Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer #2
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Flur
Gemeinschaftsfläche
Außenansicht
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 210.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 200,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженная 2-комнатная квартира на 3-м этаже располагает жилой площадью 50,83 м² и функциональной планировкой. В прихожей площадью почти 7 м² достаточно места для гардероба. Справа находится ванная комната с ванной и окном, за ней — кухня (в собственности квартиросъёмщицы, оснащена плитой, духовкой и посудомоечной машиной, также предусмотрено место для стиральной машины). Спальня (13,20 м²) благодаря удачной планировке позволяет разместить двуспальную кровать и шкаф для одежды, в том числе за дверью. Гостиная (18,35 м²) предлагает достаточно пространства для зоны отдыха и столовой, а также выход на балкон, отремонтированный в 2019 году и ориентированный на юго-запад.
С 2014 года квартиру занимает надёжная квартиросъёмщица, которая хорошо заботится о предоставленных помещениях. Текущая чистая арендная плата составляет 608 € в месяц плюс коммунальные расходы и последний раз была приведена в соответствие с местной сравнительной арендной платой в феврале 2026 года.
Многоквартирный дом, построенный в 1973 году по адресу Steinfeldtstraße 22a-c, отапливается централизованным теплоснабжением и разделён на WEG из 28 объектов, управление которым осуществляется активно и дальновидно. В последние годы, среди прочего, были полностью отремонтированы балконы (2019) и заменён насос системы централизованного теплоснабжения (2020), что принесло ощутимую экономию на отоплении. Резерв на содержание общего имущества по состоянию на конец 2025 года составляет 105.288,92 €, из которых 3.395,31 € приходится на данный объект.
Во время последнего осмотра крыши были выявлены первые признаки старения верхнего кровельного слоя; в среднесрочной перспективе ожидается его обновление, однако решение ещё не принято, и стоимость пока не определена. Сообщество собственников располагает достаточным резервом, чтобы профинансировать такую меру.
Холодная арендная плата 608,00 EUR в месяц -> 7.296,00 EUR чистой арендной платы в год
Коммунальные расходы 165,00 EUR в месяц
Взнос за дом 235,00 EUR в месяц
Отопление: централизованное теплоснабжение
Энергетический класс: D
Резерв: 105.288,92 EUR (доля: 3.395,31)
Доля собственности: 1/28
Речь идет о частной продаже без участия маклера.
Обращения маклеров, желающих предложить свои услуги, расцениваются как нарушение конкуренции согласно §7 UWG и сообщаются компетентным органам/учреждениям, а также профессиональным объединениям.
Любая уплата маклерского вознаграждения заранее отклоняется, а заключение маклерских договоров не допускается.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен на тихой жилой улице в Билльштедте, недалеко от границы с Хорном, с хорошим транспортным сообщением через станции метро Legienstraße и Billstedt, откуда до центра города можно добраться менее чем за 20 минут.
В непосредственном окружении также имеется множество возможностей для повседневных покупок и отдыха.
279.320 € ЧУДО ПРОСТРАНСТВА С ПОТЕНЦИАЛОМ22119 Hamburg
279.320 € ЧУДО ПРОСТРАНСТВА С ПОТЕНЦИАЛОМ22119 Hamburg Billstedt
248.000 € 3-комнатная квартира с балконом — идеальная основа для воплощения ваших идей об обустройстве22119 Hamburg
