| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 2813 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.437,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip 4 odalı daire, 1969 yılında inşa edilmiş bakımlı bir çok aileli binanın 5. katında yer almaktadır. Bina son yıllarda kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş olup bugün çağdaş bir durumdadır.
Dairenin kendisi 2011 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Bu kapsamda hem elektrik tesisatı hem de su boruları tamamen yenilenmiştir. Aynı yıl yeni iç kapılar da monte edilmiş ve bu da modern yaşam hissini daha da güçlendirmiştir. Dairenin özellikle vurgulanması gereken özelliği, camla kapatılmış ve yalıtılmış balkonudur – daha serin havalarda bile açık havada dinlendirici saatler geçirmek için idealdir.
Binanın cephesi 2023 yılında yeniden düzenlenmiş, çatı da aynı yıl yenilenmiştir; bu nedenle yakın zamanda büyük yatırımlar beklenmemektedir. Yeni monte edilen asansör (2024), daireye konforlu erişim sağlamaktadır.
Daire, 2001 yılında kurulmuş merkezi kontrollü bir kalorifer yakıtı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Isıtma sistemi, ısının eşit şekilde dağılmasını sağlar ve kış aylarında da hoş bir iç ortam iklimi sunar. Tesisin enerji verimlilik sınıfı D olup birincil enerji tüketimi 101 kWh/(m²·a) düzeyindedir. Böylece makul enerji tüketimiyle sağlam ve güvenilir bir ısıtma sunmaktadır.
2025 işletme planına göre bina aidatı şu şekilde oluşmaktadır: Dağıtılamayan giderler: 24,00€, ayrıca 96,00€ yedek akçeye aktarılmaktadır. Aylık 409,00 € tahsil edilmekte olup bunun 286,00€ tutarını kiracı karşılamaktadır.
Tüm bina için güncel yedek akçe bakiyesi 31.12.2024 tarihi itibarıyla: 68.227,6 € idi. Bu daireye düşen pay: 1.964,95€.
Daireye, satış bedeline zaten dahil olan kullanışlı bir açık otopark yeri dahildir.
Bu gayrimenkul, iyi bir konumda sağlam ve modernize edilmiş bir konut mülküne önem veren hem kendi kullanımına alacak kişiler hem de yatırımcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
