empresa y fiestas de Navidad.
Plazas en el restaurante con sala auxiliar: aprox. 70
Plazas en la barra: 12
Plazas en la sala para eventos (galería): aprox. 75
Plazas en el jardín cervecero: aprox. 120 - 150
Además de los espacios gastronómicos, también se arrienda un apartamento vacacional (2,5 habitaciones, aprox. 65 qm).
Ofrecemos al arrendatario un alquiler inicial reducido durante los dos primeros años:
Para permitir que el futuro arrendatario tenga un comienzo óptimo y facilitar la fase inicial, el alquiler se reduce deliberadamente durante los dos primeros años. De este modo, queda mayor margen financiero para poner en marcha el negocio, captar una clientela habitual y desarrollar todo el potencial de la ubicación.
Estructura de costes atractiva y previsible:
Los costes mensuales se componen del alquiler, los gastos adicionales y el alquiler del apartamento vacacional/vivienda del hostelero.
En cuanto a la vivienda del hostelero, el arrendatario puede elegir:
Puede utilizarla él mismo o hacerse cargo del contrato de arrendamiento existente desde hace años y beneficiarse así de unos ingresos por alquiler atractivos y regulares. De este modo, la vivienda ofrece un confort residencial personal adicional o una fuente de ingresos complementaria y fiable.
Qué más se ofrece:
+++ SIN VÍNCULO CON CERVECERAS +++
+++ ALQUILER BAJO +++
+++ INGRESOS ELEVADOS +++
El hotel ya existente en el mismo terreno proporciona una base sólida para unos ingresos básicos continuos, ya que numerosos huéspedes internacionales se alojan en el Hotel Mühleinsel y, por tanto, ya se garantiza un flujo de clientes.
La oferta actualmente limitada de establecimientos gastronómicos acogedores y atractivos en Kenzingen abre una clara oportunidad de mercado:
En particular, en la localidad faltan espacios adecuados para eventos privados y empresariales de todo tipo, desde bodas, Desde celebraciones de cumpleaños y bautizos hasta servicios funerarios y eventos de empresa.
De este modo, el concepto responde a una necesidad ya existente entre la población de Kenzingen y hasta ahora insuficientemente atendida, y ofrece un gran potencial para crear rápidamente una amplia clientela fiel y satisfacer de inmediato la demanda existente en la región.
Por motivos de salud, nosotros mismos —muy a nuestro pesar— no podemos seguir manteniendo el funcionamiento del restaurante.
El acogedor restaurante tiene capacidad para aprox. 55 personas; la sala contigua, muy solicitada, ofrece otras aprox. 16 plazas.
En la planta superior hay una galería, muy solicitada para eventos como bodas, cumpleaños o fiestas de Navidad de hasta 75 personas.
El idílico jardín cervecero tiene capacidad para aprox. 150 clientes.
Restaurante rústico y acogedor, pero moderno, con parquet de roble, aspecto de entramado de madera y una gran barra/bar de cócteles.
Bien diseñado desde el punto de vista logístico para trabajar con eficiencia, especialmente durante la temporada del jardín cervecero.
Los aseos, de diseño moderno, son su tarjeta de presentación ante los clientes, que siempre los han elogiado.
El equipamiento de cocina y mostrador incluye:
• Lavavajillas de capota
• Asador profesional de acero inoxidable
• Freidora doble
• 2 cocinas de gas con horno
• Horno de convección Rational (5 Senses)
• 2 armarios calentadores
• Máquina de hielo
• Gran mostrador refrigerado (bebidas)
• Refrigerador con cajones (alimentos)
• Gran saladette
• Arcón congelador
• gran cámara frigorífica para alimentos*
• 2 grandes cámaras frigoríficas para bebidas y barriles*
• Microondas
• 2 x fregaderos dobles
• Instalación de grifo de cerveza (5 líneas) con refrigeración auxiliar
• Carbonatador
• Baño María
• Vajilla, cubertería y mucho más
*dos de ellas están ubicadas en la casa de carnes.
**MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES:**
Se puede adquirir una cocina de restaurante totalmente equipada, así como un mostrador listo para funcionar. En realidad, puede empezar de inmediato: todo está disponible y en buen estado de funcionamiento.
El tipo de comida que quiera ofrecer depende única y exclusivamente de usted; algunas posibilidades son:
• Cocina de Baden
• Cocina italiana (pizza y pasta, o cocina de alta gama)
• Filetes y hamburguesas
• o una mezcla de todo, o, o, o…
**COSTES:**
Le rogamos que comprenda que no queremos hacer pública aquí la cuantía del alquiler mensual ni de los gastos adicionales. Sin embargo, si tiene un interés serio, le entusiasmará el importe del alquiler.
Los gastos adicionales se liquidan de forma comprensible y transparente mediante la lectura directa del consumo.
Estos incluyen:
• Gas (contador propio)
• Agua (contador propio)
• Electricidad (contador propio)
• Seguro e impuesto sobre bienes inmuebles, en proporción
• así como otros gastos adicionales prorrateados
Se exige una fianza.
El importe por el inventario y el equipamiento es negociable.
Es imprescindible contar con experiencia profesional en el sector de la restauración.
¿A qué espera? ¡Póngase manos a la obra!
Estamos encantados de conocerle.
Christian y Tanja Brehm
Propietarios de Mühleinsel
¡Solicitudes únicamente por correo electrónico!
Aviso legal:
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Proveedor / arrendador:
Christian Brehm
Mühleinsel 1
79341 Kenzingen
Correo electrónico: info@muehleinsel.de
Aviso sobre protección de datos:
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En el marco de su contacto con respecto a este anuncio, los datos personales que nos facilite (en particular, nombre, datos de contacto y detalles de su consulta) se tratarán exclusivamente para gestionar su consulta, ponerse en contacto con usted y preparar y llevar a cabo el posterior proceso de arrendamiento.
El tratamiento se efectúa sobre la base del art. 6, apdo. 1, letra b del RGPD, en la medida en que sea necesario para iniciar una posible relación de arrendamiento, así como, en su caso, sobre la base de intereses legítimos conforme al art. 6, apdo. 1, letra f del RGPD.
Sus datos se tratarán de forma confidencial y, por regla general, solo se comunicarán a aquellas personas o entidades cuando sea necesario para gestionar su consulta o iniciar o llevar a cabo la relación de arrendamiento, o cuando exista una obligación legal al respecto.
Si no se formaliza una relación de arrendamiento y no existen obligaciones legales de conservación ni intereses legítimos para seguir almacenandosi se oponen, sus datos se suprimirán una vez concluido el procedimiento de selección y arrendamiento.
De conformidad con las disposiciones legales, tiene, en particular, derecho de acceso, rectificación, supresión y limitación del tratamiento, así como derecho a oponerse al tratamiento. Además, tiene derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control competente en materia de protección de datos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El local «MÜHLEINSEL» está situado a unos 200 m de la calle principal, pero aun así en una ubicación céntrica, en el límite del casco antiguo de Kenzingen, en una pequeña isla en medio del río Elz.
Desde la estación de tren se tarda menos de 5 minutos a pie.
El local es muy popular entre nuestros clientes fieles por su magnífica ubicación, justo junto al río Elz.
La zona de procedencia de nuestros clientes habituales abarca desde Friburgo, Ortenau, Emmendingen, Kaiserstuhl, Lahr y Offenburg hasta Francia y Suiza. Los golfistas, en particular (campo de golf Europapark, a 7 km), han sido a menudo clientes muy apreciados.
