| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 118 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2088 € |
|---|---|
| Цена покупки | 899.000 € |
| Цена за м² | 7 618,64 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в JUNO Immobilien – мы эксклюзивно представляем эту квартиру на первом этаже, завершённую в 2019 году, с жилой площадью около 116 м², тремя комнатами, большой западной террасой, собственным садом для единоличного пользования, а также местом в подземном гараже в эксклюзивном квартале Брукер-Хольт района Эссен-Бреденай.
Доступ осуществляется комфортно через входную зону или собственный лифт здания, ведущий непосредственно в квартиру. Уже при входе ощущается высокое качество объекта. Центральное место занимает просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни, продуманная планировка которой позволяет как принимать гостей, так и уединяться. Стильный газовый камин является центром гостиной и создаёт особую атмосферу. Открытая встроенная кухня оснащена высококачественной техникой и элегантно вписывается в жилое пространство. Из гостиной можно выйти на просторную, частично крытую западную террасу, которая плавно переходит в собственный сад.
Пространство дополняют две спальни – при этом вторая спальня также имеет прямой выход в сад – и высококачественно оборудованная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем без порога и умывальником. Кроме того, в квартире есть гостевой туалет с ещё одним душем, что обеспечивает комфорт второй санитарной зоны – практичное преимущество для пар и семей.
Настоящей изюминкой этой квартиры является собственный сад для единоличного пользования. Ухоженная зелёная зона непосредственно примыкает к террасе и благодаря садовому домику предоставляет достаточно места для приятного отдыха на свежем воздухе – частный оазис посреди эксклюзивного жилого ансамбля. К квартире также относятся собственное место в подземном гараже, отдельное подвальное помещение, а также право совместного пользования общей прачечной. Ещё четыре парковочных места на участке доступны для совместного пользования – идеально также для гостей.
Квартира была построена в 2019 году с использованием роскошных материалов и находится в состоянии, близком к новому. Все жилые помещения выложены массивной паркетной доской из натурального дуба. Управление освещением, розетками и рольставнями осуществляется через современную шинную систему, а высокотехнологичная охранная система с защитой внешнего периметра обеспечивает максимальную безопасность. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются с помощью эффективного геотермального теплового насоса с газовым резервным отоплением в сочетании с напольным отоплением, дополненным механической Вентиляционная установка с рекуперацией тепла и функцией переключения для охлаждения летом. Фасад облицован высококачественным натуральным камнем и обеспечивает благородный внешний вид при одновременно превосходных теплоизоляционных показателях. Энергетический сертификат указывает класс энергоэффективности B.
В настоящее время квартира сдана в аренду за годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 26.496 € (2.208 € в месяц). Таким образом, она предлагает две перспективы: долгосрочно сданный объект для инвесторов или возможность заселиться самостоятельно после расторжения договора аренды в связи с личной потребностью собственника. Какой вариант подходит именно вам, мы с удовольствием обсудим лично.
Бреденай считается одним из самых эксклюзивных районов Эссена. Квартал Бруккер-Хольт сочетает спокойное проживание в окружении природы с превосходной транспортной доступностью: озеро Бальденайзе с его возможностями для отдыха находится всего в нескольких минутах, а лес Круппвальд — прямо у порога. По трассам B224 и A52 можно быстро добраться до центра Эссена, а также до близлежащих городов Рурской области. Трамвайная линия 108 и несколько автобусных маршрутов обеспечивают удобное сообщение с общественным транспортом.
Эта квартира на первом этаже предназначена для ценителей роскошной жизни, которые ищут в одном из самых востребованных районов Эссена новый дом высочайшего уровня — с комфортом собственного сада, просторной террасой и оснащением, не оставляющим желать лучшего.
Мы заинтересовали вас? С удовольствием предоставим дополнительные подробности и договоримся о личном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
315.000 € Городская жизнь, спокойное проживание – просторная квартира с 3 спальнями и лифтом45133 Essen
1.600.000 € Роскошная двухуровневая квартира с садом, двумя балконами и подземным гаражом в Эссен-Бреденее45133 Essen
26.424 € Роскошная 3-комнатная квартира с собственным садом, балконом и подземным гаражом в Эссен-Бреденай45133 Essen
