| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.120,69 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışta, Vaterstetten-Parsdorf’ta yüksek kaliteli, yeni inşa edilmiş çok daireli bir binada yer alan, komisyonsuz, cazip ve hemen taşınmaya hazır 2 odalı bir zemin kat dairesi bulunmaktadır. Daire; iyi düşünülmüş yerleşim planı, geniş terası ve yaklaşık 105 m²’lik özel kullanım hakkına sahip kendine ait bahçe alanıyla öne çıkıyor. Böylece yeşillikler içinde, bol ferah alan sunan özel bir yaşam hissi sağlıyor.
Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturuyor ve aydınlık, davetkâr bir yaşam atmosferi yaratıyor. Buradan doğrudan terasa ve özel bahçeye çıkabilirsiniz. Ayrı bir yatak odası, modern bir banyo ve hâlihazırda monte edilmiş, yüksek kaliteli donanıma sahip, siyah-beyaz tasarımlı ankastre mutfak cazip yaşam olanaklarını tamamlıyor.
Daire, toplam on iki konut biriminden oluşan modern bir konut kompleksinde yer almaktadır. Bir yolcu asansörü, yer altı garajından çatı katına kadar tüm katları birbirine bağlayarak her kata konforlu erişim sağlar. Yaklaşık 1.064 m² büyüklüğündeki arsada dairelerin yanı sıra tek araçlık park yerlerine sahip bir yer altı garajı, ilave açık otopark yerleri, bisiklet park alanları ve çocuk oyun alanı bulunan, ortak kullanıma açık bir bahçe alanı inşa edilmiştir.
İlana, satış fiyatına ek olarak 22.500 € karşılığında satın alınabilecek, yer altı garajında tek araçlık bir park yeri dahildir. Alternatif olarak arsada açık otopark yerleri (her biri 15.000 €) mevcuttur.
Planlama ve uygulama aşamalarında sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yaşam konforuna özel önem verilmiştir. Bina, yenilikçi ahşap ve beton hibrit yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Dış duvarlar ve daireleri ayıran duvarlar masif ahşaptan yapılmıştır; bu, hoş bir iç mekân iklimi ve mükemmel enerji verimliliği özellikleri sağlar.
Konut kompleksi, BIRN sertifikası standartlarına göre tasarlanmış ve yüksek gerekliliklere sahip KfW-40-QNG standardını karşılamaktadır. Bu, özellikle enerji verimli ve iklim dostu inşaatı ifade eder ve uzun vadede düşük işletme maliyetlerine katkı sağlar.
Yüksek kaliteli donanım, sürdürülebilir yapı yöntemi, modern mimari ve doğayla iç içe cazip konumun birleşimi, bu daireyi değerini koruyacak ve geleceğe yönelik mükemmel beklentiler sunan bir yatırım hâline getiriyor.
Daire, hem zemin katta ve yeşillikler içinde yaşamak isteyen oturum sahipleri hem de inşaat süresi ve tamamlanmama riski olmadan hemen kiraya verilebilecek yeni bir daire arayan yatırımcılar için uygundur.
İçin Yatırımcılara yönelik vergi teşvikleri mevcuttur: azalan oranlı amortisman ve özel amortisman. Bu konuda daha fazla bilgi talep üzerine verilir.
Donanım:
• Konforlu bir yaşam için yüksek kaliteli donanım
• Çevre dostu ve yenilikçi ahşap-beton hibrit yapı (KfW 40 QNG standardı)
• Yatırımcılar için azalan oranlı ve özel amortisman (Bu konuda daha fazla bilgi talep üzerine verilir)
• Yaklaşık 105 m² teras ve bahçe alanı (özel kullanım hakkı)
• 3 camlı ısı yalıtımlı pencereler ve balkon kapıları ile elektrikli panjurlar
• Yaşam alanlarında yağlı meşe parke
• Banyoda ve koridorda büyük formatlı porselen seramik
• Duş, lavabo ve WC'den oluşan yüksek kaliteli sıhhi donanıma sahip duş banyosu
• Her oda için ayrı kontrollü yerden ısıtma
• Modern ankastre mutfak – Siemens elektrikli cihazlarla yüksek kalitede donatılmış
• Bodrum kattaki çamaşır odasında bağlantısı bulunan çamaşır makinesi yeri
• Diafon
• Kilitlenebilir bodrum bölmeleri
• Talep üzerine kapalı otopark yeri ve/veya açık otopark yeri
• Asansör
• Oturma alanı ve oyun parkı bulunan ortak bahçe
KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10, fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu: Günter Haslreiter
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Parsdorf: Kırsal çevre ve mükemmel altyapı
On iki konut birimine ve yer altı garajına sahip yeni inşa edilmiş konut binası, Vaterstetten belediyesine bağlı bir yerleşim olan Parsdorf'da, sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır.
Parsdorf, Bavyera eyalet başkenti Münih'in yaklaşık 15 km doğusunda ve doğrudan A94 otoyoluna bağlı konumdadır. München-Ost otoyol kavşağı yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Yerleşimde, Parsdorf ticaret bölgesi ve Parsdorf City Outlet Center ile mükemmel alışveriş olanakları bulunmaktadır.
Restoranlara, anaokuluna ve ilkokula yürüyerek ulaşılabilir. Doktorlar, eczaneler ve üst düzey okullar komşu belediyelerde bulunmaktadır.
Çevre kırsal niteliktedir; yakındaki Ebersberger Forst, çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuruyla spor ve dinlenme için güzel olanaklar sunmaktadır. Poing Vahşi Yaşam Parkı veya Kirchheim'daki MAXXARENA da eğlenceli boş zaman aktiviteleri garanti etmektedir.
Arabayla Messe München'e yaklaşık 5 dakikada ulaşılır. Münih şehir merkezine ulaşım yaklaşık 25 dakika sürer. Havalimanı bağlantı yolu üzerinden Münih Havalimanı'na da 25 dakika içinde ulaşılabilir.
S-Bahn, Baldham veya Grub'dan Münih şehir merkezine yaklaşık 25 dakikada ulaşmaktadır. Her iki S-Bahn istasyonuna da iyi toplu taşıma otobüs bağlantısı bulunmaktadır.
