Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Wintergarten
Küche
Speißekammer
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Nebenraum
Galerie
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 1650 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 15,00 €/m² |
Diese 2024 vollständig kernsanierte Dachgeschosswohnung in Forchheim-Buckenhofen bietet offenes Wohnen auf zwei Ebenen und einen weiten Blick über die Stadt bis zum Walberla.
Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer, das sich bis unter das Dach öffnet. Die hohe Holzdecke, sichtbare Balken und die offene Galerie prägen den Charakter der Wohnung. Eine interne Holztreppe verbindet beide Ebenen.
An das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich mit Zugang zum Wintergarten an. Die untere Ebene umfasst außerdem eine separate Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Auf der oberen Ebene befinden sich die Galerie, ein zusätzlicher Arbeitsplatz und ein separater Abstellraum mit Dachschrägen. Die Aufteilung verbindet gemeinschaftliche Wohnflächen mit getrennten Rückzugsräumen.
• Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Wintergarten am Essbereich
• Offene Galerie mit zusätzlichem Arbeitsplatz
• Separater Abstellraum auf der oberen Ebene
• Einbauschränke im Flur
• Sichtbare Holzbalken und hohe Holzdecke im Wohnzimmer
• Große Dachfenster und Dreieckfenster mit Ausblick
• Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
• Eine Garage steht auf Wunsch zur Verfügung
• Videoklingelanlage
Gebäude und Energieversorgung
Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert und energetisch saniert. Dach, Fenster und Haustür wurden erneuert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung.
Die Photovoltaikanlage ist Teil eines Mieterstromkonzepts, über das die Bewohner vor Ort erzeugten Solarstrom beziehen können. Als erstes Wohngebäude in Forchheim bietet das Haus seinen zukünftigen Mietern die Möglichkeit, Solarstrom direkt vom eigenen Dach zu beziehen.
Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert. Der vorliegende Energieausweis-Entwurf weist die Energieeffizienzklasse A aus. Die finale Ausstellung steht noch aus.
Queer- und BIPoC-friendly
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Die Wohnung liegt im Forchheimer Stadtteil Buckenhofen. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss bietet Privatsphäre und einen Ausblick über die Forchheimer Altstadt bis zum Walberla.
Die Bushaltestelle liegt etwa zwei Gehminuten entfernt. Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke, Ärzte sowie Sparkasse und Banken befinden sich in der Nähe. Auch Kindergarten und Grundschule sind sehr gut erreichbar. Die Busanbindung bietet Anschluss an die Forchheimer Innenstadt.
1100 € Modernes Wohnen – offene Küche, Parkett und großer Balkon!91301 Forchheim / Buckenhofen
1350 € Maisonette-Wohnung mit Galerie, Wintergarten und Walberla-Blick91301 Forchheim
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