Bien commercial premium à Mhm.-Mallau – hall de stockage haut de gamme avec rayonnages à grande hauteur et immeuble de bureaux sur 3666m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Immobilier commercial moderne à louer sur un terrain de 3666m², avec immeuble de bureaux de qualité supérieure, hall de stockage, entrepôt grande hauteur et vaste surface extérieure à Mannheim-Mallau

À partir de 2027, cet immobilier commercial moderne et polyvalent, idéalement situé dans la zone d’activités de Mannheim-Mallau, sera disponible à la location.

Le bien comprend un hall de stockage (env. 992m²) avec entrepôt grande hauteur intégré ainsi qu’un immeuble de bureaux représentatif (env. 431m²) sur deux niveaux.
Depuis l’immeuble de bureaux, un accès direct au hall garantit des flux de travail efficaces entre l’administration, le stockage et la logistique.

Les surfaces de bureaux séduisent par leur équipement haut de gamme et offrent un environnement de travail moderne au caractère représentatif. La combinaison de surfaces de bureaux de premier ordre et d’une surface de stockage et de logistique fonctionnelle rend le bien particulièrement attractif pour les entreprises du commerce, de la logistique, de la production et des services.

Le hall de stockage dispose de 3 portes roulantes, d’une rampe de chargement ainsi que d’une hauteur de hall d’env. 6,20 m et convient parfaitement au stockage, à la production ou à la logistique.

Sur le vaste terrain, env. 2.000 m² de surface extérieure stabilisée sont en outre disponibles, idéalement utilisables comme surface de stockage, de manœuvre ou de stationnement.

Surfaces
- Hall de stockage chauffé, y compris entrepôt grande hauteur : env. 992 m²
- Immeuble de bureaux (2 niveaux) : env. 430 m²
- Dimensions du hall : env. 29,7 m × 33,4 m
- Hauteur du hall : env. 6,20 m
- Surface du terrain : env. 3.666 m²
- Surface extérieure : env. 2.000 m²
- Places de stationnement VL : 12

Équipement de l’immeuble de bureaux :
- Surfaces de bureaux de qualité supérieure sur deux étages
- Kitchenette, sanitaires séparés dames et messieurs, salle de réunion
- Accès direct du bureau au hall de stockage

Équipement du hall :
- Hall de stockage chauffé env. 992m²
- Éclairage LED économe en énergie dans le hall de stockage avec lanterneaux
- Raccordements électriques haute puissance
- Entrepôt grande hauteur intégré
- 3 portes roulantes
- Rampe de chargement
- Hauteur du hall env. 6,20 m

- env. 2000m² de surface extérieure stabilisée
- 12 places de stationnement VL
- Excellente desserte dans la zone d’activités mhm-Mallau
- Possibilités d’utilisation flexibles pour le stockage, la logistique, la production, le commerce de gros et l’administration

Divers

Afin de protéger l’activité en cours et pour des raisons de discrétion, aucune vue intérieure n’est publiée en ligne. Vous recevrez directement de notre part un matériel photographique parlant après envoi de vos coordonnées.

Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous.
Nous nous réjouissons de votre demande.

Emplacement