| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 90 m² |
| Rok | 1991 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 655,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze budynku wielorodzinnego wzniesionego w 1991 roku oferuje na powierzchni około 90 m² przemyślany układ pomieszczeń, dziś rzadko spotykany w nowych budynkach. 90 m² to czysta powierzchnia wewnętrzna — balkon jest dodatkowo.
Sercem mieszkania jest salon z jadalnią o powierzchni niespełna 32 m²: 3,98 na 7,93 metra, czyli niemal osiem metrów długości — miejsce na prawdziwy stół z krzesłami i osobną strefę wypoczynkową, bez uczucia ciasnoty. Od południa otwierają się z niego na balkon dwie dwuskrzydłowe pary drzwi, każda o szerokości dwóch metrów: cztery metry otwarcia, które latem łączą wnętrze i zewnętrze w jedną przestrzeń, a zimą wpuszczają światło głęboko do mieszkania.
Balkon ma wymiary 4,70 × 2,10 metra i niespełna dziesięć metrów kwadratowych powierzchni, stanowiąc drugą przestrzeń mieszkalną — stół jadalniany i leżaki mieszczą się obok siebie, a nie jeden za drugim. Jest zadaszony przez znajdującą się nad nim kondygnację, dodatkowa markiza zapewnia cień w upalne popołudnia, a podczas letniego deszczu stół pozostaje osłonięty. Widok rozciąga się na zieloną stronę ogrodu z trawnikiem, krzewami i młodymi drzewami — nie na parking ani ulicę.
Po tej samej, południowej stronie znajduje się drugi pokój o powierzchni 12,1 m², dotychczas sypialnia: ogród za oknem, ulica z tyłu, bardzo cicho. Trzeci pokój jest większy, ma 15,9 m² i ostatnio służył jako gabinet i pokój gościnny. Sami zdecydują Państwo, który z tych dwóch pokoi będzie sypialnią, a który gabinetem lub pokojem dziecięcym — bez konieczności zmian budowlanych. Do obu prowadzi bezpośrednio korytarz — nie są to pokoje przechodnie.
Łazienka to pełnowymiarowa łazienka: wanna i osobny prysznic obok siebie, a do tego toaleta, umywalka i okno do wietrzenia. W połączeniu z osobną toaletą dla gości oznacza to dwie toalety na trzy pokoje — różnicę, którą odczuwa się każdego ranka w codziennym życiu z dziećmi lub podczas wizyt gości. Kuchnia to osobne, zamykane pomieszczenie z oknem.
Budynek obejmuje zaledwie sześć lokali mieszkalnych na trzech kondygnacjach — niewielką wspólnotę, która zarządza się sama. Widać to po miesięcznych opłatach eksploatacyjnych w wysokości 200 €, obejmujących już ogrzewanie i ubezpieczenie budynku. 1. piętro to najspokojniejsze miejsce w budynku: bez ruchu przechodniego jak na parterze, bez skosów jak pod dachem, zaledwie jedno piętro wyżej. Do mieszkania przynależy wspólny ogród i zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy ulicy, dostępne bez manewrowania i na tyle długie, by zaparkować jedno za drugim dwa niewielkie samochody.
Dwie rzeczy są już zrobione — i to te dwa najdroższe. Ogrzewanie gazowe wymieniono w 2014 roku: nie ma obowiązku wymiany ani presji na remont. Kuchnię wykonano na wymiar około ośmiu lat temu; sięga szafkami wysokimi aż pod sufit i zostanie przekazana wraz ze wszystkimi urządzeniami — piekarnikiem, płytą grzewczą, okapem, zmywarką i lodówką — bez dodatkowej opłaty. Wprowadzają się Państwo i jeszcze tego samego wieczoru gotują.
Pozostałe wykończenie pochodzi z okresu budowy i jest zadbane, ale odpowiada ówczesnym standardom: łazienka, podłogi i drzwi wewnętrzne dają przestrzeń na nadanie wnętrzu własnego charakteru. Uwzględniono to w cenie zakupu — nie płacą Państwo za modernizację, którą i tak przeprowadziliby Państwo według własnego gustu, a najdroższe prace są już za Państwem.
Mieszkanie jest puste. Termin przekazania można dostosować do Państwa potrzeb, a przed wprowadzeniem się mogą Państwo spokojnie zlecić prace.
- Bez prowizji — sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika
- Czynsz administracyjny: 200 €/miesiąc — obejmuje ogrzewanie i ubezpieczenie budynku; pozostała część w całości zasila fundusz remontowy
- Wspólnota właścicieli zarządza się sama; nie ponosi się kosztów zewnętrznego zarządcy
- Brak znanych planowanych prac/nadzwyczajnych dopłat
- Dokumenty (akt ustanowienia odrębnej własności, protokoły wspólnoty, rozliczenie czynszu administracyjnego, rzut, świadectwo charakterystyki energetycznej) udostępnię zainteresowanym osobom, które poważnie rozważają zakup, w komplecie po obejrzeniu mieszkania.
- Oglądanie po uzgodnieniu terminu, również z krótkim wyprzedzeniem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lorsch leży przy heskiej Bergstrasse, w powiecie Bergstrasse, i łączy spokój małego miasta z dostępnością komunikacyjną, którą zazwyczaj można znaleźć dopiero znacznie bliżej aglomeracji.
Miasto ma prężnie funkcjonujące centrum z rynkiem, zabudową szachulcową, kawiarniami, sklepami prowadzonymi przez właścicieli i supermarketami z artykułami codziennego użytku — a także dziesięć placówek opieki dziennej prowadzonych przez miasto, kościół i niezależne podmioty, Wingertsbergschule, największą szkołę podstawową w powiecie Bergstrasse, Werner-von-Siemens-Schule dla uczniów szkół średnich, szkołę muzyczną, podgrzewany basen odkryty oraz park ptaków w Birkengarten. Wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO klasztor w Lorsch z królewską halą znajduje się praktycznie tuż za progiem.
Komunikacja: Autostrada A67 (Darmstadt–Mannheim) ma własny węzeł Lorsch, a do autostrady A5 można dojechać przez węzeł Bensheim/Lorsch. Stacja kolejowa Lorsch leży przy linii Nibelungenbahn; do Bensheim, gdzie zatrzymują się pociągi IC, podróż trwa około pięciu minut. Mannheim, Darmstadt, Heidelberg i Frankfurt znajdują się więc w zasięgu dojazdów do pracy.
Sama Lärchenstrasse to krótka, objęta strefą uspokojonego ruchu ulica mieszkalna bez ruchu tranzytowego — jeżdżą nią tylko mieszkańcy. Najbliższe przystanki autobusowe — Siemensschule i Platanenstrasse — znajdują się w odległości około czterech minut pieszo, a do centrum z rynkiem, sklepami i klasztorem można wygodnie dojechać rowerem.
Szczególnie praktyczne dla rodzin: Werner-von-Siemens-Schule — szkoła główna i realna — znajduje się około 300 metrów stąd, pięć minut pieszo, bez konieczności przekraczania głównej ulicy. Katolickie przedszkole St. Benedikt jest oddalone o niecały kilometr, a Wingertsbergschule, szkoła podstawowa — o około dwa kilometry; w sumie w Lorsch działa dziesięć placówek opieki dziennej. Do gimnazjów i szkoły ogólnokształcącej można dojechać do Bensheim, oddalonego o około osiem kilometrów, z którym łączy je komunikacja autobusowa i kolejowa.
Na co dzień: sklep Penny przy Hirschstrasse znajduje się około 500 metrów stąd, a Aldi i Rewe — na północy miasta. Przychodnia lekarza rodzinnego i apteki mieszczą się w centrum, nieco ponad kilometr stąd.
