| Superficie di trama | 5060 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 175 m² |
| Prezzo di acquisto | 370.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072333
Sono in vendita due unità ufficio al 2° piano di un curato edificio residenziale e commerciale del 1982, in posizione centrale a Kiel.
Originariamente concepita come un’unica unità ufficio, la superficie è stata suddivisa in due uffici separati. La superficie utile complessiva è di ca. 175 m². Entrambe le unità dispongono di una sala comune, una cucina attrezzata e servizi igienici e sono adatte sia a un utilizzo congiunto sia separato.
L’unità ufficio più grande, con una superficie di ca. 120 m², è affittata a lungo termine a un affidabile inquilino del settore pubblico con un canone annuo netto freddo di ca. 12.000 €. L’unità più piccola è libera al momento della vendita. Particolarmente interessante è il fatto che l’attuale inquilino abbia già manifestato interesse ad affittare anche questa superficie. Ciò offre la possibilità di affittare a breve termine l’intera superficie ufficio a un inquilino affidabile e già familiare con l’immobile, aumentando significativamente le entrate. In alternativa, l’unità libera offre un’opportunità ideale per un utilizzatore diretto o per la locazione a un ulteriore inquilino commerciale. 4 posti auto nel garage sotterraneo completano questa interessante offerta.
Le spese condominiali mensili ammontano a ca. 674 €. Di queste, ca. 365 € sono relativi a costi ripartibili, ca. 163 € a costi non ripartibili e ca. 146 € al fondo di riserva.
L’utilizzo flessibile, la posizione centrale e la possibilità di una rapida locazione completa rendono questa offerta un’interessante opportunità d’investimento nel mercato degli uffici di Kiel.
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