Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 115 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 31 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 379 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2679 € |
| Deposit | 6900€ |
| Price per m² | 15.86 €/m² |
+++ Встроенная кухня будет смонтирована 15.08. В саду будет создан газон.+++
Современный новострой, первое заселение, в энергоэффективном стандарте KfW40
Этот капитально построенный новый дом предлагает на площади жилой площади около 145 м² современный и комфортный дом на трех этажах. Энергоэффективный способ строительства по стандарту KfW40 обеспечивает низкое энергопотребление и высокий комфорт проживания.
На первом этаже находится просторная, открытая гостиная и столовая зона с большим количеством дневного света, а также открытая кухня. Встроенная кухня оснащена индукционной варочной панелью/духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной. Из гостиной вы попадаете прямо на южную террасу с выходом в сад. Кроме того, в зоне входа имеется гостевой туалет.
Второй этаж включает две спальни, стильную ванную комнату с ванной и душем, а также два практичных кладовых помещения.
На мансардном этаже находятся еще две спальни и дополнительная ванная комната с душем. Просторный чердак с площадью около 19 м² предлагает дополнительное место для хранения.
Дополнительные практичные возможности хранения обеспечивают шкафы в палисаднике, а также на террасе, благодаря чему и наружная зона остается аккуратной и опрятной.
За приятный микроклимат в доме отвечает индивидуально регулируемая система отопления и вентиляции, которая обеспечивает уют в любое время года. Установленные на крыше фотоэлектрические модули дополнительно поддерживают электроснабжение в повседневной жизни.
Продуманная планировка, просторные жилые площади и высококачественные детали оснащения — среди них современные напольные покрытия под дерево, солнечная южная терраса с выходом в сад, а также собственные парковочные места для автомобилей в поселке — делают этот дом идеальным жильем для семей и пар.
К объекту аренды также относятся:
oдин наружный парковочный место непосредственно перед входом в дом с подготовкой для зарядной станции для электромобиля
oдин парковочный место в подземном гараже
Оба парковочных места сдаются вместе с недвижимостью и уже включены в арендную плату.
- Энергоэффективный дом со стандартом KfW-40,
- Современная встроенная кухня,
- 1x наружное парковочное место прямо перед домом,
- 1x место в подземном паркинге,
- Подсобные помещения на каждом этаже,
- 1 ванная комната с ванной/душем,
- 1 ванная комната с walk-in-душем, стеклянной перегородкой,
- 1 гостевой туалет,
- Высококачественные напольные доски под дерево,
- Буковые лестничные покрытия,
- Юг-терраса с садом,
- Шкафы для палисадника и террасы + садовый ящик для вместительного хранения,
- Управляемая система отопления и вентиляции,
- Электрические наружные рольставни,
- Фотоэлектрические модули на крыше,
- Наружные парковочные места для PKW с подготовкой для зарядных станций E-зарядки,
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится на Lilienstraße в Stein bei Nürnberg и, таким образом, в привлекательном месте в агломерации Nürnberg/Fürth. Благодаря хорошей транспортной доступности как Bundesstraße B14, так и автомагистрали A6, A3 и A9 быстро доступны. Тем самым обеспечиваются оптимальные связи в направлении Nürnberg, Heilbronn, Frankfurt, Regensburg, Berlin и München.
Общественный транспорт также отлично развит. Остановки автобусов линий 63 и 64 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Автобусы ходят регулярно с интервалом 5–10 минут до станции метро Röthenbach (U2). Оттуда примерно за 10 минут можно напрямую добраться до главного вокзала Nürnberg.
Непосредственное окружение характеризуется современными новостройками и ухоженными одно- и двухквартирными домами, благодаря чему возникает приятная и семейная жилая среда. Многочисленные возможности для покупок находятся в непосредственной близости:
Торговый центр Forum Stein с более чем 30 магазинами, включая REWE, Müller и Woolworth, а также различными заведениями общественного питания, находится всего примерно в 1 km.
Lidl и Aldi Süd удобно доступны пешком, тогда как магазин Penny находится всего в нескольких минутах езды.
Bauhaus в Spitzleitenweg, а также развлекательный бассейн Kristall Palm Beach также находятся примерно в 1 km.
