| Typ | Gästehaus |
|---|---|
| Baujahr | 1903 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 8 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
Sie haben Erfahrung in der Gastronomie und träumen davon, sich mit einem eigenen Betrieb selbstständig zu machen?
Sie möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen, selbst Entscheidungen treffen und Ihr eigenes gastronomisches Konzept erfolgreich umsetzen? Dann könnte diese Gelegenheit genau das Richtige für Sie sein!
Ab dem 01.11.2026 oder nach individueller Absprache verpachten wir unser Restaurant inklusive Veranstaltungsraum sowie einen der schönsten Biergärten der Region – in direkter Lage an der Elz in Kenzingen.
Je früher Sie sich entscheiden, desto eher könnten Sie von der kommenden Weihnachtssaison mit Firmenveranstaltungen und Weihnachtsfeiern noch in diesem Jahr 2026 profitieren.
Sitzplätze Restaurant mit Nebenzimmer: ca. 70
Sitzplätze Theke: 12
Sitzplätze Veranstaltungsraum (Galerie): ca. 75
Sitzplätze Biergarten: ca. 120 - 150
Des Weiteren wird zu den Gastronomieräumen zusätzlich eine Ferienwohnung (2,5 Zimmer auf ca. 65 qm) mitverpachtet.
Wir bieten dem Pächter in den ersten beiden Jahren eine reduzierte Einstiegspacht:
Um dem zukünftigen Pächter einen optimalen Start zu ermöglichen und die Anlaufphase zu erleichtern, ist die Pacht in den ersten beiden Jahren bewusst reduziert. Dadurch bleibt mehr finanzieller Spielraum, um den Betrieb aufzubauen, eine Stammkundschaft zu gewinnen und das volle Potenzial des Standorts zu entwickeln.
Attraktive und planbare Kostenstruktur:
Die monatlichen Kosten setzen sich aus der Pacht, den Nebenkosten sowie der Pacht für die Ferienwohnug/Wirtewohnung zusammen.
Bei der Wirtewohnung hat der Pächter die Wahl:
Er kann diese selbst nutzen oder das seit Jahren bestehende Mietverhältnis übernehmen und dadurch von den attraktiven und regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren. So bietet die Wohnung entweder zusätzlichen persönlichen Wohnkomfort oder eine verlässliche zusätzliche Einnahmequelle.
Was noch geboten wird:
+++ BRAUERFREI +++
+++ GERINGE PACHT +++
+++ HOHE UMSÄTZE +++
Der bereits bestehende Hotelbetrieb auf demselben Gelände schafft eine solide Basis für einen kontinuierlichen Grundumsatz, da zahlreiche internationale Hotelgäste im Hotel Mühleinsel übernachten und somit bereits eine bestehende Kundenfrequenz gewährleistet ist.
Das aktuell begrenzte Angebot an gemütlichen und attraktiven Gastronomiebetrieben in Kenzingen eröffnet eine deutliche Marktlücke:
Insbesondere fehlt es im Ort an geeigneten Räumlichkeiten für private und geschäftliche Veranstaltungen aller Art – von Hochzeiten, Geburtstags- und Tauffeiern über Trauerfeiern bis hin zu Firmenveranstaltungen.
Damit trifft das Konzept auf einen bereits vorhandenen und bislang nur unzureichend bedienten Bedarf in der Kenzinger Bevölkerung und bietet großes Potenzial, schnell eine breite und treue Stammkundschaft aufzubauen und die vorhandene Nachfrage in der Region unmittelbar zu bedienen.
Aus gesundheitlichen Gründen können wir selbst – zu unserem großen Bedauern – den Restaurantbetrieb nicht weiter aufrecht erhalten.
Das gemütlich eingerichtete Restaurant bietet Platz für ca. 55 Personen, das gern gebuchte Nebenzimmer weitere ca. 16 Plätze.
Im oberen Stock befindet sich eine Galerie, welche für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Weihnachtsfeiern für bis zu 75 Personen stark nachgefragt ist.
Der idyllisch gelegene Biergarten bietet für ca. 150 Gäste Platz.
Urig, gemütlich aber modernes Restaurant mit Eichenparkett und Fachwerk-Optik und großer Bar/Cocktailbar.
Logistisch gut durchdacht für effizientes Arbeiten, insbesondere in der Biergartensaison.
Die modern eingerichteten Toiletten sind Ihre Visitenkarte bei den Gästen und wurden stets von ihnen gelobt.
Die Küchen- bzw. Thekenausstattung beinhaltet:
• Hauben-Spülmaschine
• Edelstahl-Gussbräter
• Doppel-Friteuse
• 2 Gasherde mit Backofen
• Konvektomat von Rational (5 Senses)
• 2 Wärmeschränke
• Eiswürfelmaschine
• Große Kühltheke (Getränke)
• Schubladenkühlschrank (Speisen)
• Große Saladette
• Gefriertruhe
• großes Kühlhaus für Speisen*
• 2 große Kühlhäuser für Getränke und Fässer*
• Mikrowelle
• 2 x Doppelspülbecken
• Zapfenlage (5 Leitungen) mit Begleitkühlung
• Carbonator
• Bainmarie
• Geschirr und Besteck und vieles mehr
*zwei davon sind im Steakhaus untergebracht.
**JEDE MENGE MÖGLICHKEITEN:**
Eine voll ausgestattete Gastroküche sowie betriebsbereite Thekenanlage kann abgelöst werden. Sie können eigentlich sofort loslegen: Alles ist in funktionstüchtigem Zustand bereits vorhanden.
Welche Art von Speisen Sie anbieten wollen, liegt einzig und allein bei Ihnen - denkbare Möglichkeiten sind:
• Badische Küche
• Italienische Küche (Pizza und Pasta - oder gehobene Küche)
• Steaks und Burger
• oder ein Mix aus allem oder, oder, oder …
**KOSTEN:**
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Höhe der monatlichen Pacht, sowie der Nebenkosten hier nicht bekannt geben wollen. Sollten Sie jedoch ernsthaftes Interesse haben, werden Sie auf Grund der Pachthöhe begeistert sein.
Nebenkosten werden über direkte Verbrauchsablesung nachvollziehbar und transparent abgerechnet.
Hierzu gehören:
• Gas (eigener Zähler)
• Wasser (eigener Zähler)
• Strom (eigener Zähler)
• Versicherung und Grundsteuer anteilig
• sowie sonstige anteilige Nebenkosten
Es wird eine Kaution verlangt.
Die Ablösesumme für Inventar und Ausstattung ist verhandelbar.
Berufliche Erfahrung im Gastronomiebereich sollten zwingend vorhanden sein.
Worauf warten Sie noch? - Legen Sie los!
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Christian und Tanja Brehm
Inhaber der Mühleinsel
Anfragen bitte ausschließlich per Mail!
Impressum:
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Anbieter / Verpächter:
Christian Brehm
Mühleinsel 1
79341 Kenzingen
E-Mail: info@muehleinsel.de
Datenschutzhinweis:
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Im Rahmen Ihrer Kontaktaufnahme zu diesem Inserat werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten (insbesondere Name, Kontaktdaten und Angaben zu Ihrer Anfrage) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme sowie zur Vorbereitung und Durchführung des weiteren Verpachtungsverfahrens verarbeitet.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit sie zur Anbahnung eines möglichen Pachtverhältnisses erforderlich ist, sowie gegebenenfalls auf Grundlage berechtigter Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und grundsätzlich nur an solche Personen oder Stellen weitergegeben, soweit dies für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. die Anbahnung oder Durchführung des Pachtverhältnisses erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung hierzu besteht.
Sofern kein Pachtverhältnis zustande kommt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Interessen einer weiteren Speicherung entgegenstehen, werden Ihre Daten nach Abschluss des Auswahl- und Verpachtungsverfahrens gelöscht.
Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung sowie auf Widerspruch gegen die Verarbeitung. Zudem besteht ein Beschwerderecht bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Lokalität „MÜHLEINSEL“ befindet sich, ca. 200 m von der Hauptstraße entfernt, dennoch zentral am Rande der Altstadt von Kenzingen, auf einer kleinen Insel mitten auf der Elz.
Vom Bahnhof aus sind es keine 5 Minuten zu Fuß.
Bei unseren treuen Gästen ist die Lokalität auf Grund ihrer tollen Lage direkt am Flüsschen Elz äußerst beliebt.
Das Einzugsgebiet unserer Stammgäste geht von Freiburg, Ortenau, Emmendingen, Kaiserstuhl, Lahr, Offenburg bis nach Frankreich und in die Schweiz. Vor allem Golfspieler (Golfplatz Europapark - 7 km entfernt) sind häufig gern gesehene Gäste gewesen.
