| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Arsa alanı | 115 m² |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Net kira | 1900 € |
|---|---|
| Yan giderler | 379 € |
| Toplam kira | 2279 € |
| Depozito | 6075€ |
| m² başına fiyat | 15,72 €/m² |
Enerji verimliliği yüksek KfW40 standardında modern yeni yapı – ilk kullanım
Masif olarak inşa edilmiş bu yeni yapı ev, yaklaşık 145 m² yaşam alanı sunarak üç kata yayılan modern ve konforlu bir yaşam alanı sağlamaktadır. KfW40 standardına uygun enerji verimli yapı tarzı, düşük enerji tüketimi ve yüksek yaşam konforu sunar.
Zemin katta bol gün ışığı alan, açık planlı geniş bir oturma ve yemek alanı ile açık mutfak bulunmaktadır. Ankastre mutfak; indüksiyon ocak/fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi ile donatılmıştır. Oturma alanından doğrudan bahçeye erişimli güney terasına çıkılır. Ayrıca giriş alanında bir misafir WC'si bulunmaktadır.
Üst katta iki yatak odası, küvet ve duş içeren şık bir banyo ile iki kullanışlı depo odası yer almaktadır.
Çatı katında iki yatak odası daha ve duşlu ek bir banyo bulunmaktadır. Yaklaşık 19 m² alana sahip geniş çatı arası, ilave depolama alanı sunar.
Ön bahçede ve terasta bulunan dolaplar, dış alanın da düzenli ve derli toplu kalmasını sağlayan pratik depolama imkânları sunmaktadır.
Her mevsim konfor sağlayan, bireysel olarak ayarlanabilen ısıtma ve havalandırma sistemi sayesinde hoş bir iç ortam iklimi sağlanır. Çatıya monte edilen fotovoltaik modüller, günlük elektrik ihtiyacının karşılanmasına ek katkı sağlar.
İyi düşünülmüş oda düzeni, geniş yaşam alanları ve ahşap görünümlü modern zemin kaplamaları, güneş alan güney terası ve bahçeye erişim ile siteye ait araç park yerleri dahil olmak üzere yüksek kaliteli donanım detayları, bu evi aileler ve çiftler için ideal bir yuva haline getirmektedir.
Kiralık mülke ayrıca ev girişinin hemen önünde 1x açık otopark yeri ve elektrikli araç şarj istasyonu hazırlığı bulunan 1x yeraltı otoparkı yeri dahildir.
Her iki yer de ev ile birlikte kiralanmalıdır.
Maliyet dökümü:
- Net kira: 1.900 Euro
- Otopark yeri kira bedeli - 50 Euro
- Yeraltı otoparkı kira bedeli - 80 Euro
- Kiralanan ankastre mutfak için ek ücret - 125 Euro
Toplam aylık net kira 2.155 Euro
Aylık yan giderler 379 Euro
- KfW-40 standardında verimli ev,
- Modern ankastre mutfak,
- E-şarj hazırlıklı, evin hemen önünde 1 açık park yeri,
- E-şarj hazırlıklı 1 yer altı garajı park yeri,
- Her katta depo odaları,
- Küvet/duş içeren 1 banyo (üst kat),
- Walk-in duş ve cam bölme içeren 1 banyo (çatı katı),
- 1 misafir WC'si (zemin kat)
- Ahşap görünümlü yüksek kaliteli döşeme tahtaları,
- Kayın ağacından merdiven kaplamaları,
- Bahçeli güney terası,
- Geniş depolama imkânı için ön bahçe ve teras dolapları + bahçe sandığı,
- Kontrol edilebilir ısıtma ve havalandırma sistemi,
- Elektrikli dış panjurlar,
- Çatı üzerinde fotovoltaik modüller.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Nürnberg yakınındaki Stein'de Lilienstraße'de yer almaktadır ve böylece Nürnberg/Fürth bölgesinde cazip bir konuma sahiptir. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem B14 federal yolu hem de A6, A3 ve A9 otoyollarına hızlıca ulaşılabilir. Böylece Nürnberg, Heilbronn, Frankfurt, Regensburg, Berlin ve Münih yönlerine optimal bağlantılar sağlanır.
Toplu taşıma da mükemmel şekilde gelişmiştir. 63 ve 64 hatlarının otobüs durakları sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Otobüsler Röthenbach (U2) metro istasyonuna 5 ila 10 dakikalık aralıklarla düzenli olarak sefer yapmaktadır. Oradan Nürnberg ana tren istasyonuna yaklaşık 10 dakikada doğrudan ulaşılır.
Çevre, modern yeni binalar ve bakımlı müstakil evlerle karakterizedir; bu da hoş ve aile dostu bir yaşam ortamı oluşturur. Çok sayıda alışveriş imkânı doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır:
Forum Stein alışveriş merkezi, REWE, Müller ve Woolworth gibi 30'dan fazla mağazanın yanı sıra çeşitli yeme-içme seçenekleriyle sadece yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
Lidl ve Aldi Süd'e yürüyerek rahatça ulaşılabilirken, bir Penny market sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Bauhaus, Spitzleitenweg'de ve Kristall Palm Beach eğlence havuzu da yine yaklaşık 1 km mesafededir.
