| Тип | гостьовий будинок |
|---|---|
| Рік побудови | 1903 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 8 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Маєте досвід у сфері громадського харчування та мрієте відкрити власний заклад?
Хочете втілювати власні ідеї, самостійно ухвалювати рішення та успішно реалізувати власну концепцію закладу? Тоді ця можливість може бути саме для вас!
З 01.11.2026 або за індивідуальною домовленістю ми здаємо в оренду наш ресторан із залом для заходів, а також один із найгарніших пивних садів регіону — у безпосередній близькості до річки Ельц у Кенцінгені.
Що раніше ви ухвалите рішення, то швидше зможете скористатися перевагами майбутнього різдвяного сезону з корпоративними заходами та різдвяними святами вже цього, 2026 року.
Кількість місць у ресторані з додатковою залою: близько 70
Кількість місць біля стійки: 12
Кількість місць у залі для заходів (галерея): близько 75
Кількість місць у пивному саду: близько 120 - 150
Крім того, разом із приміщеннями закладу в оренду здається квартира для відпочинку (2,5 кімнати, близько 65 кв. м).
У перші два роки ми пропонуємо орендарю знижену орендну плату на старті:
Щоб забезпечити майбутньому орендарю оптимальний початок і полегшити період запуску, орендну плату в перші два роки свідомо знижено. Завдяки цьому залишається більше фінансових можливостей для розвитку закладу, залучення постійних клієнтів і розкриття повного потенціалу локації.
Приваблива та передбачувана структура витрат:
Щомісячні витрати складаються з орендної плати, комунальних витрат, а також орендної плати за квартиру для відпочинку/житло для власника закладу.
Щодо житла для власника закладу орендар має вибір:
Він може користуватися ним самостійно або перебрати чинні вже багато років орендні відносини й таким чином отримувати привабливий і регулярний дохід від оренди. Отже, квартира може забезпечити або додатковий особистий комфорт, або надійне додаткове джерело доходу.
Що ще пропонується:
+++ НЕ ЗАЛЕЖИТЬ ВІД ПИВОВАРНІ +++
+++ НИЗЬКА ОРЕНДНА ПЛАТА +++
+++ ВИСОКИЙ ОБОРОТ +++
Готель, який уже працює на тій самій території, створює надійну основу для стабільного базового обороту, адже численні міжнародні гості зупиняються в готелі Mühleinsel, що вже забезпечує постійний потік клієнтів.
Нинішня обмежена пропозиція затишних і привабливих закладів громадського харчування в Кенцінгені відкриває значну ринкову нішу:
Зокрема, у місті бракує відповідних приміщень для приватних і ділових заходів усіх видів — від весіль, Від святкування днів народження й хрестин до поминальних обідів і корпоративних заходів.
Таким чином, концепція відповідає вже наявній, але досі недостатньо задоволеній потребі мешканців Кенцінгена та має великий потенціал швидко сформувати широку й лояльну постійну клієнтуру та безпосередньо задовольнити наявний попит у регіоні.
З огляду на стан здоров’я ми самі — на превеликий жаль — не можемо й надалі підтримувати роботу ресторану.
Затишно облаштований ресторан вміщує близько 55 осіб, а популярна додаткова зала — ще близько 16 місць.
На верхньому поверсі розташована галерея, яка користується великим попитом для проведення таких заходів, як весілля, дні народження чи різдвяні святкування, для компаній чисельністю до 75 осіб.
У мальовничому пивному саду є місця приблизно для 150 гостей.
Автентичний, затишний, але сучасний ресторан із дубовим паркетом, фахверковим інтер’єром і великим баром/коктейль-баром.
Логістика добре продумана для ефективної роботи, особливо в сезон пивного саду.
Сучасно облаштовані туалетні кімнати — це ваша візитівка для гостей, і вони завжди отримували від них схвальні відгуки.
Оснащення кухні та барної стійки включає:
• Посудомийну машину купольного типу
• Чавунну жаровню з нержавної сталі
• Подвійну фритюрницю
• 2 газові плити з духовками
• Пароконвектомат Rational (5 Senses)
• 2 підігрівальні шафи
• Льодогенератор
• Велику холодильну вітрину (для напоїв)
• Холодильну шафу з шухлядами (для страв)
• Велику саладетту
• Морозильну скриню
• Велику холодильну камеру для продуктів*
• 2 великі холодильні камери для напоїв і кегів*
• Мікрохвильову піч
• 2 подвійні мийки
• Пивну систему розливу (5 ліній) із супровідним охолодженням
• Карбонізатор
• Марміт
• Посуд, столові прибори та багато іншого
*дві з них розташовані у стейкхаусі.
**БЕЗЛІЧ МОЖЛИВОСТЕЙ:**
Повністю обладнану кухню для закладу громадського харчування, а також готову до роботи барну стійку можна викупити. Ви можете почати практично відразу: усе вже є і перебуває в робочому стані.
Які саме страви ви хочете пропонувати — вирішувати тільки вам. Можливі, наприклад, такі варіанти:
• Баденська кухня
• Італійська кухня (піца й паста — або вишукана кухня)
• Стейки та бургери
• або поєднання всього цього, або ще щось…
**ВИТРАТИ:**
Просимо зрозуміти, що ми не хочемо повідомляти тут розмір щомісячної орендної плати та додаткових витрат. Однак, якщо ви справді зацікавлені, розмір орендної плати вас приємно здивує.
Додаткові витрати нараховуються прозоро та зрозуміло за фактичними показниками лічильників.
До них належать:
• Газ (окремий лічильник)
• Вода (окремий лічильник)
• Електроенергія (окремий лічильник)
• Страхування та податок на нерухомість — пропорційна частка
• а також інші додаткові витрати — пропорційна частка
Необхідно внести заставу.
Сума викупу інвентарю та обладнання обговорюється.
Обов’язково потрібен професійний досвід роботи у сфері громадського харчування.
Чого ви ще чекаєте? — Починайте!
Будемо раді познайомитися з вами.
Крістіан і Таня Брем
Власники Mühleinsel
Звертайтеся, будь ласка, виключно електронною поштою!
Вихідні дані:
------------
Орендодавець:
Крістіан Брем
Mühleinsel 1
79341 Кензінген
Електронна пошта: info@muehleinsel.de
Інформація про захист даних:
---------------------
У межах вашого звернення щодо цього оголошення надані вами персональні дані (зокрема ім’я, контактні дані та інформація щодо вашого запиту) обробляються виключно для опрацювання вашого запиту, зв’язку з вами, а також підготовки та здійснення подальшої процедури передачі в оренду.
Обробка здійснюється на підставі ст. 6 абз. 1 літ. b GDPR, якщо вона необхідна для укладення можливих орендних відносин, а також, за потреби, на підставі законних інтересів відповідно до ст. 6 абз. 1 літ. f GDPR.
Ваші дані обробляються конфіденційно та, як правило, передаються лише тим особам або установам, яким це необхідно для опрацювання вашого запиту або підготовки чи здійснення орендних відносин, або якщо цього вимагає закон.
Якщо орендні відносини не будуть укладені та не існуватиме законодавчих зобов’язань щодо зберігання даних або законних інтересів у подальшому зберіганніякщо цьому не перешкоджають інші обставини, Ваші дані буде видалено після завершення процедури відбору та передачі в оренду.
Відповідно до законодавчих положень Ви маєте, зокрема, право на доступ до даних, їх виправлення, видалення, обмеження обробки, а також право заперечувати проти обробки. Крім того, Ви маєте право подати скаргу до компетентного наглядового органу із захисту даних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Заклад «MÜHLEINSEL» розташований приблизно за 200 м від головної вулиці, але водночас у центрі, на краю старого міста Кенцінгена, на невеликому острові посеред Ельца.
Від вокзалу можна дійти пішки менш ніж за 5 хвилин.
Наші постійні гості дуже люблять цей заклад завдяки його чудовому розташуванню безпосередньо біля річки Ельц.
Географія наших постійних гостей охоплює Фрайбург, Ортенау, Еммендінген, Кайзерштуль, Лар, Оффенбург, а також Францію та Швейцарію. Особливо частими й бажаними гостями були гольфісти (поле для гольфу Europapark — за 7 км).
