| Arsa alanı | 5060 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 175 m² |
| Satış fiyatı | 370.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072333
Kiel'in merkezi konumunda, 1982 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut ve ticari binanın 2. üst katında bulunan iki ofis birimi satışa sunulmaktadır.
Başlangıçta birbirine bağlı tek bir ofis birimi olarak tasarlanan alan, iki ayrı ofise bölünmüştür. Toplam kullanım alanı yaklaşık 175 m²'dir. Her iki birimde ortak bir dinlenme odası, mini mutfak ve sıhhi tesisler bulunmakta olup, alanlar hem birlikte hem de ayrı ayrı kullanıma uygundur.
Yaklaşık 120 m² alana sahip daha büyük ofis birimi, kamu sektöründen güvenilir bir kiracıya yıllık net soğuk kira bedeli yaklaşık 12.000 € karşılığında uzun vadeli olarak kiralanmıştır. Küçük birim satış sırasında boştur. Özellikle cazip olan husus, mevcut kiracının bu alanı da kiralamaya ilgi gösterdiğini belirtmiş olmasıdır. Böylece tüm ofis alanını kısa süre içinde güvenilir ve taşınmaza zaten aşina olan tek bir kiracıya kiralama ve gelirleri önemli ölçüde artırma imkânı bulunmaktadır. Alternatif olarak boş birim, kendi kullanımı için veya başka bir ticari kiracıya kiralanmak üzere ideal bir fırsat sunmaktadır. 4 kapalı otopark yeri bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
Aylık aidat yaklaşık 674 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 365 €'su kiracıya yansıtılabilir giderlere, yaklaşık 163 €'su kiracıya yansıtılamayan giderlere ve yaklaşık 146 €'su yedek akçeye ayrılmaktadır.
Esnek kullanım, merkezi konum ve hızlı bir şekilde tamamen kiraya verme imkânı, bu teklifi Kiel ofis piyasasında ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
