| Zone de terrain | 5060 m² |
|---|---|
| Surface utile | 175 m² |
| Prix d'achat | 370.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072333
À vendre, deux bureaux situés au 2e étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1982, dans un emplacement central à Kiel.
Initialement conçue comme une seule unité de bureaux, la surface a été divisée en deux bureaux séparés. La surface utile totale est d’environ 175 m². Les deux unités disposent d’une salle commune, d’une kitchenette ainsi que de sanitaires et conviennent aussi bien à une utilisation commune qu’à une utilisation séparée.
La plus grande unité de bureaux, d’une superficie d’environ 120 m², est louée à long terme à un locataire fiable du secteur public pour un loyer annuel net hors charges d’environ 12 000 €. La plus petite unité est libre au moment de la vente. Il est particulièrement intéressant de noter que le locataire actuel a déjà manifesté son intérêt pour louer également cette surface. Il est ainsi possible de louer rapidement l’ensemble de la surface de bureaux à un locataire fiable qui connaît déjà le bien et d’augmenter considérablement les revenus. À défaut, l’unité libre constitue une occasion idéale pour un utilisateur occupant les lieux ou pour une location à un autre locataire professionnel. 4 places de stationnement dans le garage souterrain complètent cette offre attractive.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 674 €. Sur ce montant, environ 365 € correspondent aux frais récupérables, environ 163 € aux frais non récupérables et environ 146 € au fonds de réserve.
La flexibilité d’utilisation, l’emplacement central ainsi que la possibilité d’une location complète rapide font de cette offre une opportunité d’investissement intéressante sur le marché des bureaux de Kiel.
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