| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 2813 m² |
|---|
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 437,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant appartement de 4 pièces se trouve au 5e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1969. Le bâtiment a été entièrement modernisé ces dernières années et se présente aujourd’hui dans un état contemporain.
L’appartement lui-même a été entièrement rénové en 2011. Dans ce cadre, l’installation électrique ainsi que les conduites d’eau ont été complètement remplacées. De nouvelles portes intérieures ont également été installées la même année, renforçant encore l’ambiance moderne du logement. Il convient de souligner tout particulièrement le balcon de l’appartement, qui est vitré et isolé – idéal pour profiter de moments de détente en plein air, même par temps plus frais.
La façade de l’immeuble a été rénovée en 2023 et la toiture également la même année, si bien qu’aucun investissement important ne devrait être nécessaire dans un avenir proche. Un ascenseur nouvellement installé (2024) assure un accès confortable à l’appartement.
L’appartement est chauffé par un chauffage central au fioul à commande centralisée, installé en 2001. Le système de chauffage assure une répartition homogène de la chaleur et garantit un climat intérieur agréable, même pendant les mois d’hiver. L’installation possède une classe d’efficacité énergétique D et affiche une consommation d’énergie primaire de 101 kWh/(m²·a). Elle offre ainsi un approvisionnement en chaleur fiable et solide, avec une consommation d’énergie modérée.
Selon le plan financier 2025, les charges de copropriété se composent comme suit : frais non récupérables : 24,00€, auxquels s’ajoutent 96,00€ versés à la réserve. Un montant mensuel de 409,00 € est prélevé, dont 286,00€ sont à la charge du locataire.
Le montant actuel de la réserve pour l’ensemble de l’immeuble s’élevait au 31.12.2024 à : 68.227,6 €. La quote-part correspondant à cet appartement est de : 1.964,95€.
L’appartement comprend une place de stationnement extérieure pratique, déjà incluse dans le prix d’achat.
Ce bien convient idéalement aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs recherchant un bien immobilier résidentiel solide et modernisé, situé dans un bon emplacement.
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