Huzurlu aile yaşamı ve bolca alan. Ekonomik olarak ayrı iki ev + tek bir fiyatla bahçe

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaş nedeniyle “küçük kalemizi” satıyoruz. İki müstakil evden, evler arasındaki üzeri kapalı geçişli bir avludan ve arkasında küçük bir bahçeden (arsa 796 m²) oluşmaktadır. İki kapı iç alanları birbirinden ayırmaktadır. Ekspertiz raporuna göre evler yaklaşık 100 yaşındadır ve 4 nesil tarafından imkânları doğrultusunda modernize edilmiştir. Son 17 yılda biz de üzerimize düşeni yaptık; ancak yaklaşık 225 m² yaşam alanındaki her odayı en güncel duruma getirmeyi başaramadık.
Küçük bir bölüm hâlâ sonraki sahibini beklemektedir; ancak en önemli ve en pahalı yatırımlar yapılmıştır. Yapı kabuğu ve çatılar zaten iyi durumdaydı, odaların çoğu yapı biyolojisi açısından sağlıklı malzemelerle yenilenmiş ve restore edilmiştir (ahşap, tuğla, kireç, kil). Su, kanalizasyon ve elektrik tesisatları ilk olarak 2008 yılında tamamen yenilenmiştir. İki bağlantı yolunun kapsamlı yenilenmesiyle (2013/2015) merkezi kanalizasyon sistemine bağlantı sağlanmış; böylece eski fosseptik çukuru (temizlenmiştir) sarnıç olarak kullanılabilir hâle gelmiş ve 2016 yılında her iki ev için gazlı ısıtma sisteminin kurulmasını mümkün kılan gaz bağlantısı yapılmıştır. Ancak biz bunu yalnızca temel güvence amacıyla kullanıyoruz. Nisan 2025'ten itibaren her iki eve fiber optik bağlantı kurulacaktır.
16 numaralı evde çinili soba mutfağı, oturma odasını ve banyoyu, kısmen de üst kattaki odaları temel düzeyde ısıtmaktadır. 18 numaralı evin her katında şömine sobası veya şömine bağlantıları bulunmaktadır.
Her odanın farklı görünmesini sevmek gerekir. Tekdüze, düz ve planlı bir yeni yapı bekleyenler yanlış adrestedir; bu beklentiye sahip ilgililerden açıkça bir ziyaret gerçekleştirmekten vazgeçmelerini rica ediyoruz.
Bazı odalar arasında basamaklar bulunmaktadır ve bunlar tadilatımız sırasında da korunmuştur; çünkü diğer hususların yanı sıra masif tarla taşı temelleri yüksekliği belirlemektedir. Eski döşemeler Fransız deniz çamıyla değiştirilirken, bunları kırıcıyla işlemeye başvurulmamıştır. Duvarların sağlamlığı öncelikliydi! Kapı ve pencerelerin çoğu yenilenmiş, ancak bazıları hâlâ eski standarttadır (DDR tipi ahşap çift pencereler). 16 numaralı evdeki çinili soba ısıtması açısından bu, bu ısıtma türünü bilen herkesin takdir edeceği üzere, daha ziyade bir avantajdır.
16 numaralı evin altında, evin kuruluş döneminden kalma eski bir tonozlu mahzen bulunmaktadır. Tesisat bağlantıları ve patates depolaması için uygundur, ancak “şu anda daha çok bir tavuk merdivenini andırıyor ve yaşlı kişiler için yeniden yapılması gerekiyor. Buna karşılık bu evin banyosu ve mutfağında yeni, su dolaşımlı yerden ısıtma sistemi bulunuyor. Belirtildiği gibi, biri modern, diğeri ise hâlâ ilk durumunda. Konutlar hakkında bu kadar.
Ek binalar geniş depolama alanı sunuyor. En başta, gazlı ısıtma sisteminin yoğuşmalı kazanını da barındıran 18 numaralı evdeki depo geliyor. Kısmen yol seviyesinin altında bulunduğu için yazın çok serin, kışın ise tamamen donmayan bu depo, 2014 yılında yol yapımından bu yana tamamen kuru. Birinci sınıf bir gıda deposu!
16 numaralı evin yanındaki yakıt depomuza 6 palet ahşap briket veya buna karşılık gelen miktarda odun sığıyor. İki carportun kenarlarında da odun istiflenebilir. Deneyime göre yaklaşık iki kışlık yakacak sığıyor.
Garaj ve carportlarda şu anda iki araba ve bir römork bulunuyor.
Bahçe, birçok girinti ve köşesi olan bir sığınma alanı; çeşitli meyve ağaçları, süpürge çalıları, yükseltilmiş sebze yatakları, duvara dayalı bir sera, islenmiş bir kamp ateşi ve parti kulübesiyle zengin biçimde donatılmış. 16 numaralı evin arkasında, yumurtlama bölmeleri ve uygun gezinti alanları bulunan iki tavuk kafesi yer alıyor. Tavuk avlusu doğrudan mutfak penceresinin altında ve gün içinde artan yemeklerle her zaman neşelendiren bir besleme imkânı sunuyor. Yem vermeseniz bile bu pencereden dışarı bakmak her zaman insanın neşesini yerine getiriyor.
Görüldüğü gibi, küçük kale çiftliğimiz yalnızca bir yandan nesiller arası evin atmosferini takdir eden, diğer yandan belirli bir el becerisi anlayışına sahip olan (bu konuda, bölgede gerçekten iyi ve yetkin birçok ustayla bağlantı kurmanızı sağlayabiliriz!) ve kısmi kendi kendine yeterliliğe de karşı olmayan kişiler için ilgi çekici. İki kişi için fazla büyük; dolayısıyla iki aile, küçük bir komün veya benzer bir sosyal yapı olmalı.
Yıkım topunu beraberinde getiren spekülatörlere satmıyoruz! Bu evlere çok fazla sevgi kattık ve burada yaşadığımız dönem için minnettarız! Bir evin, bizim kendimiz için dilediğimiz gibi sevgiyle korunması gerektiğini düşünüyoruz. Mesleki uygulamamızda, sözde modern yapı malzemeleri nedeniyle birçok insanın hastalandığı deneyimini ne yazık ki tekrar tekrar yaşıyoruz; bu nedenle gelecekteki sahiplerin bu yaşam alanına değer vermesi ve onu sağlıklı tutması bizim için çok önemli.
Çevre de oldukça iyi. Bunun dışında yalnızca doğrudan bir Komşumuzla olan arsa sınırında, “küçük çit trafiğinin” mükemmel işlediği komşumuz dışında, diğer tüm komşular sakin, yardımsever ve hayvansever insanlardır.
Marktstraße, araç trafiğini oldukça sınırlı tutan bir yerleşim sokağıdır.
Büyük çayırlığa ve dereye üç dakika, Holzland ormanına veya kaplıca parkına, doktora, okula ya da anaokuluna on dakika. Yerleşim yeri kenarındaki konumun avantajları var, küçük yerleşim yerinin de. Bad Klosterlausnitz bir kaplıca kentidir ve çok iyi bir altyapıya sahiptir.

Olanaklardan etkilenin ve bize bir talep gönderin!
Evler, geçiş trafiği olmayan, yerleşim yeri kenarındaki sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Merkez ve kaplıca parkına birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Dolayısıyla doğaya birkaç adım, 9 ve 4 numaralı otoyollara ise birkaç kilometre mesafededir.
Kaplıca kenti Bad Klosterlausnitz, yüksek düzeyde tanınmış bir şifa merkezidir ve yöreye özgü kaplıca tedavisi içme şifalı suyunun (Kalsiyum-Sodyum-Sülfat) yanı sıra yöreye özgü çamura da sahiptir; klinikler ve rehabilitasyon odaklı bir sağlık merkezine dönüşmüştür.
Holzland’ın bir parçası olarak kırsal karaktere sahiptir ve iğne yapraklı ağaçlar ile yaşlı kayın ağaçlarından oluşan muhteşem ormanlarla çevrilidir. Ormanlarda yaptığınız yürüyüşün ardından Bad Klosterlausnitz’deki Kristall Sauna Wellenesspark’ın tuz termal tesisinde dinlenebilirsiniz.
Yerleşim yerinin odak noktaları, mevcut rehabilitasyon tesisleri ve kliniklerin korunması ve özellikle yaşlı bakımı için ek hizmetlerin geliştirilmesidir.
Aktif kişiler için Fitness-Aktivpark: “Fitness + Sinne-Park” ve ayrıca turba deneyimi, turba çıkarma etkinliği, sinema, Kneipp tesisi, kaplıca parkında konserler, futbol sahası, gençlik kulübü, yeni bir belediye salonu, 10 restoran ve kafe ve çok daha fazlası bulunmaktadır!
Anaokulu ve okul evlerin hemen yakınındadır.
“An der Krümme” gibi ticari bölgeler kaplıca faaliyetlerini etkilememekte ve sürekli geliştirilmektedir.
Dikkat: Enerji kimlik belgesine ilişkin bilgi yalnızca konut binası içindir.
Muayenehanenin değerleri: 213,32 ve G
Evlerin yapım yılı: yaklaşık 1925
Kısmen tonozlu bodrumu ve yeni bacası bulunan konut binası ağırlıklı olarak şömine sobasıyla ısıtılmaktadır
Isıtmalı muayenehane, depo ve garaj
2 araç sundurması
2008’den bu yana yapılan yenilemeler:
16 ve 18 numaralarda:
Elektrik, su, kanalizasyon
Her iki ev için ısıtmalı gaz bağlantısı
Pencereler kısmen yenilenmiştir
Telefon ve kablo bağlantısı
Telekom, indirmede 250 MBit/s'e kadar ve yüklemede 40 MBit/s'e kadar hızla kullanılabilir.
Ev girişleri arasındaki üstü kapalı alan carport olarak kullanılabilir
16 numaralı ev Konut:
2018: Mutfak ve banyoda yerden ısıtma
Kireç boyalar ve yapı biyolojisi açısından sağlıklı boyalarla boyanmış kerpiç duvarlar
Oturma odasında Fransız sarıçamından ahşap döşeme
Giriş alanı ve mutfakta fayans
Yenilenen şömine sobası zemin katı ve üst katı ısıtır
2019: Mutfak ve banyoda ladin ahşap tavan
2020: Sera ve 2 küçük hayvan barınağı
İlave şömine sobaları bağlama imkânına sahip çini soba ısıtması
Diğer:
Ekolojik olarak işlenmiş masif ahşap mutfak cepheleri
18 numaralı ev Muayenehane:
Yeni baca, şu anda şömine sobasıyla ısıtılabilir
2 eski çift camlı ahşap pencere dışında tüm pencereler PVC
Ahşap balkon kapısı yeni
Granit zeminli balkon
Granit döşeli giriş alanı
Geniş, dönüştürülmeye uygun çatı katı
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda garanti vermiyoruz. Özellikle yapım yılının, belirtilen ölçülerin ve alan bilgilerinin doğruluğu konusunda sorumluluk kabul etmiyoruz!

Geleceğinizi kendi ellerinize alın!
Bir yerinde inceleme randevusunda heyecan duyun.
Bunun için talebinizde DAİMA EKSİKSİZ ADRESİNİZİ ve TELEFON NUMARANIZI bize gönderin.

Bu veya portföyümüzdeki başka bir gayrimenkulle ilgileniyor, daha ayrıntılı bilgi almak istiyor ya da finansmanla ilgili sorularınız mı var?
Satmak veya kiraya vermek istediğiniz bir eviniz, daireniz ya da arsanız mı var?

Binlerce ilgili kişi ve yüzlerce gayrimenkulle Almanya çapında hizmet veren gayrimenkul profesyonelleriyiz. Bizi arayın, size memnuniyetle danışmanlık yaparız!

Gayrimenkul konularında size danışmanlık ve uygulamalı destek sunuyoruz. Almanya çapında faaliyet gösteren bir şirket olarak gayrimenkulle ilgili tüm sorularınızda sizi destekleyebiliriz.

FALC Immobilien - 100'den fazla portalda, sloganımıza uygun şekilde yenilikçi gayrimenkul danışmanınız: Basitçe daha fazlası!

İrtibat kişiniz:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenwiese 1 I 99428 Weimar
Hotline.: 0177-573 26 36
FALC Merkez Bilgi Hattı Pzt - Paz 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 ücretsiz
E-posta: thomas.braun@falcimmo.de

Konum