Published on 22/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Property Area | 3666 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Immobilier commercial moderne sur un terrain de 3666m² avec immeuble de bureaux de grande qualité, hall d’entreposage, entrepôt à rayonnages en hauteur et vaste espace extérieur à louer à Mannheim-Mallau
À partir de 2027, cet immobilier commercial moderne et polyvalent, situé dans un emplacement bien desservi de la zone industrielle de Mannheim-Mallau, est proposé à la location.
L’objet comprend un hall d’entreposage (env.992m²) avec entrepôt à rayonnages en hauteur intégré ainsi qu’un immeuble de bureaux représentatif (env. 431m²) sur deux niveaux.
Depuis l’immeuble de bureaux, un accès direct mène au hall, garantissant des processus de travail efficaces entre administration, entreposage et logistique.
Les surfaces de bureaux séduisent par leur équipement haut de gamme et offrent un environnement de travail moderne au caractère représentatif. La combinaison de surfaces de bureaux de premier ordre et d’espaces de stockage ou logistiques fonctionnels rend ce bien particulièrement attractif pour les entreprises du commerce, de la logistique, de la production et des services.
Le hall d’entreposage dispose de 3 portes sectionnelles, d’une rampe de chargement ainsi que d’une hauteur sous plafond d’env. 6,20 m et se prête parfaitement à des usages de stockage, de production ou de logistique.
Sur le vaste terrain, environ 2.000 m² d’espace extérieur stabilisé sont également disponibles, pouvant être utilisés idéalement comme surface de stockage, de manœuvre ou de stationnement.
Surfaces
- Hall d’entreposage chauffé, y compris entrepôt à rayonnages en hauteur: env. 992 m²
- Immeuble de bureaux (2 niveaux): env. 430 m²
- Dimensions du hall: env. 29,7 m × 33,4 m
- Hauteur du hall: env. 6,20 m
- Surface du terrain: env. 3.666 m²
- Espace extérieur: env. 2.000 m²
- Places de stationnement PKW: 12
Équipement de l’immeuble de bureaux:
- Surfaces de bureaux haut de gamme sur deux étages
- Coin cuisine, WC séparés pour dames et hommes, salle de réunion
- Accès direct du bureau au hall d’entreposage
Équipement du hall:
- Hall d’entreposage chauffé env. 992m²
- Éclairage LED économe en énergie dans le hall avec lanterneaux
- Raccordements pour courant fort
- Entrepôt à rayonnages en hauteur intégré
- 3 portes sectionnelles
- Rampe de chargement
- Hauteur du hall env. 6,20 m
- env. 2000m² d’espace extérieur stabilisé
- 12 places de stationnement PKW
- Excellente desserte routière dans la zone industrielle mhm-Mallau
- Possibilités d’utilisation flexibles pour stockage, logistique, production, commerce de gros et administration
Conditions de location
- Loyer hors charges: 13.000,00 € par mois
- Charges: en sus
- Taxe sur le chiffre d’affaires: en sus de la TVA légale
Divers
Afin de protéger l’exploitation en cours et pour des raisons de discrétion, aucune vue intérieure n’est publiée en ligne. Vous recevrez directement de notre part un matériel visuel pertinent après envoi de votre Coordonnées.
Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous.
Nous nous réjouissons de votre demande.
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