%8'in üzerinde getiri: Boardinghouse kompleksi: 3 bina ve bahçe

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

* Arsa yaklaşık 1.029 m², ticari bölgede
* Farklı yapım yıllarına sahip üç bina
* Toplam alan yaklaşık 490 m²
* Konut alanı yaklaşık 160 m², kullanım alanı yaklaşık 330 m²
* Bina 1 (1996), 2025’te tamamen yenilenmiş, modern 1 odalı daire, yaklaşık 60m², garaj ve hobi odası, yaklaşık 15m²
* Bina 2 (1982), 2025’te kısmen yenilenmiş, 1-2 yatak odası için uygun plan, zemin katta yaklaşık 90m² ve bodrum katta ilave yaklaşık 90 m²
* Bina 3 (1984), 2025’te tamamen yenilenmiş, dört kişilik paylaşımlı daire, yaklaşık 120m² ve ayrı konut birimi, yaklaşık 40m², kış bahçesi, yaklaşık 60m²
* Bina 2, genişletme ve kat ilavesi potansiyeline sahip,
* Resmî izin kapsamında pansiyon işletmesi olarak kullanım
* Dairelere ve paylaşımlı daire odalarına esnek bölünebilme
* Yedi açık otopark yeri ve bir garaj
* Geliştirme potansiyeline sahip doğayla iç içe bahçe
* Aalen şehir bölgesinde merkezi konum
* Ticari nitelikli çevre
* Şehir merkezi yaklaşık 2 km uzaklıkta
* Aalen Merkez Tren İstasyonu yaklaşık 2 km uzaklıkta
* B29’a hızlı bağlantı
* A7 otoyoluna yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılabilir
* Aalen Yüksekokulu yaklaşık 1,7 km uzaklıkta
* 1-2 km çevrede alışveriş imkânları
* Ostalbkreis’teki büyük işverenlere yakın
* Schwäbische Alb’e kısa mesafede ulaşılabilir
* Çoğunlukla zımparalanmış ve yağlanmış OSB ahşap zeminler
* Kısmen beton görünümlü modern tasarım zeminler
* Exquisit (Nolte Grubu) marka tam donanımlı ankastre mutfaklar
* Tüm mutfaklarda entegre elektrikli cihazlar
* Zemine sıfır duşlu modern banyolar
* Sıhhi alanlarda büyük formatlı fayanslar
* Mobilyalı, hemen kiralanabilir birimler
* Yeni merkezi gazlı ısıtma (2025)
* Çatı kısmen yeniden kaplanmıştır (2022)
* Güneş enerjisiyle sıcak su sistemi için hazırlık yapılmıştır
* Ortak çamaşırhane mevcut
* Şömine sobası bağlantı imkânı
* Dış alandaki sauna için yüksek akım bağlantısı hazırlanmıştır
Taşınmazla ilgili daha ayrıntılı bilgileri, tüm taşınmazın dijital 360° turunu içeren kapsamlı tanıtım dosyamızda bulabilirsiniz; iletişim bilgilerinizi belirterek talep etmeniz hâlinde bu dosyayı size memnuniyetle göndeririz.

Tüm bilgiler mal sahibinin veya satıcının beyanlarına dayanmaktadır. Bu nedenle satıcı bilgilerinin doğruluğu konusunda garanti veremeyiz. Burada sunulan satın alma fırsatı hakkında önceden bilgi sahibiyseniz, bunu bize bildirmeniz gerekmektedir.

DAHLER Stuttgart, bu taşınmazın mal sahibi/satıcısı ile aynı komisyon tutarında bir sözleşme imzalamıştır.

Bölgedeki diğer taşınmazları https://www.dahler.com/stuttgart adresinde bulabilirsiniz
Taşınmazınızı Stuttgart’ta satmak mı istiyorsunuz? Burada ücretsiz olarak değerini belirleyebilirsiniz bırakın: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Konum