Immobile commerciale premium in Mhm.-Mallau – capannone top con magazzino a scaffalature alte e edificio uffici su 3666m²

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Immobile commerciale moderna su un terreno di 3666m² con edificio adibito a uffici di alta qualità, capannone, magazzino a scaffalature alte e ampia area esterna in affitto a Mannheim-Mallau

A partire dal 2027, questa moderna e versatile proprietà commerciale sarà disponibile in affitto in una posizione strategica dal punto di vista viario nella zona industriale di Mannheim-Mallau.

La proprietà comprende un capannone (ca.992m²) con magazzino a scaffalature alte integrato e un rappresentativo edificio adibito a uffici (ca. 431m²) su due livelli.
Dall'edificio adibito a uffici si accede direttamente al capannone, garantendo processi di lavoro efficienti tra amministrazione, magazzino e logistica.

Gli uffici convincono per le finiture di alta qualità e offrono un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo. La combinazione di uffici di prima classe e funzionali superfici adibite a magazzino e logistica rende l'immobile particolarmente interessante per aziende operanti nel commercio, nella logistica, nella produzione e nei servizi.

Il capannone dispone di 3 portoni sezionali, una rampa di carico e un'altezza di ca. 6,20 m, risultando ideale per attività di stoccaggio, produzione o logistica.

Sul terreno di ampie dimensioni sono inoltre disponibili ca. 2.000 m² di area esterna pavimentata, utilizzabile idealmente come spazio di stoccaggio, manovra o parcheggio.

Superfici
- Capannone riscaldato incl. magazzino a scaffalature alte: ca. 992 m²
- Edificio adibito a uffici (2 livelli): ca. 430 m²
- Dimensioni del capannone: ca. 29,7 m × 33,4 m
- Altezza del capannone: ca. 6,20 m
- Superficie del terreno: ca. 3.666 m²
- Area esterna: ca. 2.000 m²
- Posti auto: 12

Dotazioni dell'edificio adibito a uffici:
- Uffici di alta qualità su due piani
- Angolo cottura, servizi igienici separati per donne e uomini, sala riunioni
- Accesso diretto dagli uffici al capannone

Dotazioni del capannone:
- Capannone riscaldato di ca. 992m²
- Illuminazione LED ad alta efficienza energetica nel capannone con lucernari
- Collegamenti per corrente ad alta tensione
- Magazzino a scaffalature alte integrato
- 3 portoni sezionali
- Rampa di carico
- Altezza del capannone ca. 6,20 m

- ca. 2000m² di area esterna pavimentata
- 12 posti auto
- Eccellente collegamento viario nella zona industriale mhm-Mallau
- Possibilità di utilizzo flessibili per stoccaggio, logistica, produzione, commercio all'ingrosso e amministrazione

Condizioni di locazione
- Canone di locazione netto: 13.000,00 € al mese
- Spese accessorie: in aggiunta
- Imposta sul valore aggiunto: in aggiunta all'IVA prevista dalla legge

Altro

Per tutelare l'attività commerciale in corso e per motivi di discrezione, online non vengono mostrate immagini degli interni. Il materiale fotografico significativo sarà fornito direttamente da noi dopo l'invio della vostra Dati di contatto.

È possibile effettuare una visita in qualsiasi momento previo appuntamento.
Saremo lieti di ricevere la Sua richiesta.

Posizione