Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Wintergarten
Küche
Speißekammer
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Nebenraum
Galerie
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1350 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Isıtma giderleri | 150 € |
| Toplam kira | 1650 € |
| Depozito | 1500€ |
| m² başına fiyat | 15,00 €/m² |
Forchheim-Buckenhofen'de bulunan ve 2024 yılında tamamen yenilenen bu çatı katı dairesi, iki kata yayılan açık planlı yaşam alanı ve şehir üzerinden Walberla'ya kadar uzanan geniş bir manzara sunuyor.
Dairenin merkezinde, çatıya kadar uzanan geniş oturma odası yer alıyor. Yüksek ahşap tavan, görünür kirişler ve açık galeri dairenin karakterini belirliyor. İç merdiven her iki katı birbirine bağlıyor.
Oturma odasına, kış bahçesine erişimi olan yemek alanı bitişik. Alt katta ayrıca ayrı bir kilerli mutfak, bir yatak odası, bir çocuk odası ve bir banyo bulunuyor.
Üst katta galeri, ek bir çalışma alanı ve eğimli çatılı ayrı bir depo odası yer alıyor. Yerleşim planı, ortak yaşam alanlarını ayrı dinlenme alanlarıyla bir araya getiriyor.
• Bitişiğinde kiler bulunan ankastre mutfak
• Duşlu ve lavabolu banyo
• Yemek alanına açılan kış bahçesi
• Ek çalışma alanına sahip açık galeri
• Üst katta ayrı depo odası
• Koridorda gömme dolaplar
• Oturma odasında görünür ahşap kirişler ve yüksek ahşap tavan
• Manzaralı büyük çatı pencereleri ve üçgen pencereler
• Çift kişilik yatak ve gardırop için yeterli alana sahip yatak odası
• İstenirse bir garaj kullanılabilir
• Görüntülü diafon sistemi
Bina ve enerji temini
Bina 2026 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve enerji verimliliği açısından yenilenmiştir. Çatı, pencereler ve giriş kapısı yenilenmiştir. Cephe yeni bir boya almıştır. Isı pompası ısıtma ihtiyacını karşılıyor.
Fotovoltaik sistem, sakinlerin yerinde üretilen güneş enerjisini kullanabildiği bir kiracı elektriği konseptinin parçasıdır. Forchheim'daki ilk konut binası olarak bu ev, gelecekteki kiracılarına doğrudan kendi çatısından güneş enerjisi kullanma imkânı sunuyor.
Daire 2024 yılında tamamen kapsamlı bir renovasyondan geçirilmiştir. Mevcut enerji kimlik belgesi taslağında enerji verimliliği sınıfı A olarak belirtilmiştir. Nihai belgenin düzenlenmesi henüz beklenmektedir.
Queer ve BIPoC dostu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Forchheim'ın Buckenhofen semtinde yer alıyor. Çatı katındaki yüksek konumu mahremiyet ve Forchheim'ın eski şehir merkezinden Walberla'ya kadar uzanan bir manzara sunuyor.
Otobüs durağı yaklaşık iki dakikalık yürüme mesafesinde. Süpermarketler, kişisel bakım ürünleri mağazaları, bir eczane, doktorlar, Sparkasse ve bankalar yakında bulunuyor. Anaokulu ve ilkokula da çok kolay ulaşılabiliyor. Otobüs bağlantısı Forchheim şehir merkezine ulaşım sağlıyor.
1100 € Modernes Wohnen – offene Küche, Parkett und großer Balkon!91301 Forchheim / Buckenhofen
1350 € Galerili, kış bahçeli ve Walberla manzaralı dubleks daire91301 Forchheim
840 € Ekolojik yenileme sonrası ilk oturum ☀️ Büyük güneybatı balkona sahip güneşli şehir dairesi91301 Forchheim
