Idilio familiar tranquilo y mucho espacio. Dos casas económicamente independientes + jardín a un precio unitario

Datos principales

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Sobre esta casa

Vendemos por motivos de edad «nuestro pequeño castillo». Consta de dos viviendas unifamiliares, un patio con un camino cubierto entre las casas y un pequeño jardín detrás (parcela de 796 qm). Dos puertas delimitan las zonas interiores. Según el informe pericial, las casas tienen aproximadamente 100 años y fueron modernizadas por 4 generaciones según sus posibilidades. Durante los últimos 17 años hemos aportado lo nuestro, aunque no hemos conseguido poner al día todas las estancias de los aproximadamente 225 qm de superficie habitable.
Una pequeña parte todavía espera al próximo propietario, aunque ya se han realizado las inversiones más importantes y costosas. La envolvente del edificio y los tejados ya estaban en buen estado; la mayoría de las estancias fueron saneadas y renovadas de forma saludable desde el punto de vista biológico-constructivo (madera, ladrillo, cal, arcilla); el agua, las aguas residuales y la instalación eléctrica se renovaron completamente por primera vez en 2008. Con la renovación integral de las dos calles de acceso (2013/2015) se realizó la conexión al sistema central de evacuación de aguas residuales, por lo que el antiguo pozo séptico (fue limpiado) podría utilizarse como cisterna, y se instaló la conexión de gas, que en 2016 permitió instalar la calefacción de gas para ambas casas. Sin embargo, nosotros solo la utilizamos como calefacción básica de seguridad. A partir de abril de 2025 se instalará una conexión de fibra óptica para ambas casas.
En la casa 16, una estufa de azulejos calienta la cocina, la sala de estar y el baño, y proporciona parcialmente una calefacción básica a las estancias superiores. En la casa 18 hay conexiones para estufas de leña o chimeneas en cada planta.
Hay que gustar de que cada estancia tenga un aspecto diferente. Quien espere una obra nueva uniforme, plana y totalmente planificada, está en la dirección equivocada, y rogamos expresamente a los interesados con esta expectativa que se abstengan de realizar una visita.
Entre algunas estancias existen escalones, que también se conservaron durante nuestra reforma, ya que, entre otras cosas, los sólidos cimientos de piedra de campo determinan la altura. Al sustituir el antiguo entarimado por pino marítimo francés, se renunció a trabajarlo con el martillo neumático. ¡La estabilidad de las paredes tenía prioridad! Las puertas y ventanas se han renovado en su mayoría, aunque en algunos casos todavía son del estándar antiguo (ventanas dobles de madera de la RDA). Sin embargo, en una calefacción mediante estufa de azulejos en la casa 16 esto es más bien una ventaja, como sabe cualquiera que conozca este tipo de calefacción.
Debajo de la casa 16 todavía existe una antigua bodega abovedada de la época de fundación de la casa. Está en buenas condiciones para las conexiones y el almacenamiento de patatas, pero actualmente no para otros tipos de almacenamiento, ya que que el acceso actualmente se parece más a una escalera de mano y tendría que adaptarse para personas mayores. Para ello, el baño y la cocina de esta casa cuentan con una nueva calefacción por suelo radiante alimentada por agua. Como se ha mencionado, una cosa es moderna y la otra aún se encuentra en su estado original. Hasta aquí, las viviendas.
Las dependencias ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. En primer lugar, el almacén de la casa 18, que también alberga la caldera de condensación de la calefacción de gas. En verano es muy fresco, ya que se encuentra parcialmente por debajo del nivel de la calle; en invierno está completamente libre de heladas y, desde la construcción de la calle en 2014, totalmente seco. ¡Un almacén de alimentos de primera categoría!
En nuestro almacén de combustible junto a la casa 16 caben 6 palés de briquetas de madera o la cantidad equivalente de leña. También se puede apilar leña en los bordes de las dos cocheras. Por experiencia, allí caben aproximadamente dos cargas de leña para el invierno.
Actualmente hay dos coches y un remolque en el garaje y las cocheras.
El jardín es un refugio con muchos rincones y está ampliamente equipado con diversos árboles frutales, arbustos de escoba, bancales elevados, un invernadero adosado y una cabaña para fogatas y fiestas, ennegrecida por el humo. Detrás de la casa 16 hay dos aviarios para gallinas con gallineros ponederos y el correspondiente espacio para salir. El gallinero está justo debajo de la ventana de la cocina y permite una alimentación siempre divertida con las sobras del día. Incluso sin darles de comer, mirar por esta ventana siempre alegra el ánimo.
Como se puede ver, nuestra pequeña granja-castillo solo resulta interesante para personas que, por un lado, tengan sentido del encanto de una casa multigeneracional, aporten ciertos conocimientos de bricolaje (¡aunque podemos ponerles en contacto con toda una serie de artesanos realmente amables y competentes de la localidad!) y tampoco sean reacias a un cierto grado de autosuficiencia. Para dos personas es demasiado grande, por lo que deberían ser dos familias, una pequeña comunidad o una estructura social similar.
¡No vendemos a especuladores que traigan la bola de demolición! Hemos puesto demasiado cariño en estas casas y estamos agradecidos por el tiempo vivido aquí. Creemos que una casa debería tratarse con tanto cariño como deseamos que se nos trate a nosotros mismos. En nuestra práctica, lamentablemente comprobamos una y otra vez que muchas personas enferman debido a los llamados materiales de construcción modernos; por eso es muy importante para nosotros que los futuros propietarios valoren este espacio vital y lo mantengan saludable.
El entorno también es muy bueno. Aparte de que solo hay una directa La linde de la parcela con nuestra vecina, con quien el «pequeño tráfico de vallas» funciona de maravilla, y todos los demás vecinos son personas tranquilas, serviciales y amantes de los animales.
La Marktstraße es una calle de acceso vecinal, lo que mantiene el tráfico de vehículos muy limitado.
Tres minutos hasta el gran prado con arroyo, diez hasta el bosque de Holzland o el parque termal, médico, escuela o guardería. La ubicación en las afueras tiene ventajas, y el pequeño pueblo también. Bad Klosterlausnitz es una localidad termal y cuenta con una infraestructura muy buena.

¡Déjese entusiasmar por las posibilidades y escríbanos una consulta!
Las casas se encuentran en una tranquila calle de acceso vecinal, sin tráfico de paso, en las afueras. El centro y el parque termal se encuentran a pocos minutos.
A pocos pasos de la naturaleza y a pocos kilómetros de las autopistas 9 y 4.
El balneario Bad Klosterlausnitz es un balneario muy reconocido y, además del agua minero-medicinal propia del lugar (sulfato de calcio y sodio), también cuenta con el característico lodo termal de la localidad y se ha desarrollado como un centro sanitario especializado en clínicas y rehabilitación.
Como parte de Holzland, tiene un carácter rural y está rodeado de magníficos bosques de coníferas y hayas centenarias. Después de una caminata por los bosques, relájese en el Kristall Sauna Wellnesspark con termas de sal en Bad Klosterlausnitz.
Las prioridades de la localidad son la conservación de las instalaciones de rehabilitación y clínicas existentes y el desarrollo de nuevas ofertas del emplazamiento, también para la atención de personas mayores.
Para los más activos existe el parque de fitness: «Fitness + Sinne-Park», así como la experiencia del lodo termal con extracción de turba, además de cine, instalación Kneipp, conciertos en el parque termal, un campo de fútbol, un club juvenil, un nuevo salón municipal, 10 restaurantes y cafeterías y mucho más.
La guardería y la escuela se encuentran en las inmediaciones de las casas.
Las zonas industriales, como «An der Krümme», no afectan a la actividad termal y se siguen desarrollando constantemente.
Atención: La información del certificado energético se refiere únicamente a la vivienda.
La consulta tiene los valores: 213,32 y G
Casas construidas: aprox. 1925
Vivienda con sótano abovedado parcial y chimenea nueva, y se calienta principalmente con la estufa de leña
Consulta con calefacción, almacén y garaje
2 cocheras
Reformas desde 2008:
En los números 16 y 18:
Instalación eléctrica, agua, aguas residuales
Conexión de gas con una calefacción para ambas casas
Las ventanas se renovaron parcialmente
Conexión telefónica y de cable
Telekom está disponible con hasta 250 MBit/s de descarga y hasta 40 MBit/s de carga.
La cubierta entre las entradas de las casas puede utilizarse como cochera
Casa n.º 16 Vivienda:
2018: Calefacción por suelo radiante en la cocina y el baño
Paredes de barro con pinturas a la cal y pinturas saludables desde el punto de vista de la bioconstrucción
Tarimas de madera de pino marítimo francés en el salón
Azulejos en la zona de entrada y la cocina
Estufa de leña renovada que calienta la planta baja y la planta superior
2019: Techo de madera de abeto en la cocina y el baño
2020: Invernadero y 2 recintos para animales pequeños
Calefacción mediante estufa de azulejos con posibilidad de conectar más estufas de leña
Otros:
Cocina con frentes de madera maciza tratados ecológicamente
Casa n.º 18 Consulta:
Chimenea nueva, actualmente calefactable con estufa de leña
Todas las ventanas son de plástico, excepto 2 ventanas antiguas de madera con doble acristalamiento
Puerta de balcón de madera nueva
Balcón con suelo de granito
Zona de entrada revestida de granito
Gran buhardilla ampliable
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad. En particular, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud del año de construcción, las medidas indicadas y los datos de superficies.

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