Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer #2
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Flur
Gemeinschaftsfläche
Außenansicht
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 210.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.200,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı 2 odalı daire, 3. katta yer almakta olup işlevsel bir yerleşim planına sahip 50,83 m² yaşam alanı sunmaktadır. Yaklaşık 7 m² büyüklüğündeki antrede vestiyer için yeterli alan bulunmaktadır. Sağ tarafta küvetli ve pencereli banyo, arkasında ise mutfak (kiracının mülkiyetinde; ocak, fırın ve bulaşık makinesiyle donatılmış olup ayrıca çamaşır makinesi için alan mevcuttur) yer almaktadır. Yatak odası (13,20 m²), kullanışlı şekli sayesinde çift kişilik yatak ve kapının arkasında dahi gardırop için alan sunmaktadır. Oturma odası (18,35 m²), oturma ve yemek alanı için bolca yer sağlamakta ve güneybatıya bakan, 2019 yılında yenilenmiş balkona erişim sunmaktadır.
Daire, 2014 yılından beri kendisine teslim edilen mekânlara iyi bakan güvenilir bir kiracı tarafından kullanılmaktadır. Güncel net kira, yan giderler hariç aylık 608 € olup son olarak Şubat 2026'da bölgedeki emsal kiraya uyarlanmıştır.
Steinfeldtstraße 22a-c adresindeki 1973 yapımı çok aileli konut, merkezi ısıtma ile ısıtılmakta ve aktif ve öngörülü şekilde yönetilen 28 bağımsız bölümden oluşan bir WEG'ye bölünmüştür. Son yıllarda balkonlar (2019) kapsamlı şekilde yenilenmiş ve merkezi ısıtma pompası (2020) değiştirilmiş; bu da gözle görülür ısıtma maliyeti tasarrufları sağlamıştır. Topluluğun bakım-onarım rezervi 2025 yılı sonu itibarıyla 105.288,92 € olup bunun 3.395,31 €'luk kısmı bu bağımsız bölüme aittir.
Son çatı incelemesinde çatı üst katmanında ilk yaşlanma belirtileri tespit edilmiştir; yenilemenin orta vadede yapılması beklenmekte, ancak henüz kararlaştırılmamış veya maliyeti belirlenmemiştir. Topluluk, böyle bir önlemi karşılamak için sağlam rezervi sayesinde iyi bir konumdadır.
Soğuk kira 608,00 EUR aylık -> yıllık 7.296,00 EUR net kira
Yan giderler 165,00 EUR aylık
Apartman aidatı 235,00 EUR aylık
Isıtma: Merkezi ısıtma
Enerji sınıfı: D
Rezerv: 105.288,92 EUR (Pay: 3.395,31)
Mülkiyet payı: 1/28
Bu, emlakçı olmadan yapılan özel bir satıştır.
Hizmetlerini sunmak isteyen emlakçıların iletişime geçmesi, UWG §7 uyarınca haksız rekabet ihlali olarak değerlendirilecek ve yetkili makamlar/kurumlar ile meslek birliklerine bildirilecektir.
Her türlü emlakçı ücretinin ödenmesi baştan reddedilmekte ve emlakçı sözleşmelerine itiraz edilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Billstedt'te, Horn sınırına yakın, sakin bir konut sokağında yer almakta olup Legienstraße ve Billstedt metro istasyonları üzerinden iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir; bu istasyonlar aracılığıyla şehir merkezine 20 dakikadan kısa sürede ulaşılabilmektedir.
Doğrudan çevrede ayrıca günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş ve dinlenme imkânı bulunmaktadır.
279.320 € POTANSİYELİ OLAN ALAN HARİKASI22119 Hamburg
279.320 € POTANSİYELİ OLAN ALAN HARİKASI22119 Hamburg Billstedt
248.000 € Balkonlu 3 odalı daire - yaşam fikirleriniz için ideal temel22119 Hamburg
