Essen-Bredeney’de özel bahçeli, balkonlu ve kapalı garajlı lüks 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

JUNO Immobilien’e hoş geldiniz – size özel olarak, 2019 yılında tamamlanan, yaklaşık 109 m² yaşam alanına sahip, kendine ait bahçesi, batı cepheli balkonu ve kapalı otopark yeri bulunan bu 3 odalı daireyi Essen-Bredeney’in seçkin Brucker-Holt semtinde sunuyoruz.

Yamaç konumu sayesinde daire – resmî olarak 1. üst katta yer alsa da – bahçe tarafında bahçe seviyesinde zeminle aynı hizadadır ve böylece bir kat mülkiyeti dairesinin konforunu kendine ait bahçenin cazibesiyle birleştirir.
Daireye merdiven boşluğu veya güvenlik kapısına sahip binaya ait asansör üzerinden rahatça ulaşılır. İçeri girer girmez dairenin yüksek kalitesi hissedilir. Dairenin kalbini, iyi düşünülmüş oda düzeni sayesinde hem sosyalliğe hem de mahremiyete olanak tanıyan geniş, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturur. Isıtma fonksiyonlu şık bir gaz şöminesi, oturma alanının merkezini oluşturur ve özel bir atmosfer yaratır. Açık planlı ankastre mutfak, yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış olup yaşam alanına zarif bir şekilde uyum sağlar. Oturma alanından, yeşil alana kesintisiz manzarasıyla açık havada huzurlu saatlere davet eden batı balkonuna ulaşılır.
Oda düzeni, iki yatak odası ve küvet, engelsiz duş ile lavabo bulunan, yüksek kaliteli donanımlı ve gün ışığı alan bir banyo ile tamamlanır. Ayrıca dairede, ilave bir duşla donatılmış ve böylece ikinci bir ıslak hacim konforu sunan bir misafir tuvaleti de bulunmaktadır – çiftler ve aileler için pratik bir avantaj.
Bu dairenin özel öne çıkan özelliği kendine ait bahçesidir. Giriş alanı üzerinden, özenle düzenlenmiş bahçeye açılan özel terasa ulaşırsınız. Elektrik ve su bağlantısı bulunan şirin bir bahçe kulübesi, dış alanı tamamlar ve seçkin konut topluluğunun ortasında özel bir vaha yaratır. Daireye ayrıca kendine ait bir kapalı otopark yeri, ayrı bir bodrum odası ve ortak çamaşırhaneyi kullanma hakkı dahildir. Arsa üzerindeki dört ilave araç park yeri ortak kullanıma açıktır – misafirler için de idealdir.

Daire şu anda yıllık net soğuk kira bedeli 26.424 € (aylık 2.202 €) karşılığında kiraya verilmiştir. Bu nedenle iki seçenek sunmaktadır: yatırımcılar için uzun vadeli kiralanmış mevcut bir taşınmaz veya ihtiyaç nedeniyle fesih yoluyla daireye kendiniz taşınma imkânı. Sizin için hangi yolun doğru olduğunu memnuniyetle şahsen görüşürüz.

Daire 2019 yılında lüks donanımla inşa edilmiş ve yeni bir durumdadır. Tüm yaşam alanlarının zeminleri masif gerçek meşe ahşap döşemelerle kaplıdır. Aydınlatma, prizler ve panjurların kontrolü modern bir bus sistemi üzerinden gerçekleştirilir; dış cephe güvenlik sistemi bulunan son teknoloji alarm sistemi maksimum güvenlik sağlar. Isıtma ve sıcak su hazırlama, yerden ısıtmayla birlikte verimli bir tuzlu su ısı pompası ve gaz destekli ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirilir; buna, ısı geri kazanımlı ve yaz aylarında soğutma için geçiş fonksiyonlu mekanik havalandırma sistemi eklenmiştir. Cephe, yüksek kaliteli kırma taşla kaplanmış olup mükemmel yalıtım değerleriyle birlikte seçkin bir görünüm sunar. Enerji kimlik belgesi, B enerji verimliliği sınıfını göstermektedir.

Bredeney, Essen'in en seçkin semtlerinden biridir. Brucker-Holt mahallesi, sakin ve doğayla iç içe yaşamı mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir: Rekreasyon olanaklarıyla Baldeney Gölü sadece birkaç dakika uzaklıktadır, Krupp Ormanı ise hemen kapı önündedir. B224 ve A52 üzerinden Essen şehir merkezine ve Ruhr bölgesinin çevre şehirlerine hızlıca ulaşabilirsiniz. 108 numaralı tramvay hattı ile çeşitli otobüs hatları, toplu taşıma ağına konforlu bağlantı sağlar.
Bu 3 odalı daire, Essen'in en gözde konumlarından birinde, özel bir vaha olarak kendi bahçesi, tam donanımlı bir banyoya ek olarak misafir WC'sinde ilave duş konforu ve yeşilliğe doğru geniş manzaralı bir balkonu bulunan, en üst düzeyde yeni bir yuva arayan lüks yaşam tutkunlarına hitap etmektedir.

İlginizi çekti mi? Memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlarız.

Konum