Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 115 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 31 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 379 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2679 € |
| Deposit | 6900€ |
| Price per m² | 15.86 €/m² |
+++ Вбудована кухня буде змонтована 15.08. У саду буде створено газон.+++
Сучасний новобудовий перший заселення в енергоефективному стандарті KfW40
Цей капітально збудований новий будинок пропонує на прибл. 145 м² житлової площі сучасний і комфортний дім на трьох поверхах. Енергоефективне будівництво за стандартом KfW40 забезпечує низьке споживання енергії та високий комфорт проживання.
На першому поверсі розташована простора, відкрито спланована вітальня та їдальня з великою кількістю денного світла, а також відкрита кухня. Вбудована кухня оснащена індукційною варильною поверхнею/духовкою, витяжкою, посудомийною машиною. Із вітальні ви потрапляєте безпосередньо на південну терасу з виходом до саду. Додатково в зоні входу є гостьовий WC.
На другому поверсі розташовані дві спальні, стильна ванна кімната з ванною та душем, а також дві практичні комори.
На мансардному поверсі знаходяться ще дві спальні та додаткова ванна кімната з душем. Просторий горищний простір площею прибл. 19 м² пропонує додаткове місце для зберігання.
Додаткові практичні можливості для зберігання забезпечують шафи у передньому саду, а також на терасі, завдяки чому зовнішня територія також залишається охайною та впорядкованою.
За приємний мікроклімат у помешканні відповідає індивідуально регульована система опалення та вентиляції, яка забезпечує затишок у будь-яку пору року. Встановлені на даху фотоелектричні модулі додатково підтримують електропостачання в повсякденному житті.
Продумане планування, просторі житлові площі та високоякісні деталі оснащення – серед них сучасні підлогові покриття з ефектом дерева, сонячна південна тераса з виходом у сад, а також власні парковочні місця для легкових автомобілів у житловому кварталі – роблять цей будинок ідеальним домом для сімей та пар.
До об’єкта оренди також належать:
oдин зовнішній паркувальний місце прямо перед входом до будинку з підготовкою для E-зарядної станції
oдне місце в підземному гаражі
Обидва паркувальні місця орендуються разом з нерухомістю та вже включені в орендну плату.
- Будинок за стандартом KfW-40,
- Сучасна вбудована кухня,
- 1x зовнішнє паркомісце безпосередньо перед будинком,
- 1x місце в підземному паркінгу,
- Комори на кожному поверсі,
- 1 ванна кімната з ванною/душем,
- 1 ванна кімната з walk-in душем, скляною перегородкою,
- 1 гостьовий WC,
- Високоякісні дощаті підлоги під дерево,
- Буквові сходові покриття,
- Південна тераса із садом,
- Шафи для переднього саду та тераси + садова скриня для щедрого місця зберігання,
- Керована система опалення та вентиляції,
- Електричні зовнішні ролети,
- Фотогальванічні модулі на даху,
- Зовнішні паркомісця для легкових автомобілів із підготовкою для зарядних станцій E-авто,
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована на Lilienstraße у Stein біля Нюрнберга і тим самим у привабливому місці в агломерації Нюрнберг/Фюрт. Завдяки хорошому транспортному сполученню швидко доступні як федеральна траса B14, так і автомагістралі A6, A3 та A9. Це забезпечує оптимальні сполучення у напрямку Нюрнберга, Гайльбронна, Франкфурта, Регенсбурга, Берліна та Мюнхена.
Громадський транспорт також чудово розвинений. Зупинки автобусів ліній 63 і 64 знаходяться лише за кілька хвилин ходьби. Автобуси курсують регулярно з інтервалом 5–10 хвилин до станції метро Röthenbach (U2). Звідти приблизно за 10 хвилин можна дістатися безпосередньо до головного вокзалу Нюрнберга.
Безпосереднє оточення характеризується сучасними новобудовами та доглянутими односімейними будинками, що створює приємне та сімейно-орієнтоване житлове середовище. Численні можливості для покупок знаходяться в безпосередній близькості:
Торговий центр Forum Stein із понад 30 магазинами, серед яких REWE, Müller та Woolworth, а також різними закладами харчування, розташований лише приблизно за 1 км.
Lidl і Aldi Süd зручно доступні пішки, тоді як магазин Penny знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
Bauhaus на Spitzleitenweg, а також розважальний басейн Kristall Palm Beach також розташовані приблизно за 1 км.
