| Superficie de vida aprox. | 335 m² |
|---|
| Zona de terreno | 268 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 335 m² |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 955,22 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNúmero de referencia: H - 1137 - Edificio de viviendas plurifamiliar totalmente alquilado con 6 viviendas en Hof
Este edificio de viviendas plurifamiliar ofrece a los inversores una interesante oportunidad de inversión con potencial de revalorización a largo plazo. El inmueble está completamente alquilado y genera unos ingresos por alquiler de 20.940 euros al año, por lo que el comprador puede beneficiarse inmediatamente de un alquiler existente y de una buena rentabilidad del alquiler. Además, la ubicación del inmueble es excelente para fines de alquiler.
El edificio dispone de 6 unidades residenciales con una superficie alquilable de aprox. 335 m². En la planta baja se encuentran 2 unidades residenciales más pequeñas con 32 m² y 42 m² de superficie habitable. En la 1.ª y 2.ª planta hay respectivamente una vivienda más grande de aprox. 91 m², distribuida en 3 habitaciones, cocina y baño. En la planta bajo cubierta se encuentran otras 2 viviendas más pequeñas de aprox. 47 m² y 32 m² respectivamente. La parcela tiene una superficie de aprox. 268 m² y constituye una base sólida para una inversión inmobiliaria sostenible.
El edificio de viviendas plurifamiliar fue construido aproximadamente en 1926. En los últimos años se han realizado amplios trabajos de renovación. Por ejemplo, se revocó y pintó de nuevo la fachada, se renovó la cubierta del tejado, se sustituyeron paso a paso las calderas individuales de gas de las viviendas y se renovaron los pisos (paredes y suelos). También se renovaron las ventanas. La calefacción de cada unidad residencial se realiza mediante calderas individuales de gas.
Para este inmueble disponemos de un certificado de consumo energético, válido hasta el 26.07.2036. El consumo energético indicado es de 77 kWh/(m²*a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética C.
Estaremos encantados de facilitarle más información, fotografías adicionales y documentación detallada previa solicitud.
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