Essen-Bredeney’de teraslı, özel bahçeli ve kapalı garajlı lüks 3 odalı zemin kat daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

JUNO Immobilien’e hoş geldiniz – size özel olarak, Essen-Bredeney’in seçkin Brucker-Holt semtinde 2019 yılında tamamlanmış, yaklaşık 116 m² yaşam alanına, üç odaya, geniş batı terasına, yalnızca kullanımınıza tahsis edilmiş özel bahçeye ve kapalı otopark alanına sahip bu zemin kat dairesini sunuyoruz.

Giriş, giriş alanı üzerinden veya doğrudan daireye ulaşan binaya ait asansör aracılığıyla konforlu bir şekilde sağlanmaktadır. İçeri girer girmez taşınmazın yüksek kalitesi hissedilir. Dairenin merkezini, özenle planlanmış oda düzeni sayesinde hem sosyalliğe hem de dinlenmeye olanak tanıyan geniş ve açık yaşam, yemek ve mutfak alanı oluşturur. Şık bir gaz şöminesi yaşam alanının merkezini oluşturur ve özel bir atmosfer yaratır. Açık planlı ankastre mutfak yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış olup yaşam alanına zarif bir şekilde uyum sağlar. Oturma odasından, kesintisiz şekilde özel bahçeye geçiş sağlayan geniş, kısmen üstü kapalı batı terasına ulaşırsınız.
Oda düzeni, iki yatak odasıyla tamamlanmaktadır – ikinci yatak odasının da bahçeye doğrudan erişimi bulunmaktadır – ayrıca küvet, engelsiz duş ve lavabo ile yüksek kaliteli şekilde donatılmış gün ışığı alan bir banyo mevcuttur. Buna ek olarak dairede, ilave bir duş bulunan misafir WC’si vardır ve böylece ikinci bir ıslak hacim konforu sunar; çiftler ve aileler için pratik bir avantajdır.

Bu dairenin asıl öne çıkan özelliği, yalnızca kullanımınıza tahsis edilmiş özel bahçesidir. Özenle düzenlenmiş yeşil alan doğrudan terasa bağlanmakta ve alet kulübesiyle açık havada dinlendirici saatler geçirmek için bolca alan sunmaktadır – seçkin konut topluluğunun ortasında özel bir vaha. Daireye ayrıca özel bir kapalı otopark alanı, ayrı bir bodrum odası ve ortak çamaşırhanenin ortak kullanımı dahildir. Arsa üzerindeki dört ilave araç park yeri ortak kullanıma sunulmaktadır; misafirler için de idealdir.

Daire 2019 yılında lüks donanımla inşa edilmiş olup yeni gibi durumdadır. Tüm yaşam alanları masif gerçek meşe ahşap döşemelerle kaplanmıştır. Aydınlatma, prizler ve panjurlar modern bir bus sistemi üzerinden kontrol edilmektedir; dış cephe güvenlik sistemi bulunan son teknoloji alarm sistemi maksimum güvenlik sağlamaktadır. Isıtma ve sıcak su hazırlama, yerden ısıtmayla birlikte verimli bir tuzlu su ısı pompası ve gaz destekli ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirilmekte olup, mekanik Yaz aylarında soğutma için ısı geri kazanımı ve geçiş işlevine sahip havalandırma sistemi. Cephe, yüksek kaliteli doğal taşla kaplanmış olup, mükemmel yalıtım değerleriyle birlikte şık bir görünüm sağlar. Enerji kimlik belgesi, B enerji verimlilik sınıfını göstermektedir.

Daire şu anda yıllık net soğuk kira bedeli 26.496 € (aylık 2.208 €) karşılığında kiraya verilmiştir. Böylece iki seçenek sunmaktadır: yatırımcılar için uzun vadeli kiracısı bulunan mevcut bir gayrimenkul veya kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih yoluyla daireye kendiniz taşınma imkânı. Sizin için hangi yolun doğru olduğunu memnuniyetle kişisel olarak görüşürüz.

Bredeney, Essen'in en seçkin semtlerinden biridir. Brucker-Holt bölgesi, sakin ve doğayla iç içe yaşamı mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir: Rekreasyon olanaklarıyla Baldeneysee sadece birkaç dakika uzaklıktadır, Kruppwald ise hemen kapınızın önündedir. B224 ve A52 üzerinden Essen şehir merkezine ve Ruhr bölgesindeki çevre şehirlere hızlıca ulaşabilirsiniz. 108 numaralı tramvay hattı ile çok sayıda otobüs hattı, toplu taşıma sistemine konforlu bağlantı sağlar.
Bu zemin kat dairesi, Essen'in en rağbet gören bölgelerinden birinde, kendi bahçesi, geniş terası ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan donanımının sunduğu konforla, en üst düzeyde yenilik hissi veren bir yuva arayan lüks yaşam tutkunlarına hitap etmektedir.
İlginizi çekti mi? Memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

Konum