| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | сонячна енергія |
| земельна площа | 115 m² |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 31 m² |
| чиста орендна плата | 1900 € |
|---|---|
| побічні витрати | 379 € |
| Загальна орендна плата | 2279 € |
| депозит | 6075€ |
| ціна за м² | 15,72 €/m² |
Сучасний новий будинок для першого заселення за енергоефективним стандартом KfW40
Цей капітально збудований новий будинок площею близько 145 м² пропонує сучасне та комфортне житло на трьох поверхах. Енергоефективне будівництво відповідно до стандарту KfW40 забезпечує низьке енергоспоживання та високий рівень комфорту.
На першому поверсі розташована простора відкрито спланована вітальня та їдальня з великою кількістю денного світла, а також відкрита кухня. Вбудована кухня обладнана індукційною варильною поверхнею/духовою шафою, витяжкою та посудомийною машиною. З вітальні можна безпосередньо вийти на південну терасу з доступом до саду. Крім того, у вхідній зоні є гостьовий туалет.
На верхньому поверсі розташовані дві спальні, стильна ванна кімната з ванною та душем, а також дві практичні комори.
На мансардному поверсі знаходяться ще дві спальні та додаткова ванна кімната з душем. Просторе горищне приміщення площею близько 19 м² пропонує додаткове місце для зберігання.
Додаткові практичні можливості для зберігання забезпечують шафи у передньому саду, а також на терасі, завдяки чому зовнішня територія залишається охайною та впорядкованою.
Приємний мікроклімат забезпечує індивідуально регульована система опалення та вентиляції, яка створює комфорт у будь-яку пору року. Встановлені на даху фотоелектричні модулі додатково підтримують електропостачання у повсякденному житті.
Продумане планування, просторі житлові площі та якісні деталі оснащення — зокрема сучасні підлогові покриття з виглядом дерева, сонячна південна тераса з виходом до саду, а також паркомісця, що належать житловому комплексу, — роблять цей будинок ідеальним житлом для сімей і пар.
До орендованого об’єкта також належать 1x відкрите паркомісце безпосередньо перед входом до будинку та 1x місце в підземному гаражі з підготовкою для зарядної станції для електромобіля.
Обидва об’єкти мають орендуватися разом із будинком.
Перелік витрат:
- Холодна орендна плата: 1.900 євро
- Орендна плата за паркомісце - 50 євро
- Орендна плата за місце в підземному гаражі - 80 євро
- Доплата за вбудовану кухню, що здається в оренду разом із житлом - 125 євро
Загальна щомісячна холодна орендна плата 2.155 євро
Щомісячні додаткові витрати 379 євро
- Енергоефективний будинок стандарту KfW-40,
- Сучасна вбудована кухня,
- 1x відкрите паркомісце безпосередньо перед будинком із підготовкою для заряджання електромобіля,
- 1x паркомісце в підземному гаражі з підготовкою для заряджання електромобіля,
- Комори на кожному поверсі,
- 1 ванна кімната з ванною/душем (OG),
- 1 ванна кімната з душем без порога, скляною перегородкою (DG),
- 1 гостьовий туалет (EG)
- Високоякісна підлога з виглядом деревини,
- Сходинки з бука,
- Південна тераса із садом,
- Шафи в передньому саду та на терасі + садовий ящик для просторого зберігання,
- Керована система опалення та вентиляції,
- Електричні зовнішні ролети,
- Фотоелектричні модулі на даху.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на Lilienstraße у Stein біля Нюрнберга і тим самим у привабливому місці в агломерації Нюрнберг/Фюрт. Завдяки хорошому транспортному сполученню швидко доступні як федеральна траса B14, так і автомагістралі A6, A3 та A9. Це забезпечує оптимальні сполучення у напрямку Нюрнберга, Гайльбронна, Франкфурта, Регенсбурга, Берліна та Мюнхена.
Громадський транспорт також чудово розвинений. Зупинки автобусів ліній 63 і 64 знаходяться лише за кілька хвилин ходьби. Автобуси курсують регулярно з інтервалом 5–10 хвилин до станції метро Röthenbach (U2). Звідти приблизно за 10 хвилин можна дістатися безпосередньо до головного вокзалу Нюрнберга.
Безпосереднє оточення характеризується сучасними новобудовами та доглянутими односімейними будинками, що створює приємне та сімейно-орієнтоване житлове середовище. Численні можливості для покупок знаходяться в безпосередній близькості:
Торговий центр Forum Stein із понад 30 магазинами, серед яких REWE, Müller та Woolworth, а також різними закладами харчування, розташований лише приблизно за 1 км.
Lidl і Aldi Süd зручно доступні пішки, тоді як магазин Penny знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
Bauhaus на Spitzleitenweg, а також розважальний басейн Kristall Palm Beach також розташовані приблизно за 1 км.
