Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 115 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 31 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 379 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2679 € |
| Deposit | 6900€ |
| Price per m² | 15.86 €/m² |
+++ Zabudowana kuchnia zostanie zamontowana 15.08. W ogrodzie zostanie założony trawnik.+++
Nowy, nowoczesny budynek w standardzie energooszczędnym KfW40
Ten solidnie wzniesiony nowy dom oferuje na ok. 145 m² powierzchni mieszkalnej nowoczesny i komfortowy dom na trzech kondygnacjach. Energooszczędna konstrukcja zgodna ze standardem KfW40 zapewnia niskie zużycie energii i wysoki komfort mieszkania.
Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna i jadalniana z dużą ilością światła dziennego oraz otwarta kuchnia. Zabudowana kuchnia jest wyposażona w płytę indukcyjną/piekarnik, okap, zmywarkę. Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na południowy taras z dostępem do ogrodu. Dodatkowo w strefie wejściowej znajduje się toaleta dla gości.
Piętro obejmuje dwie sypialnie, stylową łazienkę z wanną i prysznicem oraz dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze.
Na poddaszu znajdują się dwie kolejne sypialnie oraz dodatkowa łazienka z prysznicem. Przestronny strych o powierzchni ok. 19 m² oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dodatkowe praktyczne możliwości przechowywania zapewniają szafy w przedogródku oraz na tarasie, dzięki czemu również strefa zewnętrzna pozostaje schludna i uporządkowana.
Przyjemny klimat mieszkania zapewnia indywidualnie regulowany system ogrzewania i wentylacji, który przez cały rok gwarantuje komfort. Zainstalowane na dachu moduły fotowoltaiczne dodatkowo wspierają codzienne zasilanie w energię elektryczną.
Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne powierzchnie mieszkalne i wysokiej jakości elementy wyposażenia – w tym nowoczesne podłogi w optyce drewna, słoneczny południowy taras z dostępem do ogrodu oraz osiedlowe miejsca parkingowe dla samochodów – czynią ten dom idealnym miejscem dla rodzin i par.
Do wynajmowanej nieruchomości należą ponadto:
a miejsce postojowe zewnętrzne bezpośrednio przed wejściem do domu z przygotowaniem pod stację ładowania E
miejsce postojowe w garażu podziemnym
Oba miejsca parkingowe są wynajmowane razem z nieruchomością i są już zawarte w cenie najmu.
- Dom energooszczędny w standardzie KfW-40,
- Nowoczesna kuchnia w zabudowie,
- 1x naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przed domem,
- 1x miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- Pomieszczenia gospodarcze na każdym piętrze,
- 1 łazienka z wanną/prysznicem,
- 1 łazienka z prysznicem walk-in, szklaną ścianką,
- 1 toaleta dla gości,
- Wysokiej jakości deski podłogowe w wyglądzie drewna,
- Stopnie schodów z buku,
- Taras od strony południowej z ogrodem,
- Szafki przy ogrodzie frontowym i na tarasie + skrzynia ogrodowa dla dużej możliwości przechowywania,
- Sterowany system ogrzewania i wentylacji,
- Elektryczne rolety zewnętrzne,
- Moduły fotowoltaiczne na dachu,
- Przygotowanie miejsc parkingowych na zewnątrz dla samochodów z ładowaniem E,
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się przy Lilienstraße w Stein koło Norymbergi, a więc w atrakcyjnej lokalizacji w aglomeracji Norymberga/Fürth. Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu szybko dostępna jest zarówno droga federalna B14, jak i autostrady A6, A3 oraz A9. Zapewnia to optymalne połączenia w kierunku Norymbergi, Heilbronnu, Frankfurtu, Regensburga, Berlina i Monachium.
Komunikacja publiczna jest również doskonale rozwinięta. Przystanki autobusowe linii 63 i 64 znajdują się zaledwie kilka minut pieszo stąd. Autobusy kursują regularnie co 5 do 10 minut do stacji metra Röthenbach (U2). Stamtąd można dotrzeć bezpośrednio do głównego dworca w Norymberdze w około 10 minut.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzują nowoczesne nowe budynki i zadbane domy jednorodzinne, co tworzy przyjemne i przyjazne rodzinom środowisko do życia. Liczne możliwości zakupów znajdują się w bezpośredniej okolicy:
Centrum handlowe Forum Stein z ponad 30 sklepami, w tym REWE, Müller i Woolworth oraz różnymi ofertami gastronomicznymi, znajduje się zaledwie około 1 km stąd.
Lidl i Aldi Süd są wygodnie dostępne pieszo, natomiast sklep Penny znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.
Bauhaus przy Spitzleitenweg oraz basen rekreacyjny Kristall Palm Beach również znajdują się w odległości ok. 1 km.
