| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2813 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.437,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 4 locali si trova al 5° piano di un edificio residenziale ben tenuto, costruito nel 1969. Negli ultimi anni l’edificio è stato ampiamente modernizzato e oggi si presenta in condizioni contemporanee.
L’appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2011. In tale occasione sono stati completamente rinnovati sia l’impianto elettrico sia le tubature dell’acqua. Nello stesso anno sono state installate anche nuove porte interne, che sottolineano ulteriormente l’atmosfera abitativa moderna. Particolarmente degno di nota è il balcone dell’appartamento, dotato di vetratura e isolamento termico – ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto, anche con temperature più fresche.
La facciata dell’edificio è stata rinnovata nel 2023 e nello stesso anno è stato ristrutturato anche il tetto, pertanto nel prossimo futuro non sono previsti investimenti di maggiore entità. Un ascensore di nuova installazione (2024) garantisce un accesso confortevole all’appartamento.
L’appartamento è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio, controllato centralmente e installato nel 2001. Il sistema di riscaldamento garantisce una distribuzione uniforme del calore e assicura un clima interno piacevole anche nei mesi invernali. L’impianto dispone della classe di efficienza energetica D e presenta un consumo di energia primaria di 101 kWh/(m²·a). Offre quindi una fornitura di calore solida e affidabile con un consumo energetico moderato.
Le spese condominiali, secondo il piano economico 2025, sono composte come segue: costi non ripartibili: 24,00€, inoltre 96,00€ vengono destinati al fondo di riserva. Mensilmente vengono addebitati 409,00 €, di cui 286,00€ sono a carico dell’inquilino.
La consistenza attuale del fondo di riserva per l’intero edificio ammontava al 31.12.2024 a: 68.227,6 €. La quota relativa a questo appartamento ammonta a: 1.964,95€.
All’appartamento appartiene un pratico posto auto esterno, già incluso nel prezzo di acquisto.
L’immobile è ideale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori, che attribuiscono importanza a un immobile residenziale solido e modernizzato in una buona posizione.
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