Ponad 8% rentowności: kompleks z pokojami na wynajem: 3 budynki i ogród

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

* Działka ok. 1.029 m² na terenie przemysłowym
* Trzy budynki z różnych lat budowy
* Łączna powierzchnia ok. 490 m²
*Powierzchnia mieszkalna ok. 160 m², powierzchnia użytkowa ok. 330 m²
* Budynek 1 (1996), gruntownie wyremontowany w 2025 r., nowoczesny apartament jednopokojowy, ok. 60m², garaż i pomieszczenie hobby, ok. 15m²
* Budynek 2 (1982), częściowo wyremontowany w 2025 r., układ pomieszczeń z 1–2 sypialniami, ok. 90m² na parterze oraz kolejne ok. 90 m² w piwnicy
* Budynek 3 (1984), gruntownie wyremontowany w 2025 r., mieszkanie typu WG dla czterech osób, ok. 120m² oraz oddzielna jednostka mieszkalna, ok. 40m², ogród zimowy, ok. 60m²
* Budynek 2 z potencjałem rozbudowy i nadbudowy,
* Wykorzystanie jako pensjonat typu boardinghouse na podstawie oficjalnego zezwolenia
* Elastyczny podział na apartamenty i pokoje w mieszkaniu współdzielonym
* Siedem miejsc parkingowych na zewnątrz i garaż
* Ogród blisko natury z potencjałem rozwoju
* Centralna lokalizacja na terenie miasta Aalen
* Otoczenie o charakterze komercyjnym
* Centrum miasta oddalone o ok. 2 km
* Główny dworzec kolejowy w Aalen oddalony o ok. 2 km
* Szybki dojazd do drogi B29
* Autostrada A7 osiągalna w ok. 10–15 minut
* Wyższa Szkoła w Aalen oddalona o ok. 1,7 km
* Możliwości zakupów w promieniu 1–2 km
* Bliskość dużych pracodawców w powiecie Ostalbkreis
* Jura Szwabska dostępna w niewielkiej odległości
* W większości drewniane podłogi OSB, szlifowane i olejowane
* Częściowo nowoczesne podłogi designerskie o wyglądzie betonu
* W pełni wyposażone kuchnie w zabudowie firmy Exquisit (grupa Nolte)
* Zintegrowane urządzenia elektryczne we wszystkich kuchniach
* Nowoczesne łazienki z prysznicami bez brodzika
* Wielkoformatowe płytki w pomieszczeniach sanitarnych
* Umeblowane jednostki gotowe do natychmiastowego wynajmu
* Nowe centralne ogrzewanie gazowe (2025)
* Dach częściowo pokryty nowym pokryciem (2022)
* Przygotowana instalacja solarna do podgrzewania wody
* Dostępna wspólna pralnia
*Możliwość podłączenia pieca kominkowego
*Przygotowane przyłącze wysokoprądowe do sauny na zewnątrz
Bliższe informacje na temat nieruchomości znajdą Państwo w naszym szczegółowym prospekcie wraz z cyfrowym spacerem 360° po całej nieruchomości, który chętnie prześlemy na życzenie po podaniu danych kontaktowych.

Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub sprzedającego. W związku z tym nie możemy zagwarantować prawidłowości informacji podanych przez sprzedającego. Jeśli posiadają Państwo wcześniejszą wiedzę o oferowanej tu możliwości zakupu, należy nas o tym poinformować.

DAHLER Stuttgart zawarł z właścicielem/sprzedającym tej nieruchomości umowę na taką samą wysokość prowizji.

Więcej nieruchomości w regionie znajdą Państwo na stronie https://www.dahler.com/stuttgart
Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość w Stuttgarcie? Tutaj mogą ją Państwo bezpłatnie wycenić pozostawić: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Lokalizacja