Published on 25/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 115 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 31 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 379 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2679 € |
| Deposit | 6900€ |
| Price per m² | 15.86 €/m² |
+++ Ankastre mutfak 15.08 tarihinde monte edilecektir. Bahçede çim alan oluşturulacaktır.+++
Enerji verimli KfW40 standardında modern yeni bina ilk kiralama
Masif olarak inşa edilmiş bu yeni bina evi, yaklaşık 145 m² yaşam alanında üç kat boyunca modern ve konforlu bir yuva sunmaktadır. KfW40 standardına göre enerji verimli yapı tarzı, düşük enerji tüketimi ve yüksek yaşam konforu sağlar.
Zemin katta, bol gün ışığı alan geniş, açık planlı bir oturma ve yemek alanı ile açık bir mutfak bulunmaktadır. Ankastre mutfak, indüksiyon ocak/fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi ile donatılmıştır. Oturma alanından doğrudan bahçeye erişimi olan güney terasına çıkabilirsiniz. Ayrıca giriş bölümünde bir misafir tuvaleti mevcuttur.
Üst katta iki yatak odası, küvet ve duşlu şık bir banyo ile iki pratik depo odası yer almaktadır.
Çatı katında iki ek yatak odası ve duşlu ilave bir banyo bulunmaktadır. Yaklaşık 19 m² alana sahip geniş çatı arası, ek depolama alanı sunmaktadır.
Ön bahçedeki ve terastaki dolaplar da ek pratik depolama imkânları sunarak dış alanın da düzenli ve toplu kalmasını sağlar.
İsteğe göre ayarlanabilen ısıtma ve havalandırma sistemi, her mevsim konfor sağlayarak hoş bir yaşam iklimi oluşturur. Çatıda kurulu fotovoltaik modüller de günlük yaşamda elektrik tedarikini destekler.
İyi düşünülmüş oda dağılımı, geniş yaşam alanları ve modern ahşap görünümlü zemin kaplamaları, güneşli güney terası ve bahçe bağlantısı ile siteye ait PKW park yerleri gibi yüksek kaliteli donanım detayları bu evi aileler ve çiftler için ideal bir yuva haline getirmektedir.
Kiralanan gayrimenkule ayrıca şunlar dahildir:
evin giriş kapısının hemen önünde E-şarj istasyonu hazırlığı olan bir dış park yeri
bir yeraltı otoparkı park yeri
Her iki park yeri de gayrimenkulle birlikte kiralanmaktadır ve kira bedeline zaten dahildir.
- KfW-40 standardında verimli ev,
- Modern ankastre mutfak,
- Evin hemen önünde 1 adet dış otopark yeri,
- 1 adet kapalı otopark yeri,
- Her katta depo odaları,
- Küvet/Duşlu 1 banyo,
- Walk-In duşlu, cam bölmeli 1 banyo,
- 1 misafir WC,
- Ahşap görünümlü yüksek kaliteli zemin döşemeleri,
- Kayın merdiven kaplamaları,
- Bahçeli güney terası,
- Geniş depolama imkânı için ön bahçe ve teras dolapları + bahçe kutusu,
- Kontrol edilebilir ısıtma ve havalandırma sistemi,
- Elektrikli dış panjurlar,
- Çatıda fotovoltaik modüller,
- E-şarj istasyonu hazırlığı olan dış otopark yerleri,
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, Nürnberg yakınındaki Stein'de Lilienstraße'de yer almaktadır ve böylece Nürnberg/Fürth bölgesinde cazip bir konuma sahiptir. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem B14 federal yolu hem de A6, A3 ve A9 otoyollarına hızlıca ulaşılabilir. Böylece Nürnberg, Heilbronn, Frankfurt, Regensburg, Berlin ve Münih yönlerine optimal bağlantılar sağlanır.
Toplu taşıma da mükemmel şekilde gelişmiştir. 63 ve 64 hatlarının otobüs durakları sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Otobüsler Röthenbach (U2) metro istasyonuna 5 ila 10 dakikalık aralıklarla düzenli olarak sefer yapmaktadır. Oradan Nürnberg ana tren istasyonuna yaklaşık 10 dakikada doğrudan ulaşılır.
Çevre, modern yeni binalar ve bakımlı müstakil evlerle karakterizedir; bu da hoş ve aile dostu bir yaşam ortamı oluşturur. Çok sayıda alışveriş imkânı doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır:
Forum Stein alışveriş merkezi, REWE, Müller ve Woolworth gibi 30'dan fazla mağazanın yanı sıra çeşitli yeme-içme seçenekleriyle sadece yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
Lidl ve Aldi Süd'e yürüyerek rahatça ulaşılabilirken, bir Penny market sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Bauhaus, Spitzleitenweg'de ve Kristall Palm Beach eğlence havuzu da yine yaklaşık 1 km mesafededir.
