Premiumowy obiekt komercyjny w Mhm.-Mallau – najwyższej klasy hala magazynowa z magazynem wysokiego składowania i budynkiem biurowym na 3666m²

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Nowoczesna nieruchomość komercyjna na działce o powierzchni 3666m² z wysokiej jakości budynkiem biurowym, halą magazynową, magazynem wysokiego składowania i dużą przestrzenią zewnętrzną do wynajęcia w Mannheim-Mallau

Od 2027 roku ta nowoczesna i wszechstronnie użytkowana nieruchomość komercyjna w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w strefie przemysłowej Mannheim-Mallau jest dostępna do wynajęcia.

Obiekt obejmuje halę magazynową (ok. 992m²) ze zintegrowanym magazynem wysokiego składowania oraz reprezentacyjny budynek biurowy (ok. 431m²) na dwóch poziomach.
Z budynku biurowego istnieje bezpośrednie przejście do hali, co zapewnia efektywne procesy pracy między administracją, magazynem i logistyką.

Powierzchnie biurowe przekonują wysokiej jakości wyposażeniem i oferują nowoczesne środowisko pracy o reprezentacyjnym charakterze. Połączenie najwyższej klasy powierzchni biurowych i funkcjonalnej powierzchni magazynowej lub logistycznej czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla firm z branży handlu, logistyki, produkcji i usług.

Hala magazynowa posiada 3 bramy rolowane, rampę załadunkową oraz wysokość hali wynoszącą ok. 6,20 m i doskonale nadaje się do celów magazynowych, produkcyjnych lub logistycznych.

Na dużej działce dostępna jest dodatkowo ok. 2.000 m² utwardzonej przestrzeni zewnętrznej, która idealnie nadaje się jako powierzchnia magazynowa, manewrowa lub parkingowa.

Powierzchnie
- Hala magazynowa ogrzewana z magazynem wysokiego składowania: ok. 992 m²
- Budynek biurowy (2 poziomy): ok. 430 m²
- Wymiary hali: ok. 29,7 m × 33,4 m
- Wysokość hali: ok. 6,20 m
- Powierzchnia działki: ok. 3.666 m²
- Powierzchnia zewnętrzna: ok. 2.000 m²
- Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych: 12

Wyposażenie budynku biurowego:
- Wysokiej jakości powierzchnie biurowe na dwóch kondygnacjach
- Aneks kuchenny, oddzielne toalety damskie i męskie, sala konferencyjna
- Bezpośrednie przejście z biura do hali magazynowej

Wyposażenie hali:
- Ogrzewana hala magazynowa ok. 992m²
- Energooszczędne oświetlenie LED w hali magazynowej z świetlikami
- Przyłącza prądu wysokiej mocy
- Zintegrowany magazyn wysokiego składowania
- 3 bramy rolowane
- Rampa załadunkowa
- Wysokość hali ok. 6,20 m

- ok. 2000m² utwardzonej powierzchni zewnętrznej
- 12 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
- Doskonałe połączenie komunikacyjne w strefie przemysłowej mhm-Mallau
- Elastyczne możliwości wykorzystania na magazyn, logistykę, produkcję, handel hurtowy i administrację

Warunki najmu
- Czynsz netto: 13.000,00 € miesięcznie
- Koszty dodatkowe: plus
- Podatek obrotowy: plus ustawowy podatek VAT

Inne

W celu ochrony bieżącej działalności oraz z powodów dyskrecji nie pokazuje się online widoków wnętrz. Materiały zdjęciowe o wysokiej jakości otrzymają Państwo bezpośrednio od nas po przesłaniu Państwa Dane kontaktowe.

Oględziny są możliwe w każdej chwili po uprzednim umówieniu terminu.
Czekamy na Państwa zapytanie.

Location