Розкішна 3-кімнатна квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і підземним гаражем в Ессен-Бреденеї

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до JUNO Immobilien – ексклюзивно представляємо вам цю квартиру на першому поверсі, завершену у 2019 році, з житловою площею близько 116 м², трьома кімнатами, великою західною терасою, власним садом для одноосібного користування, а також паркомісцем у підземному гаражі в ексклюзивному районі Брукер-Хольт в Ессені-Бреденай.

Доступ здійснюється комфортно через вхідну зону або власний ліфт будинку, який веде безпосередньо до квартири. Уже під час входу відчувається висока якість об’єкта. Центральним елементом є простора відкрита вітальня, обідня зона та кухня, продумане планування якої забезпечує як можливість спілкування, так і усамітнення. Стильний газовий камін є центром вітальні та створює особливу атмосферу. Відкрита вбудована кухня оснащена високоякісною технікою й елегантно інтегрована у житловий простір. Із вітальні ви потрапляєте на простору частково накриту західну терасу, яка плавно переходить у власний сад.
Простір доповнюють дві спальні – причому друга спальня також має прямий вихід до саду – а також високоякісно облаштована ванна кімната з природним освітленням, ванною, душем без порога та умивальником. Крім того, квартира має гостьовий туалет із додатковим душем і, таким чином, забезпечує комфорт другої санітарної кімнати – практична перевага для пар і сімей.

Справжньою родзинкою цієї квартири є власний сад для одноосібного користування. Дбайливо облаштована зелена зона безпосередньо прилягає до тераси та разом із будиночком для інвентарю пропонує достатньо простору для приємного відпочинку на свіжому повітрі – приватний оазис посеред ексклюзивного житлового ансамблю. До квартири також належать власне паркомісце в підземному гаражі, окреме підвальне приміщення та право користування спільною пральнею. Ще чотири паркомісця на території доступні для спільного користування – ідеально також для гостей.

Квартиру було збудовано у 2019 році з розкішним оснащенням, і вона перебуває у стані, близькому до нового. Усі житлові площі викладені масивною підлогою з натуральної дубової деревини. Керування освітленням, розетками та рольставнями здійснюється через сучасну шинну систему, а високотехнологічна сигналізація із захистом зовнішнього контуру забезпечує максимальну безпеку. Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою ефективного ґрунтового теплового насоса з газовим додатковим опаленням у поєднанні з підлогою з підігрівом, доповнені механічною Вентиляційна система з рекуперацією тепла та функцією перемикання для охолодження влітку. Фасад облицьований високоякісним природним каменем і забезпечує вишуканий вигляд, водночас демонструючи чудові теплоізоляційні показники. Енергетичний сертифікат засвідчує клас енергоефективності B.

Наразі квартира здається в оренду за річну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 26.496 € (2.208 € щомісяця). Таким чином, вона пропонує дві перспективи: довгостроково орендований об’єкт для інвесторів або можливість самостійно заселитися після розірвання договору оренди у зв’язку з потребою власника. Який варіант підходить саме вам, ми із задоволенням обговоримо особисто.

Бреденай належить до найексклюзивніших районів Ессена. Квартал Бруккер-Гольт поєднує спокійне, близьке до природи проживання з чудовим транспортним сполученням: озеро Бальденайзе з його можливостями для відпочинку розташоване лише за кілька хвилин, а ліс Круппвальд — безпосередньо поруч. Через дороги B224 та A52 можна швидко дістатися до центру Ессена, а також до навколишніх міст Рурського регіону. Трамвайна лінія 108 та кілька автобусних маршрутів забезпечують комфортне сполучення з громадським транспортом.
Ця квартира на першому поверсі призначена для поціновувачів розкішного проживання, які шукають новий дім найвищого рівня в одному з найбільш затребуваних районів Ессена — із комфортом власного саду, просторої тераси та оснащенням, яке не залишає нездійснених побажань.
Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо додаткову інформацію та домовимося про особистий перегляд.

Розташування