| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yapım yılı | 1936 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 372 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.069,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSakin bir yaşam, doğayla iç içe olma ve buna rağmen Aalen şehir merkezine ve bölgenin büyük işverenlerine kısa ulaşım mesafeleri – bakımlı bu ikiz ev tam olarak bunları sunuyor. 372 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, yenileme gerektirmeyen modernize edilmiş bir ev arayanlar için ideal bir yuva sunmaktadır. 2003 yılından itibaren gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon ve genişletmenin yanı sıra sürekli bakım sayesinde taşınmaz bugün yapısal açıdan çok iyi durumdadır.
Dış duvarlar ve çatıda kapsamlı tam ısı yalıtımı ile modern ısıtma teknolojisi sayesinde ev, düşük yan giderlerle (enerji sınıfı D) günümüz yaşam konforunu sunmaktadır. Elektrik tesisatı, su boruları, ısıtma sistemi, aydınlık çatı stüdyosu ve oda planı modern standartlara uygunken, misafir tuvaleti, kompakt banyo ve bodrum, yapım yılının sağlam ancak tamamen işlevsel karakterini yansıtmaktadır.
Yaşam alanı; bodrumda depolama, hobi ve ev işleri için ek kullanım alanlarıyla tamamlanmaktadır.
Taşınmaz tamamen taşınmaya hazırdır ve anlaşmaya göre kısa süre içinde devralınabilir.
Isıtma ve Enerji: Mevcut bakım sözleşmesine sahip modern yoğuşmalı gaz kazanı (yapım yılı 2018). Kontrol, yaşam alanındaki bir kumanda paneli üzerinden konforlu şekilde gerçekleştirilir. Güneş enerjisiyle sıcak su sistemi için altyapı hazırlanmıştır.
Yaşam Konforu: Yemek alanındaki şirin İsveç sobası, zemin katın tamamında ilave sıcaklık ve özel bir oda atmosferi sağlar.
Mutfak: Yüksek kaliteli Neff elektrikli cihazlara (indüksiyonlu ocak, fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı) sahip ankastre mutfak.
Zeminler ve Pencereler: Bakımı kolay laminat ve fayans zeminler. Isıcamlı plastik pencereler (üst kattaki iki pencere ahşaptır).
ODA DAĞILIMI
Bodrum kat: Çamaşır/kurutma odası, hobi odası ve tonozlu mahzen ile tamamen bodrumludur. Buzdolabı.
Zemin kat: Rüzgârlık, misafir WC'si, açık planlı oturma/yemek/pişirme alanı.
Üst kat: Koridor, iki aydınlık oda, küvet ve WC içeren kompakt banyo.
Çatı katı: Özel yapım gömme dolap ve ısıtma teknik odası bulunan geniş, kullanıma hazır çatı stüdyosu.
Kullanım alanı: 86,3 m², toplam kullanılabilir alan: 99,4 m²
Dış alan: Elektrikli kapı tahrikli garaj ve ilave bir açık otopark yeri. Korunaklı bir oturma alanı dinlenmeye davet eder. Hafif eğimli arazideki küçük, iyi düzenlenmiş bahçede çim alan, yetişmiş meyve ağaçları ve sebze yatağı bulunmaktadır. Bahçe kulübesi ve alet deposu mevcuttur.
Satış doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir; emlakçı komisyonu alınmamaktadır – satın alma yan masraflarından önemli ölçüde tasarruf edersiniz!
Satış, mutabakata varılması hâlinde kısa süre içinde gerçekleştirilebilir. Taşınmaza ait tüm belgeler (kat planları, enerji kimlik belgesi vb.) mevcuttur ve ciddi ilgi gösterilmesi durumunda memnuniyetle sunulacaktır.
Görüntüleme randevuları:
Sizin ve bizim zamanımızı korumak amacıyla görüntüleme randevuları yalnızca kısa bir telefon görüşmesinden sonra verilmektedir. Lütfen bize şu bilgileri içeren bir mesaj gönderin:
- Eksiksiz iletişim bilgileriniz (ad, telefon numarası).
- Kendiniz/yaşam durumunuz hakkında kısa bir bilgi.
- Bankanızdan genel bir finansman onayının mevcut olup olmadığına dair bilgi.
Hukuki uyarı: Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanılarak verilmiştir. Hatalar ve ara satış saklıdır. Kat planları mevcut durumdan farklılık gösterebilir. Hukuki dayanak yalnızca noter huzurunda düzenlenmiş satış sözleşmesidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Aalen'in güneşli güneyinde, Pelzwasen'in hemen altında, son derece sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Konut konumu, yeşil alanlarda yüksek yaşam kalitesini yerel ve bölgesel altyapıya iyi ulaşım olanaklarıyla birleştirir.
Altyapı: Günlük ihtiyaçlar için gereken tüm mağazalara (indirim marketi, fırın, kasap, içecek marketi, süt dolum istasyonu) ve bir otobüs durağı ile çocuk oyun alanına yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Boş Zaman ve Doğa: Evin 100 metre arkasında Pflaumbachtal'ın el değmemiş doğası başlar. Bir bisiklet ve yürüyüş yolu doğrudan taşınmazın arkasından geçer.
Ekonomi ve İşe Ulaşım: Aalen Üniversitesi'ne ve Oberkochen'deki Carl Zeiss SMT'ye arabayla yalnızca yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Aalen şehir merkezi ile Triumph-Areal'deki yeni Hensoldt tesisi sadece 5 dakikalık sürüş mesafesindedir ve bisikletle de hızlıca ulaşılabilir.
700.000 € %8'in üzerinde getiri: Boardinghouse kompleksi: 3 bina ve bahçe73431 Aalen
279.900 € Sakin bir konumda şirin sıra ev73431 Aalen– Aalen
435.000 € GARAJLI VE BAHÇELİ AİLE EVİ73430 Aalen
