Hof'ta 6 daireli tam kiralanmış çok aileli ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Objektnummer: H - 1137 - Hof’ta 6 daireli, tamamen kiraya verilmiş çok aileli apartman

Bu çok aileli apartman, sermaye yatırımcılarına uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul tamamen kiraya verilmiştir ve yıllık 20.940 Euro kira geliri elde etmektedir; böylece alıcı mevcut kiralama düzeninden ve iyi bir kira getirisinden doğrudan faydalanabilir. Ayrıca mülkün konumu da kiralama amaçları için son derece uygundur.
Bina, kiralanabilir yaklaşık 335 m² alana sahip 6 konuttan oluşmaktadır. Zemin katta 32 m² ve 42 m² oturma alanına sahip 2 daha küçük konut bulunmaktadır. 1. ve 2. katlarda ise her biri yaklaşık 91 m² büyüklüğünde, 3 oda, mutfak, banyo dağılımına sahip birer büyük daire yer almaktadır. Çatı katında ise her biri yaklaşık 47 m² ve 32 m² olan 2 ek daha küçük daire bulunmaktadır. Arsa yaklaşık 268 m² alana sahiptir ve sürdürülebilir bir gayrimenkul yatırımı için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Çok aileli apartman yaklaşık 1926 yılında inşa edilmiştir. Son yıllarda kapsamlı yenileme çalışmaları yapılmıştır. Örneğin cephe yeniden sıvanıp boyanmış, çatı yeniden örtülmüş, dairelerdeki gaz kombileri adım adım yenilenmiş ve daireler (duvarlar, zeminler) yenilenmiştir. Pencereler de değiştirilmiştir. Tek tek konutların ısıtması gazla çalışan bireysel ısıtma cihazları üzerinden sağlanmaktadır.
Bu mülke ilişkin, 26.07.2036 tarihine kadar geçerli bir enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Enerji tüketimi burada 77 kWh/(m²*a) olarak belirtilmiştir, bu da enerji verimlilik sınıfı C'ye karşılık gelmektedir.

Daha ayrıntılı bilgiler, ek fotoğraflar ve detaylı belgeleri talep üzerine memnuniyetle alabilirsiniz.

+++ Sürekli olarak www.die-immobilienprofis.de adresinde 150'den fazla başka satış ve kiralama ilanı +++

Location