Luksusowe mieszkanie 3-pokojowe na parterze z tarasem, własnym ogrodem i garażem podziemnym w Essen-Bredeney

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w JUNO Immobilien – mamy przyjemność zaprezentować Państwu na wyłączność to mieszkanie na parterze, ukończone w 2019 roku, o powierzchni mieszkalnej ok. 116 m², z trzema pokojami, dużym tarasem od strony zachodniej, własnym ogrodem do wyłącznego użytkowania oraz miejscem parkingowym w garażu podziemnym, położone w ekskluzywnej dzielnicy Brucker-Holt w Essen-Bredeney.

Dostęp do mieszkania zapewnia wygodne wejście przez hol lub należącą do budynku windę, która prowadzi bezpośrednio do mieszkania. Już po przekroczeniu progu wyczuwalna jest wysoka jakość nieruchomości. Sercem mieszkania jest przestronna, otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, której przemyślany układ pomieszczeń pozwala zarówno na wspólne spędzanie czasu, jak i odpoczynek w zaciszu. Stylowy kominek gazowy stanowi centralny punkt salonu i tworzy wyjątkową atmosferę. Otwarta zabudowa kuchenna jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia i elegancko komponuje się z przestrzenią mieszkalną. Z salonu można wyjść na przestronny, częściowo zadaszony taras od strony zachodniej, który płynnie przechodzi w prywatny ogród.
Oferta pomieszczeń obejmuje ponadto dwie sypialnie – przy czym druga sypialnia również posiada bezpośredni dostęp do ogrodu – oraz wysokiej jakości łazienkę z oknem, wanną, prysznicem bez brodzika i umywalką. Dodatkowo mieszkanie dysponuje toaletą dla gości z kolejnym prysznicem, oferując tym samym komfort drugiego pomieszczenia sanitarnego – praktyczny atut dla par i rodzin.

Prawdziwą atrakcją tego mieszkania jest prywatny ogród do wyłącznego użytkowania. Starannie zagospodarowana powierzchnia zielona przylega bezpośrednio do tarasu i wraz z domkiem narzędziowym oferuje dużo miejsca na relaks na świeżym powietrzu – prywatna oaza w samym środku ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowego. Do mieszkania należy ponadto własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, oddzielna piwnica oraz możliwość korzystania ze wspólnej pralni. Na posesji znajdują się cztery dodatkowe miejsca parkingowe do wspólnego użytkowania – idealne również dla gości.

Mieszkanie zostało wybudowane w 2019 roku w luksusowym standardzie i znajduje się w stanie jak nowym. Wszystkie powierzchnie mieszkalne wyłożono litymi deskami z naturalnego drewna dębowego. Sterowanie oświetleniem, gniazdkami i roletami odbywa się za pomocą nowoczesnego systemu magistralnego, a najnowocześniejszy system alarmowy z zabezpieczeniem obwodowym zapewnia maksymalne bezpieczeństwo. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą wydajnej gruntowej pompy ciepła z gazowym systemem wspomagającym, w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym, uzupełnionym przez mechaniczny System wentylacji z odzyskiem ciepła i funkcją przełączania na chłodzenie latem. Elewacja jest wyłożona wysokiej jakości kamieniem łamanym, zapewniając elegancki wygląd przy jednocześnie doskonałych parametrach izolacyjnych. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności B.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte za roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 26.496 € (2.208 € miesięcznie). Oferuje zatem dwie możliwości: długoterminowo wynajętą nieruchomość dla inwestorów kapitałowych lub opcję zamieszkania w niej na własne potrzeby po wypowiedzeniu umowy najmu. Chętnie omówimy osobiście, która droga będzie dla Państwa właściwa.

Bredeney należy do najbardziej ekskluzywnych dzielnic Essen. Osiedle Brucker-Holt łączy spokojne, bliskie naturze mieszkanie z doskonałą komunikacją: jezioro Baldeneysee wraz z możliwościami rekreacyjnymi znajduje się zaledwie kilka minut stąd, a las Kruppwald leży tuż za progiem. Drogami B224 i A52 można szybko dotrzeć do centrum Essen oraz okolicznych miast Zagłębia Ruhry. Linia tramwajowa 108 oraz kilka linii autobusowych zapewniają wygodne połączenie z komunikacją publiczną.
To mieszkanie na parterze jest przeznaczone dla miłośników luksusowego stylu życia, którzy szukają nowego domu na najwyższym poziomie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Essen – z komfortem własnego ogrodu, przestronnego tarasu i wyposażeniem, które spełnia wszystkie oczekiwania.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie udostępnimy dalsze szczegóły i umówimy osobiste oglądanie nieruchomości.

Lokalizacja