| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.655,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1991 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 1. üst katında yer alan bu bakımlı 3 odalı daire, yaklaşık 90 m² alanda, günümüzdeki yeni yapılarda nadir görülen, özenle tasarlanmış bir plan sunuyor. 90 m², yalnızca iç alandır — balkon buna eklenir.
Dairenin merkezinde, yaklaşık 32 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek odası yer alıyor: 3,98 × 7,93 metre, yani neredeyse sekiz metre uzunluğunda bir alan — sıkışıklık hissi olmadan gerçek bir yemek grubu ve ayrı bir oturma alanı için yeterli yer. Güneye bakan balkonuna, her biri iki metre genişliğinde iki çift kanatlı kapıdan açılıyor: Yazın iç mekânı ve dış alanı tek bir odaya dönüştüren, kışın ise dairenin derinliklerine kadar ışık girmesini sağlayan dört metrelik bir açıklık.
Balkon 4,70 × 2,10 metre ölçülerinde ve yaklaşık on metrekarelik alanıyla ikinci bir yaşam alanı niteliğinde — yemek masası ve şezlonglar yan yana sığıyor, art arda değil. Üst kattaki daire sayesinde üstü kapalı; ek bir tente sıcak öğleden sonraları gölge sağlıyor ve yaz yağmurunda masa kuru kalıyor. Manzara çim, çalılar ve genç ağaçlarla yeşillendirilmiş bahçe tarafına bakıyor — otoparklara veya bir caddeye değil.
Aynı güney cephesinde, şimdiye kadar yatak odası olarak kullanılan 12,1 m²’lik ikinci oda bulunuyor: Pencerenin önünde bahçe, arkasında cadde var; son derece sakin. 15,9 m²’lik üçüncü oda daha büyük ve son olarak çalışma ve misafir odası olarak kullanılmış. İki odadan hangisinin yatak odası, hangisinin çalışma ya da çocuk odası olacağına yapısal değişiklik yapmadan yeniden karar verebilirsiniz. Her iki odaya da doğrudan koridordan erişiliyor — geçiş odası değiller.
Banyo gerçek anlamda tam donanımlı: Yan yana küvet ve ayrı duşun yanı sıra klozet, lavabo ve havalandırma için bir pencere bulunuyor. Özel misafir tuvaletiyle birlikte bu, üç odalı bir dairede iki tuvalet anlamına geliyor — çocuklarla ya da misafirlerle günlük yaşamda, her sabah farkı hissedilen bir kolaylık. Mutfak, penceresi olan ayrı ve kapalı bir oda.
Binada üç kata yayılmış yalnızca altı daire bulunuyor — kendi yönetimini kendisi üstlenen, kolayca yönetilebilir bir topluluk. Bu durum, ısıtma ve bina sigortasının da dâhil olduğu aylık 200 € tutarındaki aidata yansıyor. Binanın 1. üst katı aynı zamanda en sakin konum: Zemin kattaki gibi gelip geçenlerin trafiği yok, çatı katındaki gibi eğimli tavanlar yok; yalnızca bir kat merdiven çıkılıyor. Ayrıca ortak bir bahçe ve doğrudan cadde üzerinde, manevra yapmadan erişilebilen, arka arkaya iki kompakt araca yetecek derinlikte bir açık park yeri bulunuyor.
İki hususzaten yapılmış — hem de en pahalı iki kalem. Gazlı ısıtma sistemi 2014’te yenilendi: değiştirme zorunluluğu yok, tadilat baskısı yok. Mutfak ise yaklaşık sekiz yıl önce özel ölçüyle yaptırılıp monte edildi; yüksek dolaplarıyla tavana kadar uzanıyor ve fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi ve buzdolabı dahil tüm cihazlarıyla birlikte, ek ücret talep edilmeksizin devralınacak. Eve taşınıp aynı akşam yemek yapabilirsiniz.
Diğer donanımlar yapının inşa edildiği döneme ait ve bakımlı, ancak çağdaş standartlara uygun değil: banyo, zeminler ve iç kapılar kendi tarzınızı yansıtmanız için alan sunuyor. Bu durum satın alma fiyatına yansıtıldı — zaten kendi zevkinize göre yaptıracağınız yenilemeler için ödeme yapmıyorsunuz ve maliyetli kalemler sizin için halledilmiş durumda.
Daire boş. Teslim tarihi size göre belirlenebilir; taşınmadan önce tadilat işlerini rahatça yaptırabilirsiniz.
- Komisyonsuz — doğrudan mülk sahibinden satış, emlakçı yok
- Aylık aidat: 200 € — ısıtma ve bina sigortası dahil; kalan tutarın tamamı bakım-onarım rezerv fonuna aktarılır
- Kat malikleri topluluğu kendi kendini yönetiyor; harici yönetim ücreti alınmıyor
- Yaklaşan çalışmalar/özel aidatlar: bilinen yok
- Belgeleri (kat mülkiyeti beyanı, WEG toplantı tutanakları, aidat hesap dökümü, kat planı, enerji kimlik belgesi) daireyi gördükten sonra ciddi alıcılarla eksiksiz olarak paylaşacağım.
- Randevu ile gezilebilir; kısa süre içinde de ayarlamak mümkün.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lorsch, Hessen Bergstrasse bölgesinde, Bergstrasse ilçesinde yer alır ve küçük kasaba sakinliğini, normalde ancak büyük yerleşim merkezlerine çok daha yakın yerlerde rastlanabilecek bir ulaşım bağlantısıyla birleştirir.
Şehirde pazar meydanı, ahşap karkas evler, kafeler, işletmesi yerel sahiplerinde olan dükkânlar ve günlük ihtiyaçlar için süpermarketlerin bulunduğu canlı bir merkez vardır — bunlara belediye, kilise ve bağımsız kuruluşlar tarafından işletilen on gündüz çocuk bakım merkezi, Bergstrasse ilçesinin en büyük ilkokulu olan Wingertsbergschule, ortaöğretim düzeyindeki Werner-von-Siemens-Schule, bir müzik okulu, ısıtmalı bir açık havuz ve Birkengarten'daki kuş parkı eklenir. UNESCO Dünya Mirası Kloster Lorsch ve Königshalle'si adeta kapınızın önündedir.
Ulaşım açısından: A67 (Darmstadt–Mannheim) üzerinde Lorsch'a özel bir bağlantı vardır; A5'e Bensheim/Lorsch bağlantısından ulaşılabilir. Lorsch istasyonu Nibelungenbahn hattı üzerindedir; IC trenlerinin durduğu Bensheim'e yolculuk yaklaşık beş dakika sürer. Böylece Mannheim, Darmstadt, Heidelberg ve Frankfurt'un tümü işe gidip gelme mesafesindedir.
Lärchenstrasse ise trafiğin sakinleştirildiği, geçiş trafiği olmayan kısa bir yerleşim sokağıdır — buradan yalnızca burada oturanlar geçer. En yakın otobüs durakları — Siemensschule ve Platanenstrasse — yaklaşık dört dakikalık yürüme mesafesindedir; pazar meydanı, alışveriş olanakları ve manastırın bulunduğu şehir merkezine bisikletle rahatça ulaşabilirsiniz.
Aileler için özellikle elverişli: Hauptschule ve Realschule düzeylerinde eğitim veren Werner-von-Siemens-Schule yaklaşık 300 metre, yani ana caddeyi geçmeden beş dakikalık yürüme mesafesindedir. Katolik St. Benedikt anaokulu bir kilometreden biraz daha yakın, ilkokul olan Wingertsbergschule ise yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır; Lorsch'ta toplam on gündüz çocuk bakım merkezi bulunur. Liselere ve Gesamtschule'ye yaklaşık sekiz kilometre uzaklıktaki Bensheim'de otobüs ve trenle ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için: Hirschstrasse'deki Penny-Markt yaklaşık 500 metre, Aldi ve Rewe ise şehrin kuzeyindedir. Aile hekimliği muayenehanesi ve eczaneler, bir kilometreden biraz fazla uzaklıktaki şehir merkezindedir.
