| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | солнечный |
| Участок | 115 m² |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 31 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1900 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 379 € |
| Общая сумма арендной платы | 2279 € |
| депозит | 6075€ |
| Цена за м² | 15,72 €/m² |
Современный новострой, первый заезд, энергоэффективный стандарт KfW40
Этот основательно построенный новый дом предлагает около 145 м² жилой площади и современное комфортное жильё на трёх этажах. Энергоэффективное строительство по стандарту KfW40 обеспечивает низкое энергопотребление и высокий уровень комфорта.
На первом этаже расположена просторная открытая гостиная-столовая с большим количеством дневного света, а также открытая кухня. Встроенная кухня оборудована индукционной варочной панелью/духовкой, вытяжкой и посудомоечной машиной. Из гостиной можно напрямую выйти на южную террасу с доступом в сад. Кроме того, в прихожей имеется гостевой санузел.
На верхнем этаже находятся две спальни, стильная ванная комната с ванной и душем, а также две практичные кладовые.
На мансардном этаже расположены ещё две спальни и дополнительная ванная комната с душем. Просторный чердак площадью около 19 м² предоставляет дополнительное место для хранения.
Дополнительные практичные возможности для хранения предлагают шкафы в палисаднике, а также на террасе, благодаря чему открытая территория также остаётся аккуратной и опрятной.
Приятный микроклимат в доме обеспечивает индивидуально регулируемая система отопления и вентиляции, создающая комфорт в любое время года. Установленные на крыше фотоэлектрические модули дополнительно поддерживают электроснабжение в повседневной жизни.
Продуманная планировка, просторные жилые площади и высококачественные элементы оснащения — включая современные напольные покрытия под дерево, солнечную южную террасу с выходом в сад, а также парковочные места на территории жилого комплекса — делают этот дом идеальным жильём для семей и пар.
В объект аренды также входят 1 открытое парковочное место непосредственно перед входом в дом и 1 место в подземном гараже с подготовкой для зарядной станции электромобиля.
Оба объекта необходимо арендовать вместе с домом.
Перечень расходов:
- Холодная арендная плата: 1.900 евро
- Аренда парковочного места — 50 евро
- Аренда места в подземном гараже — 80 евро
- Доплата за сдаваемую вместе со жильём встроенную кухню — 125 евро
Общая ежемесячная холодная арендная плата 2.155 евро
Ежемесячные дополнительные расходы 379 евро
- Энергоэффективный дом стандарта KfW-40,
- Современная встроенная кухня,
- 1 открытое парковочное место непосредственно перед домом с подготовкой для зарядки электромобиля,
- 1 место на подземной парковке с подготовкой для зарядки электромобиля,
- Кладовые помещения на каждом этаже,
- 1 ванная комната с ванной/душем (верхний этаж),
- 1 ванная комната с душем Walk-In, стеклянной перегородкой (мансардный этаж),
- 1 гостевой туалет (первый этаж)
- Высококачественные напольные покрытия под дерево,
- Буковые покрытия лестничных ступеней,
- Южная терраса с садом,
- Шкафы в палисаднике и на террасе + садовый ящик для вместительного хранения,
- Управляемая система отопления и вентиляции,
- Электрические наружные рольставни,
- Фотоэлектрические модули на крыше.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится на Lilienstraße в Stein bei Nürnberg и, таким образом, в привлекательном месте в агломерации Nürnberg/Fürth. Благодаря хорошей транспортной доступности как Bundesstraße B14, так и автомагистрали A6, A3 и A9 быстро доступны. Тем самым обеспечиваются оптимальные связи в направлении Nürnberg, Heilbronn, Frankfurt, Regensburg, Berlin и München.
Общественный транспорт также отлично развит. Остановки автобусов линий 63 и 64 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Автобусы ходят регулярно с интервалом 5–10 минут до станции метро Röthenbach (U2). Оттуда примерно за 10 минут можно напрямую добраться до главного вокзала Nürnberg.
Непосредственное окружение характеризуется современными новостройками и ухоженными одно- и двухквартирными домами, благодаря чему возникает приятная и семейная жилая среда. Многочисленные возможности для покупок находятся в непосредственной близости:
Торговый центр Forum Stein с более чем 30 магазинами, включая REWE, Müller и Woolworth, а также различными заведениями общественного питания, находится всего примерно в 1 km.
Lidl и Aldi Süd удобно доступны пешком, тогда как магазин Penny находится всего в нескольких минутах езды.
Bauhaus в Spitzleitenweg, а также развлекательный бассейн Kristall Palm Beach также находятся примерно в 1 km.
