| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 96 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 2813 m² |
|---|
| سعر البيع | 330.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,437.50 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجذابة المكونة من 4 غرف في الطابق الخامس من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، شُيّد عام 1969. خضع المبنى خلال السنوات الأخيرة لتحديث شامل، ويظهر اليوم بحالة عصرية.
خضعت الشقة نفسها لتجديد شامل عام 2011. وفي إطار ذلك، جُددت التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه بالكامل. كما تم في العام نفسه تركيب أبواب داخلية جديدة، مما يعزز الإحساس العصري بالسكن. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى شرفة الشقة، فهي مزججة ومعزولة – مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، حتى في الطقس البارد.
أُعيد تصميم واجهة المبنى عام 2023، كما جرى تجديد السقف في العام نفسه، لذلك لا يُتوقع إجراء استثمارات كبيرة في المستقبل القريب. كما يضمن المصعد المركب حديثًا (2024) وصولًا مريحًا إلى الشقة.
تُدفأ الشقة بواسطة تدفئة مركزية بالزيت يتم التحكم بها مركزيًا، وقد تم تركيبها عام 2001. يضمن نظام التدفئة توزيعًا متساويًا للحرارة ويوفر مناخًا مريحًا داخل الغرف حتى خلال أشهر الشتاء. يتمتع النظام بفئة كفاءة الطاقة D، ويبلغ استهلاكه للطاقة الأولية 101 kWh/(m²·a). وبذلك يوفر تدفئة مستقرة وموثوقة مع استهلاك معتدل للطاقة.
تتكون رسوم المبنى، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2025، على النحو التالي: التكاليف غير القابلة للتوزيع: 24,00€، بالإضافة إلى إيداع 96,00€ في الاحتياطي. يتم خصم 409,00 € شهريًا، ويتحمل المستأجر منها 286,00€.
بلغ رصيد الاحتياطي الحالي للمبنى بأكمله في 31.12.2024: 68.227,6 €. وتبلغ حصة هذه الشقة: 1.964,95€.
تشمل الشقة موقف سيارات عمليًا في الهواء الطلق، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
يُعد العقار مثاليًا للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين، ممن يقدرون عقارًا سكنيًا متينًا ومُجددًا في موقع جيد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
