Außenansicht
Diele
Kind/Büro
Schlafen
Bad
Wohn- Essbereich mit Küche
Spitzboden aktuell
Visualisierung des Ausbaus
Visualisierung des Ausbaus
Grundriss
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 37 m² |
| Satış fiyatı | 505.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.050,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln-Braunsfeld'deki yeni evinize hoş geldiniz: Popüler Braunsfeld Pauliviertel'de yer alan bu şık ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş çatı katı dairesi, yüksek yaşam konforunu olağanüstü bir geliştirme potansiyeliyle birleştiriyor.
Daire, bakımlı birden fazla daireli binanın 2. katında ve dolayısıyla en üst katında yer almaktadır. 63,01 qm yaşam alanında iyi planlanmış üç oda bulunmaktadır: iki yatak odası ile açık mutfaklı aydınlık bir oturma ve yemek alanı.
Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir:
- yeni meşe parke zemin
- ısıtma sistemi dahil yeni yerden ısıtma
- yeni üç camlı pencereler
- elektrik tesisatının yenilenmesi
- daire içindeki su tesisatlarının yenilenmesi
- büyük formatlı İtalyan porselen seramik ve yağmur duşu ile tamamen modernize edilmiş banyo
Dairenin hemen üzerinde, hâlen tamamlanmamış ve 37,5 qm kullanım alanına sahip ilgili çatı arası bulunmaktadır. Çatı arasının çatı teraslı 4 odalı dubleks daireye dönüştürülmesi için hâlihazırda yapı ruhsatı başvurusu yapılmıştır. Başvuru onaylanabilir durumdadır ve kurumun bildirimine göre şu anda sürecin son aşamasındadır.
Mevcut mimari plana göre çatı arasının dönüştürülmesiyle yaklaşık 106,19 qm toplam yaşam alanı oluşabilir. Görseller öncelikle çatı arasının bugün hâlâ tamamlanmamış durumunu, ardından ise dönüşüm sonrasında nasıl görünebileceğine dair bir görselleştirmeyi göstermektedir.
Teklife ayrıca özel bir kiler, çamaşır makinesi için bir yer ve yan yana konumlanmış iki adet bağımsız garaj (her biri 30.000€) dahildir; bu garajlar hâlihazırda geniş bir çift garaj olarak birleştirilmiştir. Garajlardan binaya doğrudan erişim özellikle konforludur.
Bu taşınmaz, yüksek yaşam konforu, hemen taşınmaya hazır olma ve somut olarak hazırlanmış genişletme imkânının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Bu özel taşınmaz hakkında kendiniz bir izlenim edinmek isterseniz, bizimle iletişime geçmenizi ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlamanızı memnuniyetle bekliyoruz.
Satış komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Köln-Braunsfeld'de cazip konut bölgesi
Gayrimenkul, Köln'ün batısındaki en popüler semtlerden birinde yer almaktadır. Braunsfeld, yüksek konut ve yaşam kalitesini kentsel yakınlıkla birleştirir. Çok çeşitli alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetlerin yanı sıra toplu taşımaya çok iyi bağlantı sunan mükemmel altyapı, semti özellikle cazip kılmaktadır. Aynı zamanda çok sayıda yeşil alan ve dinlenme bölgesi, keyifli ve yaşanabilir bir çevre sağlamaktadır.
975.000 € Stil ve Mahremiyetle Yaşam: Köln-Müngersdorf’da Eksklüzif Penthouse50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Köln Müngersdorf'ta güney cepheli balkonlu modern 2 odalı daire50933 Köln– Müngersdorf
439.500 € Şehirdeki yeşil sığınağınız: Köln-Müngersdorf’ta 2 odalı bahçeli daire50933 Köln– Müngersdorf
