Premium ticari mülk in Mhm.-Mallau – 3666m² alanda yüksek raflı depo ve ofis binasıyla üst düzey depo salonu

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

3666m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, kaliteli ofis binası, depo binası, yüksek raflı depo ve geniş açık alan içeren modern ticari gayrimenkul Mannheim-Mallau'da kiralıktır

2027'den itibaren, Mannheim-Mallau sanayi bölgesinde, ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunan bu modern ve çok yönlü kullanılabilen ticari gayrimenkul kiraya sunulacaktır.

Taşınmaz, entegre yüksek raflı depoya sahip bir depo binası (yakl. 992m²) ile iki seviyeli, temsil niteliğinde bir ofis binasından (yakl. 431m²) oluşmaktadır.
Ofis binasından doğrudan depoya erişim vardır; bu sayede yönetim, depo ve lojistik arasındaki iş akışları verimli şekilde sağlanır.

Ofis alanları, yüksek kaliteli donanımlarıyla öne çıkar ve temsil niteliği taşıyan modern bir çalışma ortamı sunar. Birinci sınıf ofis alanları ile fonksiyonel depo ve/veya lojistik alanlarının birleşimi, bu taşınmazı özellikle ticaret, lojistik, üretim ve hizmet sektöründeki işletmeler için cazip kılar.

Depo binasında 3 adet rolltor, bir yükleme rampası ve yaklaşık 6,20 m tavan yüksekliği bulunmaktadır; depo, üretim veya lojistik amaçları için mükemmel şekilde uygundur.

Geniş arsa üzerinde ayrıca yaklaşık 2.000 m² sert zeminli açık alan mevcuttur; bu alan depo, manevra veya park alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir.

Alanlar
- Isıtmalı depo binası, yüksek raflı depo dahil: yakl. 992 m²
- Ofis binası (2 seviye): yakl. 430 m²
- Depo ölçüleri: yakl. 29,7 m × 33,4 m
- Tavan yüksekliği: yakl. 6,20 m
- Arsa alanı: yakl. 3.666 m²
- Açık alan: yakl. 2.000 m²
- Otopark alanı: 12

Ofis binası donanımı:
- İki katta yüksek kaliteli donanımlı ofis alanları
- Çay mutfağı, ayrı kadın ve erkek WC'leri, toplantı odası
- Ofisten depoya doğrudan erişim

Depo donanımı:
- Isıtmalı depo binası yakl. 992m²
- Depo içinde ışıklıklarla birlikte enerji verimli LED aydınlatma
- Yüksek akım bağlantıları
- Entegre yüksek raflı depo
- 3 adet rolltor
- Yükleme rampası
- Tavan yüksekliği yakl. 6,20 m

- yakl. 2000m² sert zeminli açık alan
- 12 adet otopark yeri
- mhm-Mallau sanayi bölgesinde mükemmel ulaşım bağlantısı
- Depo, lojistik, üretim, toptan ticaret ve yönetim için esnek kullanım imkanları

Kira koşulları
- Kira bedeli: aylık 13.000,00 €
- Yan giderler: ayrıca
- Katma değer vergisi: yasal KDV ayrıca

Diğer

Devam eden iş faaliyetlerinin korunması ve gizlilik nedenleriyle çevrimiçi olarak iç mekân görüntüleri gösterilmemektedir. Anlamlı görsel materyali, bize gönderdiğinizİletişim bilgileri.

Bir görüşme, randevu alınarak her zaman mümkündür.
Talebinizi bekliyoruz.

Konum