| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2813 m² |
|---|
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.437,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo apartamento de 4 habitaciones se encuentra en la 5.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, construido en 1969. El edificio ha sido ampliamente modernizado en los últimos años y actualmente presenta un estado contemporáneo.
El apartamento fue renovado ampliamente en 2011. En el marco de dicha renovación, se sustituyeron por completo tanto la instalación eléctrica como las tuberías de agua. Ese mismo año también se instalaron nuevas puertas interiores, lo que refuerza aún más la sensación de vivienda moderna. Destaca especialmente el balcón del apartamento, que está acristalado y aislado; ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre, incluso cuando hace más fresco.
La fachada del edificio fue renovada en 2023 y el tejado también fue rehabilitado ese mismo año, por lo que no se esperan grandes inversiones en un futuro próximo. Un ascensor recién instalado (2024) proporciona un acceso cómodo al apartamento.
El apartamento se calienta mediante una calefacción central de gasóleo controlada centralmente, instalada en 2001. El sistema de calefacción garantiza una distribución uniforme del calor y un clima interior agradable también durante los meses de invierno. La instalación cuenta con una clase de eficiencia energética D y presenta un consumo de energía primaria de 101 kWh/(m²·a). De este modo, ofrece un suministro de calor sólido y fiable con un consumo energético moderado.
Según el plan económico de 2025, los gastos comunitarios se desglosan de la siguiente manera: gastos no repercutibles: 24,00€, además se destinan 96,00€ al fondo de reserva. Mensualmente se domicilian 409,00 €, de los cuales el inquilino asume 286,00€.
El saldo actual del fondo de reserva de todo el edificio ascendía a 68.227,6 € a fecha de 31.12.2024. La parte correspondiente a este apartamento asciende a: 1.964,95€.
El apartamento incluye una práctica plaza de aparcamiento exterior, ya incluida en el precio de compra.
El inmueble es ideal tanto para uso propio como para inversores que valoren una vivienda sólida y modernizada en una buena ubicación.
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